Une nouvelle destination sur île privée qui réunit propriété, hôtellerie et investissement.
Conseil indépendant côté acquéreur·Enregistrement auprès du promoteur en votre nom·Réponse < 4h·Bureau privé
Zamani Islands
8
Îles dans un même lagon
3
Resorts · DVNES, Vibrant, Elegant
60 000 m²
Marina pour super-yachts
40 min
En speedboat depuis Malé
En bref
Zamani Islands est une destination sur île privée développée par Prime Atoll Maldives Pvt Ltd, filiale d'Atoll Estates, sur 8 îles de l'atoll de Malé Sud. L'offre publiée va de la Suite Junior DVNES dès 999 K$ aux villas Vibrant, domaines Elegant dès 17,499 M$ et à North Island, une île privée de 60 000 m². Prix publiés, disponibilités à reconfirmer.
Prix et faits vérifiés le 4 octobre 2026 sur les documents publiés par le promoteur. Les disponibilités évoluent : chaque chiffre est reconfirmé avant toute réservation.
La destination
Zamani Islands, Maldives
Zamani Islands est une destination sur île privée développée et vendue par Prime Atoll Maldives Pvt Ltd, filiale détenue à 100 % par Atoll Estates Holding, sur huit îles réunies dans un même lagon de l'atoll de Malé Sud, à environ 40 minutes de Malé en speedboat. Le masterplan signé Killa Design réunit trois resorts — DVNES, VIBRANT et ELEGANT — et ce que le promoteur présente comme la première marina pour super-yachts des Maldives.
Chaque resort a ses propres résidences. C'est ce qui rend Zamani singulier : la même destination se possède en suite, en villa d'une ou deux chambres sur la plage ou sur pilotis, ou en mansion et domaine privé jusqu'à huit chambres — en propriété privée, avec les services du resort et, pour les villas, la possibilité de les confier au rental pool de l'hôtel en votre absence.
GADAIT International est un conseil indépendant, et non le promoteur. Les chiffres proviennent des documents publiés par Atoll Estates et sont reconfirmés sur la liste de disponibilités en vigueur avant toute réservation.
Trois façons de posséder
Trois resorts, trois façons de posséder Zamani
Choisissez le resort qui correspond à votre façon de le vivre : une entrée investissement, une villa partagée avec l'hôtel, ou un domaine privé.
Trois resorts, une marina, un monde insulaire privé.
Collection Vibrant
Villas plage et pilotis, une et deux chambres
Vibrant est le resort de luxe expérientiel de Zamani. Ses villas d'une et deux chambres, sur la plage ou sur pilotis, ont été pensées par Atoll Estates pour les acquéreurs de résidence secondaire : une villa privée que vous occupez quand vous le souhaitez et que vous pouvez confier au rental pool de l'hôtel en votre absence.
Vibrant · 1 chambre
Villa plage 1 chambre
PositionSur la plage, accès direct au sable
Surface bâtie282.3 m²
Piscine privéeOui
PlanSur demande
Propriété privée · services du resort · option rental pool
Paiement unique2,199 M$
Échéancier · 3 ans2,4 M$
Vibrant · 1 chambre
Villa sur pilotis 1 chambre
PositionAu-dessus du lagon
Surface bâtie284.2 m²
Piscine privéeOui
PlanSur demande
Propriété privée · services du resort · option rental pool
Paiement unique2,399 M$
Échéancier · 3 ans2,6 M$
Vibrant · 2 chambres
Villa plage 2 chambres
PositionSur la plage, accès direct au sable
Surface bâtie509.9 m²
Piscine privéeOui
PlanSur demande
Propriété privée · services du resort · option rental pool
Paiement unique4,999 M$
Échéancier · 3 ans5,4 M$
Vibrant · 2 chambres
Villa sur pilotis 2 chambres
PositionAu-dessus du lagon
Surface bâtie645.4 m²
Piscine privéeOui
PlanSur demande
Propriété privée · services du resort · option rental pool
Paiement unique5,299 M$
Échéancier · 3 ans5,7 M$
Combinaison familiale
Atoll Estates propose aussi l'achat combiné d'une villa une chambre et d'une villa deux chambres, pensé pour les familles qui veulent l'indépendance sous une même propriété.
Échéancier Vibrant
10%
Réservation
30%
Signature du contrat de vente
30%
Fin des travaux de remblaiement
30%
Remise des clés
Plan publié sur 3 ans ; le total en paiement échelonné est indiqué pour chaque villa.
Deux offres complémentaires
DVNES & North Island
DVNES · Suite Junior
45 m² · 999 K$
70 000 USD de revenu net annuel garanti pendant 10 ans, 30 nuits propriétaire et option de rachat à 999 000 USD entre les années 7 et 10.
Échéancier 3 ans : 1,25 M$. Rendement annualisé projeté par le promoteur : 8.6% cash / 9.7% avec avantages. Garanties et hypothèses à vérifier au contrat.
North Island · Île privée
8+ BR · 60 000 m²
Prix publié : 120 000 000 USD, incluant 30 000 000 USD de budget design et construction.
L'offre ne publie pas d'échéancier. Programme, permis, budget de construction et calendrier à valider avant réservation.
Elegant · Domaines & mansions
Mansions et domaines privés, de quatre à huit chambres
Sur l'île Elegant, les résidences les plus privées de Zamani : des maisons en front de plage, entièrement meublées et servies, avec accès direct à la plage, majordome 24h/24 et un anneau de 30 mètres pour super-yacht inclus. Architecture et intérieurs signés YODEZEEN.
Elegant · 4 chambres
La Mansion
Surface bâtie1 780 m²
Piscine privée2 piscines
Plage privée en accès direct
Pièces de vie lumineuses ouvertes sur les terrasses
Entièrement meublée et servie
Paiement unique17,499 M$
Échéancier19 M$
Acompte de réservation1,9 M$
Elegant · 6 chambres
Le Private Estate
Surface bâtie2 579 m²
Piscine privée2 piscines
Deux piscines privées
Grands salons intérieur-extérieur
Jardins ouverts sur le front de mer
Paiement unique31,499 M$
Échéancier34,2 M$
Acompte de réservation3,42 M$
Elegant · 8 chambres
La Grande Estate
Surface bâtie3 200 m²
Piscine privée2 piscines
Un domaine unique dans la collection
Façade océan à 270°
Entièrement personnalisable
Paiement unique45,129 M$
Échéancier49,4 M$
Acompte de réservation4,94 M$
Prix publiés par le promoteur, vérifiés le 4 octobre 2026. Le total de l'échéancier se règle par paliers ; disponibilités, taxes et frais sont confirmés avant réservation.
L'échéancier publié
10%
Réservation
10%
Signature du contrat de vente
25%
Fin des travaux de remblaiement
15%
Fin des fondations
20%
Remise des clés
20%
24 mensualités après la remise des clés
Mansions et domaines : échéancier sur 5 ans ci-dessous. Les villas Vibrant et la Suite Junior DVNES suivent un échéancier distinct sur 3 ans ; toutes les conditions restent contractuelles.
Posséder & profiter
Votre résidence, votre calendrier
01
Possédez votre résidence
Une résidence à vous au sein d'un resort servi, selon le régime de propriété de sa collection.
02
Profitez-en quand vous le souhaitez
Vous arrivez dans une résidence entretenue par les équipes du resort, avec accès aux restaurants, au bien-être et à la marina.
03
Confiez-la au rental pool en votre absence
Atoll Estates confirme que les villas Vibrant peuvent être remises dans le rental pool de l'hôtel, géré par des professionnels, pour couvrir les charges et générer des revenus.
La participation au rental pool est facultative et régie par le contrat de location du promoteur : partage des revenus, périodes d'occupation et charges y sont fixés. Aucun rendement n'est garanti et GADAIT ne publie aucune projection de rendement sans document du promoteur.
Propriété
Comment fonctionne la propriété à Zamani
Structure de propriété
Les brochures publiées présentent les résidences Elegant, les villas Vibrant et la Suite Junior DVNES en strata-title. Vibrant est expressément décrit comme un strata-title sur terrain enregistré en bail de longue durée, régi par le droit maldivien ; chaque titre doit être vérifié indépendamment.
Résidence
Le promoteur indique qu'un visa de résidence permanente accompagne la propriété des mansions et domaines. Éligibilité, ayants droit et conditions sont vérifiés avec un avocat indépendant avant tout engagement.
Acquéreurs étrangers
Zamani est commercialisé auprès d'acquéreurs internationaux. Nous faisons revoir la structure, les règles de cession et de succession par des avocats maldiviens, pour votre compte.
Paiement
Mansions et domaines : paiement unique à prix réduit, ou échéancier ci-dessus. Suites et villas : conditions selon la grille en vigueur.
Usage propriétaire
Les propriétaires occupent leur résidence à leur rythme, dans le cadre des services du resort et du règlement de copropriété.
Programme locatif
Facultatif pour les villas Vibrant via le rental pool de l'hôtel, selon le contrat de location du promoteur.
Le processus d'achat, étape par étape
1
Brief privé
Nous confirmons les disponibilités et les prix actuels des collections adaptées à votre objectif et à votre budget.
2
Enregistrement auprès d'Atoll Estates
Avec votre accord, nous vous enregistrons auprès du promoteur : votre demande est protégée et suivie par un seul conseiller.
3
Découverte
Présentation du projet en visio avec l'équipe commerciale, et visite du chantier si vous le souhaitez.
4
Réservation & contrat
Acompte de réservation, puis contrat de vente — relu par votre propre avocat avant signature.
5
Paliers jusqu'aux clés
Les paiements suivent l'avancement des travaux ; nous suivons le chantier et coordonnons la remise des clés.
Ce que nous vérifions avant réservation
Titre, enregistrement et droits de cession
Droit au visa de résidence et conditions
Certification des paliers et date butoir de livraison
Charges, copropriété et accès au resort
Contrat de location : partage des revenus, limites d'occupation
Plans définitifs, surfaces, mobilier et attribution de l'anneau
Killa Design · YODEZEEN
Une architecture dessinée par le lagon.
Arrivée, marina et resorts, pensés comme un seul monde insulaire.
Masterplan
Un lagon, trois resorts
Le masterplan d'Atoll Estates répartit trois resorts sur huit îles reliées autour du lagon, avec une marina de 60 000 m² pour super-yachts et un centre de conventions de 7 850 m². Le promoteur annonce l'inauguration de Zamani Islands pour 2027 ; la date de livraison de chaque résidence est fixée dans son contrat de vente.
Le masterplan de Zamani Islands, atoll de Malé Sud · Vue d'artiste
DVNES
Resort art de vivre & marina
L'île de la marina : vie de yacht, restaurants et énergie sociale — le cadre des suites.
VIBRANT
Resort de luxe expérientiel
Villas plage et pilotis, bien-être, sport et espaces familles.
ELEGANT
Resort de luxe
L'île la plus privée : mansions et domaines avec leurs propres plages.
La vie sur l'île
Gastronomie
Des restaurants signature sur les trois resorts, dont une table sous-marine.
Bien-être
Spa et retraites bien-être pensés pour de longs séjours.
Familles
Des clubs enfants dédiés sur chaque resort, pour les séjours multigénérationnels.
Visuels : vues d'artiste publiées par Atoll Estates. Équipements et calendrier d'ouverture restent soumis à la documentation définitive du promoteur.
Le promoteur
Atoll Estates
Atoll Estates Holding Ltd est constitué et réglementé à l'Abu Dhabi Global Market. Les documents commerciaux actuels indiquent que Zamani Islands est développé et vendu exclusivement par Prime Atoll Maldives Pvt Ltd, sa filiale maldivienne détenue à 100 %.
La conception est confiée à Killa Design (masterplan et architecture) et à YODEZEEN (architecture et intérieurs des domaines). Atoll Estates indique que le chantier progresse et organise des visites pour les acquéreurs enregistrés.
Chasseur immobilier de luxe, du côté de l'acquéreur uniquement — Maurice, Dubaï, Marbella, Grèce, Maldives et Alpes. Chaque prix et chaque règle de cette page sont sourcés (promoteurs, bureaux de vente, textes officiels EDB/MRA) et datés ; les pages sont re-vérifiées chaque trimestre.
Zamani Islands est une destination sur île privée développée et vendue par Prime Atoll Maldives Pvt Ltd, filiale d'Atoll Estates Holding, sur huit îles d'un même lagon de l'atoll de Malé Sud, à environ 40 minutes de Malé en speedboat. Elle réunit trois resorts — DVNES, Vibrant et Elegant — et une marina pour super-yachts de 60 000 m².
L'offre publiée comprend la Suite Junior DVNES, quatre villas Vibrant d'une ou deux chambres sur la plage ou sur pilotis, les mansions et domaines Elegant de quatre, six et huit chambres, ainsi que North Island, une île privée de 60 000 m² avec résidence de huit chambres ou plus.
Au 4 octobre 2026, la grille V1R6-S démarre à 999 000 USD pour la Suite Junior DVNES et 2 199 000 USD pour la villa Vibrant une chambre plage. Les domaines Elegant sont proposés de 17 499 000 USD à 45 129 000 USD en paiement unique. North Island est affichée à 120 000 000 USD, dont 30 000 000 USD de budget design et construction. Tous les prix et disponibilités doivent être reconfirmés.
Oui pour les villas Vibrant : Atoll Estates confirme qu'elles peuvent être remises dans le rental pool de l'hôtel en l'absence du propriétaire, pour couvrir les charges et générer des revenus. La participation est facultative et régie par le contrat de location du promoteur ; aucun rendement n'est garanti.
Le programme est commercialisé auprès d'acquéreurs internationaux. Le promoteur présente les mansions et domaines en strata-title, avec un visa de résidence permanente associé à la propriété. La structure exacte de chaque collection, l'éligibilité au visa et les règles de cession sont vérifiées avec des avocats indépendants avant tout engagement.
Pour les mansions et domaines, le plan publié est 10/10/25/15/20/20 sur cinq ans, dont 20 % en 24 mensualités après livraison. Vibrant et DVNES utilisent un plan sur trois ans : 10 % à la réservation puis 30 % au contrat, 30 % à la fin du remblaiement et 30 % à la livraison. Un paiement unique à prix réduit est aussi proposé.
Atoll Estates Holding Ltd est constitué et réglementé à l'Abu Dhabi Global Market. La documentation commerciale actuelle précise que Zamani Islands est développé et vendu exclusivement par Prime Atoll Maldives Pvt Ltd, sa filiale maldivienne détenue à 100 %. Comme pour tout achat sur plan, GADAIT fait vérifier le titre, la sécurisation des paiements et la date butoir de livraison avant réservation.
Atoll Estates annonce l'inauguration de Zamani Islands pour 2027. La date de remise des clés de chaque résidence est fixée dans son contrat de vente et vérifiée avant signature.
Nous confirmons les disponibilités et prix actuels, vous enregistrons auprès d'Atoll Estates avec votre accord, organisons la présentation du projet et la visite du chantier, puis vous accompagnons à la réservation, à la relecture du contrat et jusqu'à la remise des clés — en conseil indépendant, côté acquéreur.
Dossier de vente privé
Recevoir le dossier de vente privé Zamani Islands
Dites-nous ce que vous recherchez : nous vous envoyons les disponibilités, prix et plans des résidences qui correspondent à votre projet — sous 4 heures.
Inscrivez-vous à la newsletter Gadait International et recevez les dernières tendances du marché du luxe ainsi que des opportunités exclusives de propriétés d'exception en avant-première.
