Où se situent les Maisons de Bonneval ?
Dans le Domaine de Belouguet à Tamarin, sur la côte ouest de l'île Maurice, au pied de la montagne de La Tourelle et à cinq minutes de la plage. Accès par Black Rock Road.
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![Jade Diouane]()
![Maisons de Bonneval : allée du domaine et entrée des maisons sous les flancs de La Tourelle (rendu promoteur)]()
![Maisons de Bonneval : terrasse, piscine miroir de 14,5 m et kiosque sous chaume face aux montagnes (rendu promoteur)]()
![Maisons de Bonneval, Tamarin : maison de plain-pied, piscine miroir et montagne de La Tourelle en arrière-plan (rendu promoteur)]()
![Vue aérienne du Domaine de Belouguet à Tamarin avec les sept Maisons de Bonneval en incrustation]()
Maisons de Bonneval – Domaine de Belouguet, Tamarin
À partir de 1 750 000 € à 1 850 000 €
Maisons de Bonneval · Domaine de Belouguet, Tamarin · 7 maisons en pleine propriété (PDS) · Phase 2 disponible
Au pied de La Tourelle, dans le domaine fermé de Belouguet à Tamarin, les Maisons de Bonneval réunissent sept maisons familiales en pleine propriété sur de grands terrains de 1 847 à 4 163 m². Chaque maison, tournée vers les montagnes du Rempart et de La Tourelle, marie l'architecture tropicale mauricienne aux volumes des maisons de campagne françaises : séjour de 67 m² sous plafond voûté de 6 m, trois chambres en suite, mezzanine aménagée en quatrième chambre, arrière-cuisine, buanderie, garage double, piscine miroir de 14,5 m et kiosque sous chaume.
Grille promoteur de septembre 2026 (transmise le 2 octobre 2026) : villas 1, 2 et 3 vendues.
- Phase 1 : Villa 4, terrain de 2 173,93 m², mise en vente à l'achèvement, livraison février/mars 2027, prix sur demande.
- Phase 2, construction en 18 mois : Villa 5, terrain de 2 103,20 m², à 1 850 000 € ; Villa 6, terrain de 1 847,05 m², à 1 750 000 €. Chacune offre 304,7 m² couverts, 218,5 m² extérieurs, 620,2 m² au total et une piscine de 71,4 m² ; studio de jardin indépendant en option à 90 000 €.
- Villa 7, double terrain de 4 163,25 m², le plus grand du domaine, avec maison existante à rénover : détails et prix sur demande.
Dans chaque maison : réservoir d'eau souterrain individuel de 10 000 litres, pré-équipement photovoltaïque avec option hybride de 18 kVA, station d'épuration individuelle avec citerne d'irrigation, option de récupération des eaux pluviales, cuisine italienne Arrital équipée, placards et sanitaires italiens, climatisation dans les chambres, fibre optique et générateur de 6 kVA.
Prix susceptibles de modification, hors frais de notaire, taxes gouvernementales, mobilier et packs décoration ; surfaces arrondies ; plans et images indicatifs et non contractuels. Programme agréé PDS (Property Development Scheme), ouvert aux acquéreurs étrangers, développé par Property Lab (Belouget Investments Ltd) avec NK Architect, garantie financière d'achèvement de MauBank.
GADAIT International reconfirme chaque disponibilité auprès du promoteur avant toute présentation et vous accompagne jusqu'à la remise des clés.
Status
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Reference
PG-022
Jade Diouane
Luxury Real Estate Advisor
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Propriétés disponibles
Accessible étrangers
Maisons de Bonneval – Villa 4, maison mise en vente à l'achèvement, Domaine de Belouguet, Tamarin
Tamarin, Île Maurice
304.7 m² · 4 ch · 4 sdbPG-022-V4
Prix sur demande
Accessible étrangers
Maisons de Bonneval – Villa 5, maison 4 chambres sur 2 103 m², Domaine de Belouguet, Tamarin
Tamarin, Île Maurice
304.7 m² · 4 ch · 4 sdbGI073
1 850 000 €
Accessible étrangers
Maisons de Bonneval – Villa 6, maison 4 chambres sur 1 847 m², Domaine de Belouguet, Tamarin
Tamarin, Île Maurice
304.7 m² · 4 ch · 4 sdbGIVMB03
1 750 000 €
Accessible étrangers
Maisons de Bonneval – Villa 7, double terrain de 4 163 m² avec maison à rénover, Domaine de Belouguet, Tamarin
Tamarin, Île Maurice
4163.25 m²PG-022-V7
Prix sur demande
Gallerie
Vue d'ensemble du projet
Tamarin et le Domaine de Belouguet, au pied de La Tourelle
Un domaine résidentiel calme à l'entrée de Tamarin, à cinq minutes de la plage, face aux pics du Rempart et de La Tourelle.
Les Maisons de Bonneval occupent une propriété d'environ quatre arpents au sein du Domaine de Belouguet, accessible par Black Rock Road. La brochure du promoteur décrit une savane aux allures africaines où vivaient cerfs, lièvres et sangliers, aujourd'hui un quartier privé de trois domaines résidentiels voisins, soumis à un cahier des charges strict qui garantit une faible densité.
Tamarin est à quelques minutes : la baie et sa plage de surf, les cliniques C-Care et Life Together, les écoles internationales Paul & Virginie et West Coast, l'université Middlesex, le Super U et le centre commercial de Cascavelle, London Way, La Place Cap Tamarin, le club de sport Riverland et les plages de Tamarin et de Flic en Flac. La randonnée vers le sommet de La Tourelle commence au bout de la rue.
Vue d'ensemble du projet
Sept maisons sur de grands terrains, moins de 20 % d'emprise
Un projet à taille humaine : sept villas familiales en pleine propriété, chacune orientée vers les montagnes et dessinée pour ne pas se faire face.
Le plan de masse NK Architect répartit les sept lots de part et d'autre d'une voie privée : les villas 1 à 4 à l'ouest, les villas 5 et 6 à l'est, le double terrain de la villa 7 au centre avec sa maison existante et ses arbres. L'emprise au sol reste inférieure à 20 % du terrain, ce qui laisse à chaque maison un grand jardin tropical, deux places visiteurs et des allées plantées.
Le domaine donne accès à une serre pour cultiver ses légumes et à un forage d'eau douce destiné à l'irrigation, en option pour chaque villa. La sécurité est assurée par le Domaine de Belouguet : portails à fermeture automatique, badges et digicode. Les villas 1, 2 et 3 sont vendues ; la villa 4 sera mise en vente à son achèvement en février/mars 2027 ; les villas 5 et 6 se construisent en dix-huit mois ; la villa 7 est présentée sur demande.
Vue d'ensemble du projet
La maison : 67 m² de séjour sous 6 m de plafond, trois suites et une mezzanine
Un plan ouvert de plain-pied, prolongé par une mezzanine, une arrière-cuisine et un garage double, autour d'une piscine miroir de 71,4 m².
Le tableau des surfaces de NK Architect (lots 36 et 37) détaille 304,7 m² couverts : séjour-salle à manger-cuisine de 67,2 m², chambre parentale de 23,9 m² avec dressing de 12,7 m² et salle d'eau de 9,4 m², chambres 2 et 3 de 15,2 et 16,3 m² avec dressing et salle d'eau chacune, mezzanine de 20 m² avec salle de bains, dressing et balcon, arrière-cuisine de 14,5 m², buanderie de 8,7 m², réserve de 7,6 m² et garage double de 48,6 m² avec rangement.
À l'extérieur, 218,5 m² : véranda de 59,3 m², kiosque sous chaume de 19,4 m², espace barbecue de 16,9 m², piscine de 71,4 m² débordement compris, plage carrelée de 27,4 m², cour de séchage et patio. Les autres surfaces (pergola d'entrée, cour intérieure de 35,8 m², local technique enterré, douche extérieure) portent l'ensemble à 620,2 m². Le studio de jardin optionnel ajoute une chambre de 19,7 m², une salle de bains, une kitchenette et une véranda, soit 39 m².
Vue d'ensemble du projet
Finitions italiennes et options
Des finitions choisies auprès de fournisseurs européens, personnalisables avec le promoteur, et une liste d'options pour aller plus loin.
Les Buyers Specifications de septembre 2025 prévoient une cuisine italienne Arrital entièrement équipée avec plans de travail en quartzite et électroménager AEG ou Bosch (four, micro-ondes, réfrigérateur américain, lave-vaisselle, plaque cinq feux), des sanitaires et de la robinetterie italiens, des placards italiens avec dressing dans les chambres principales, des carreaux de porcelaine de 900 × 900 mm au minimum, des menuiseries en aluminium anthracite certifiées pour les charges cycloniques, la climatisation dans les chambres, des ventilateurs de plafond, la fibre optique et un générateur individuel de 6 kVA. Chaque maison dispose d'un réservoir d'eau potable enterré de 10 000 litres, d'une station d'épuration individuelle et d'une citerne d'irrigation.
Options : studio de jardin indépendant à 90 000 € pour les villas 5 et 6, extension de la piscine à 20 m, installation photovoltaïque hybride de 18 kVA, récupération des eaux pluviales, zone boma et barbecue, volets roulants sur les espaces extérieurs, parquet dans la chambre principale, plantation d'un verger. Les maisons sont tournées vers les montagnes et profitent du coucher de soleil sur la baie de Tamarin.
Vue d'ensemble du projet
Acheter aux Maisons de Bonneval : PDS, garanties et calendrier
Un programme agréé PDS, donc ouvert aux acquéreurs étrangers en pleine propriété, avec permis de construire, garantie financière d'achèvement et calendrier de livraison précis.
Les Maisons de Bonneval sont agréées au titre du Property Development Scheme (Investment Promotion Regulations 2015), avec un certificat PDS reçu le 3 septembre 2025, un permis de construire du conseil de district de Rivière Noire et une garantie financière d'achèvement approuvée par MauBank. Les surfaces contractuelles sont exprimées en surface nette intérieure, selon l'usage notarial mauricien.
Les prix de la grille de septembre 2026 s'entendent hors frais de notaire, taxes gouvernementales, mobilier et packs décoration, et restent susceptibles de modification. Villas 5 et 6 : construction en dix-huit mois à compter de la réservation. Villa 4 : livraison février/mars 2027. GADAIT International reconfirme les disponibilités auprès du promoteur avant chaque présentation et organise la visite du domaine ; une gestion locative clé en main par HORIZON Properties est proposée en option aux propriétaires.
Maisons de Bonneval : les réponses clés
Ce que les acquéreurs demandent avant de réserver une maison au Domaine de Belouguet.
Combien coûte une maison ?
Sur la grille du promoteur de septembre 2026 : 1 750 000 € pour la villa 6 et 1 850 000 € pour la villa 5, hors frais de notaire et taxes, studio de jardin en option à 90 000 €. La villa 4, mise en vente à l'achèvement, et la villa 7, double terrain avec maison à rénover, sont proposées sur demande.
Quelles maisons sont encore disponibles ?
Les villas 1, 2 et 3 sont vendues. Restent la villa 4 (à l'achèvement, février/mars 2027), les villas 5 et 6 (phase 2) et le double terrain de la villa 7. Les disponibilités sont reconfirmées auprès du promoteur avant chaque présentation.
Quelles sont les surfaces ?
Villas 5 et 6 : 304,7 m² couverts, 218,5 m² extérieurs, 620,2 m² au total, piscine de 71,4 m², sur des terrains de 2 103,20 et 1 847,05 m². Villa 4 : terrain de 2 173,93 m². Villa 7 : double terrain de 4 163,25 m².
Quand les maisons seront-elles livrées ?
Villa 4 : février/mars 2027. Villas 5 et 6 : construction annoncée en dix-huit mois à compter de la réservation.
Un acquéreur étranger peut-il acheter ?
Oui. Le programme est agréé PDS (Property Development Scheme, règlement de 2015), un schéma qui ouvre l'acquisition en pleine propriété aux non-citoyens. Le certificat PDS a été reçu le 3 septembre 2025.
Parlons de ce projet
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.