Les Résidences Amilla Maldives sont une collection limitée de 8 villas de marque sur une île privée dans l'atoll de Baa, l'unique Réserve de biosphère mondiale UNESCO des Maldives. La collection s'étend de 4 à 8 chambres — six résidences de quatre chambres, un domaine de six chambres et une résidence de huit chambres. La propriété est structurée en sous-bail longue durée d'environ 46 ans (assorti, selon les informations communiquées, d'une option de prolongation de 50 ans), positionnée comme l'une des plus équitables des Maldives, avec une répartition 50/50 des revenus locatifs gérés entre le propriétaire et l'exploitant. Le prix est sur demande. GADAIT est un conseil indépendant offrant un accès — pas le promoteur.
Résidences Amilla Maldives
Les Résidences Amilla Maldives apportent la propriété privée de marque à Amilla Maldives, un domaine resort sur île privée dans l'atoll de Baa — la première et unique Réserve de biosphère mondiale UNESCO des Maldives. La collection est volontairement restreinte : 8 résidences au total, chacune une villa de marque entièrement gérée, dotée de piscines privées, d'un accès en bord de plage et d'un hôte dédié, au sein du cadre du resort et de ses services.
Ce qui est à vendre est une collection limitée de résidences privées de marque, structurée autour de ce qu'Amilla positionne comme l'un des modèles de propriété les plus équitables des Maldives. En tant que résidence de marque, chaque villa associe propriété privée et service, gouvernance et programme locatif géré optionnel de niveau resort — la structure que les acheteurs internationaux recherchent de plus en plus aux Maldives. GADAIT agit en tant que conseil indépendant, offrant aux acheteurs qualifiés un accès et un conseil à l'acquisition sur le programme.
Les détails du programme, les configurations, les surfaces et les conditions de propriété présentés sur cette page sont directionnels, tirés de documents publics du promoteur et du resort, et peuvent évoluer. Ils doivent être confirmés avec la documentation en vigueur du promoteur avant toute réservation. Le prix est sur demande. GADAIT n'est pas le promoteur de ce programme.
Les Huit Résidences & Leurs Formats
La collection couvre résidences de plage et domaines, de 4 à 8 chambres, toutes entièrement gérées avec piscines privées, généreux espaces de vie intérieur-extérieur et accès en bord de plage. La configuration comprend six résidences de quatre chambres, un domaine de six chambres et une résidence de huit chambres. Le prix de chaque résidence est sur demande et confirmé avec le promoteur selon le profil.
| Résidence | Chambres | Surface indicative | Prix | Note |
|---|---|---|---|---|
| Résidence de plage quatre chambres | 4 chambres | ~920 m² intérieur-extérieur | Sur demande | Six disponibles · vue océan · piscine à débordement |
| The Amilla Estate | 6 chambres | ~2 550 m² intérieur-extérieur | Sur demande | Une disponible · bar rooftop · piscine de 20 m |
| The Great Beach Residence | 8 chambres | ~2 400 m² intérieur-extérieur | Sur demande | Une disponible · deux piscines · format vaisseau amiral |
Les configurations et les surfaces sont directionnelles uniquement, basées sur des documents publics du resort, et sous réserve de modification et de disponibilité. Le prix est sur demande — à confirmer avec la documentation en vigueur du promoteur avant toute réservation.
Équipements & Installations
Les propriétaires bénéficient de l'ensemble du domaine resort Amilla, situé dans l'un des environnements marins les plus protégés des Maldives.
Galerie
Un premier aperçu des Résidences Amilla Maldives — villas de marque en bord de plage, piscines privées et eaux protégées de l'atoll de Baa. Les séries d'images complètes et les plans sont partagés avec les acheteurs qualifiés sur demande.
Atoll de Baa — Réserve de biosphère UNESCO
Amilla est situé sur une île privée dans l'atoll de Baa, la première et unique Réserve de biosphère mondiale UNESCO des Maldives — une désignation réservée aux zones d'une biodiversité exceptionnelle. L'atoll est réputé pour ses récifs, ses raies manta et ses requins-baleines saisonniers, avec la baie de Hanifaru parmi les sites marins les plus célèbres de l'océan Indien. Pour les propriétaires, cela signifie une résidence implantée au sein d'eaux véritablement protégées et de classe mondiale.
L'atoll de Baa combine biodiversité et isolement : un cadre d'île privée accessible depuis l'aéroport international de Velana, niché parmi lagons calmes et récif. Pour les propriétaires qui équilibrent usage personnel et programme locatif géré, ce statut environnemental rare renforce à la fois l'attrait de l'art de vivre et la désirabilité à long terme de l'actif.
L'Argument d'Investissement — Une Répartition 50/50
Une Résidence Amilla associe un emplacement protégé par l'UNESCO à un modèle de propriété qu'Amilla positionne comme l'un des plus équitables des Maldives : une répartition 50/50 des revenus locatifs gérés entre le propriétaire et l'exploitant. La valeur de la marque, une gouvernance professionnelle, des revenus locatifs passifs gérés et la rareté — une collection de seulement huit résidences — constituent les piliers de l'argument pour les acheteurs internationaux.
- Répartition de propriété 50/50Amilla positionne son modèle comme l'un des plus équitables des Maldives — une répartition égale 50/50 des revenus locatifs gérés entre le propriétaire et l'exploitant, alignant les deux parties sur la performance.
- Revenus locatifs passifs gérésLes propriétaires peuvent placer la résidence dans le programme locatif géré par le resort lorsqu'elle n'est pas occupée à titre personnel, l'exploitant assurant la distribution, le service et l'occupation sous contrat.
- Sous-bail longue duréeLa propriété est détenue en sous-bail longue durée d'environ 46 ans, assorti, selon les informations communiquées, d'une option de prolongation de 50 ans supplémentaires — à confirmer avec la documentation du promoteur.
- Rareté dans un emplacement protégéUne collection limitée de seulement huit résidences, sur une île privée dans l'unique Réserve de biosphère UNESCO des Maldives — une rareté qui soutient la valeur à long terme dans un marché à offre contrainte.
Directionnel uniquement. La performance locative, la répartition des revenus, la force de la marque et les conditions du bail sont définies par le promoteur et l'exploitant et ne sont pas garanties. Le prix est sur demande. Nous construisons des modèles financiers complets et examinons le contrat avant tout engagement.
Acquisition & Financement
Comme pour toutes les résidences de marque des Maldives, une Résidence Amilla s'acquiert en sous-bail longue durée au sein du développement approuvé, plutôt qu'en pleine propriété du foncier — annoncé à environ 46 ans avec une option de prolongation de 50 ans supplémentaires. Le processus passe par la réservation, la due diligence et la finalisation — avec GADAIT agissant de façon indépendante dans l'intérêt de l'acheteur à chaque étape. Pour le cadre complet de la propriété, consultez notre guide d'achat de propriété aux Maldives.
Financement
Les prêts hypothécaires locaux sont rares pour les acheteurs étrangers de résidences en bail emphytéotique aux Maldives. En pratique, les acquisitions sont financées par deux voies principales — et GADAIT travaille avec des partenaires de banque privée pour structurer l'option la plus efficiente selon le profil.
La disponibilité du financement dépend des conditions du promoteur, du profil de l'acheteur et de la juridiction. Nous mettons en relation les acheteurs qualifiés avec des partenaires de banque privée et confirmons les options avant tout engagement.
Pourquoi travailler avec GADAIT sur les Résidences Amilla ?
GADAIT est un conseil indépendant sur ce programme — pas le promoteur. Nous offrons aux acheteurs qualifiés un accès, examinons la structure dans votre intérêt, et la comparons à d'autres opportunités ultra-luxe afin que le capital soit alloué en toute confiance.
Plans & Agencements
La collection comprend huit résidences en trois formats : six résidences de plage de quatre chambres, un domaine de six chambres et une résidence de huit chambres — chacune avec de généreux espaces de vie intérieur-extérieur, des piscines privées et un accès en bord de plage au sein du cadre du resort.
Les plans détaillés, les agencements pièce par pièce et les surfaces indicatives de chaque format font partie de la documentation du promoteur. GADAIT demande les plans en vigueur pour votre compte et les examine avec vous, afin que vous puissiez comparer les formats avant toute réservation.
Les agencements et les surfaces sont directionnels et confirmés avec la documentation en vigueur du promoteur. Les plans sont partagés avec les acheteurs qualifiés sur demande.
Échéancier de paiement
Les Résidences Amilla sont des résidences existantes et achevées acquises en sous-bail longue durée (annoncé à environ 46 ans, avec une option de prolongation de 50 ans supplémentaires), construites autour d'une répartition 50/50 des revenus locatifs gérés entre le propriétaire et l'exploitant. Le prix est sur demande et confirmé avec le promoteur par résidence.
| Étape | Modalités |
|---|---|
| Réservation | À l'accord |
| Finalisation | Solde à / avant la finalisation |
| Revenus | Partage locatif géré 50 / 50 |
Indicatif uniquement — prix sur demande ; modalités confirmées avec l'opérateur.
FAQ — Résidences Amilla Maldives
Oui. Comme pour les autres résidences de marque adossées à un resort aux Maldives, les acheteurs internationaux peuvent acquérir une Résidence Amilla en sous-bail longue durée au sein du développement approuvé, plutôt qu'en pleine propriété du foncier. La propriété est structurée par des droits d'usage et un bail ; les conditions exactes, la durée du bail et les règles de cession sont définies par la documentation du promoteur, que GADAIT aide les acheteurs qualifiés à examiner avant tout engagement.
Le prix est sur demande et fixé par le promoteur. Amilla ne publie pas de grille de prix publique pour ses résidences ; les montants dépendent du type de résidence, du nombre de chambres et de la disponibilité actuelle. GADAIT demande le prix en vigueur auprès du promoteur pour votre compte et l'examine avec vous avant toute réservation. Nous ne publions jamais de prix indicatifs que nous ne pouvons confirmer.
Amilla positionne la propriété de ses résidences comme l'une des plus équitables des Maldives, construite autour d'une répartition 50/50 entre le propriétaire et l'exploitant sur les revenus locatifs gérés, la résidence étant détenue en sous-bail longue durée d'environ 46 ans assorti, selon les informations communiquées, d'une option de prolongation de 50 ans supplémentaires. Les conditions exactes, les répartitions et les durées sont directionnelles et doivent être confirmées avec la documentation en vigueur du promoteur avant tout engagement.
Oui — les propriétaires peuvent placer leur résidence dans le programme locatif géré par le resort lorsqu'elle n'est pas occupée à titre personnel, générant des revenus locatifs passifs gérés par l'exploitant. La structure d'Amilla repose sur une répartition 50/50 des revenus locatifs gérés entre le propriétaire et l'exploitant. La distribution, le service et l'occupation sont assurés dans le cadre des conditions définies au contrat.
Amilla se situe dans l'atoll de Baa, la première et unique Réserve de biosphère mondiale UNESCO des Maldives, sur une île privée bordée de lagon et de récif. L'atoll de Baa est accessible depuis l'aéroport international de Velana et combine des eaux protégées et riches en biodiversité avec une intimité authentique — l'une des positions les plus recherchées de l'archipel.
Amilla propose une collection limitée de 8 résidences : six résidences de quatre chambres, une résidence de six chambres et une résidence de huit chambres. Chacune est une villa de marque entièrement gérée, dotée de piscines privées, d'un accès en bord de plage et d'un hôte dédié, au sein du cadre du resort.
Les résidences font partie d'Amilla Maldives, le domaine resort de marque situé dans l'atoll de Baa. Le programme est détenu et exploité par l'entité de propriété et de gestion du resort. GADAIT est un conseil indépendant offrant un accès au programme et un conseil à l'acquisition — GADAIT n'est pas le promoteur.
GADAIT assure l'accès et le conseil à l'acquisition pour le programme. Nous demandons la disponibilité et les prix en vigueur pour votre compte, examinons la structure du sous-bail, les droits d'usage, la répartition locative 50/50 et le programme locatif, coordonnons la due diligence avec des partenaires spécialisés, et vous accompagnons jusqu'à la réservation et la finalisation — de façon indépendante, dans votre intérêt en tant qu'acheteur.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.