Anaya 6 · Tamarin, à flanc de La Tourelle · 6 biens de 3 chambres en suite · Vue lagon et Morne, exposition ouest · Dès 895 000 €
Anaya 6 est une résidence confidentielle de six biens, développée par MJ Développement sur les hauteurs de Tamarin, au lieu-dit Carlos, à flanc de la montagne de La Tourelle. Implantée en hauteur et orientée plein ouest, elle regarde le lagon, la baie de Tamarin et le Morne, face aux couchers de soleil de la côte ouest. L'architecture est signée Taktik Architects, le design intérieur Virginie Maurel (VK Design).
La résidence réunit quatre appartements de trois chambres en suite, deux en rez-de-jardin surélevé et deux au premier étage, et deux penthouses duplex de trois chambres en suite avec bureau, piscine privative et rooftop. Piscine commune, jardin tropical, deux places de parking en sous-sol et une cave par lot, résidence sécurisée.
Prix relevés sur la grille promoteur d'août 2026 (directionnels, sous réserve de disponibilité)
Prix de vente en euros, hors frais de notaire (1,15 %) et frais EDB (en attente de la loi de finances) ; pack mobilier et décoration facultatif. Le contrat de réservation peut être signé en euros ou en roupies mauriciennes. Surfaces de la grille du promoteur, plans et images indicatifs et non contractuels.
GADAIT International reconfirme chaque disponibilité auprès du promoteur avant toute présentation. Pour recevoir la brochure, la notice technique, le plan de masse et les plans des appartements, contactez-nous.
Status
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Reference
PG-023
CEO & Co-fondateur
Brochure confidentielle
Brochure, plans et informations cles du projet envoyes automatiquement par email apres soumission du formulaire.
Tamarin, Île Maurice
Tamarin, Île Maurice
Tamarin, Île Maurice
Vue d'ensemble du projet
Une adresse en hauteur sur la côte ouest de l'île Maurice : la montagne dans le dos, le lagon et le Morne devant, et le soleil qui se couche dans l'axe des terrasses.
Anaya 6 est implantée au lieu-dit Carlos, dans le district de Rivière Noire, sur le flanc de La Tourelle, la montagne qui domine Tamarin et La Preneuse. La brochure du promoteur insiste sur cette position dominante : le regard circule entre le relief et l'horizon, au-dessus des toits de Tamarin, jusqu'au lagon et à la silhouette du Morne Brabant. Les six biens sont tous orientés à l'ouest, l'exposition des couchers de soleil, à l'abri des vents dominants qui soufflent sur la côte est.
Le projet suit la topographie du terrain : un niveau de sous-sol enterré dans la pente pour les parkings et les caves, puis deux niveaux d'habitation et une toiture-terrasse pour les penthouses. La piscine commune et le jardin tropical occupent la partie basse de la parcelle, côté route, derrière un portail coulissant motorisé.
Le plan de situation du promoteur place la plage de La Preneuse en contrebas, le supermarché de London Way et le centre commercial de Ruisseau Créole (supermarché, santé, commerces et restaurants) à quelques minutes, le Tamarina Golf Club à 8 minutes et Le Morne à 20 minutes. Les photos de cette page montrent la vue relevée par le promoteur depuis le terrain, à hauteur des appartements et des penthouses.
Chapitre lifestyle
Tamarin est le cœur vivant de la côte ouest : une baie de surf, des plages, un golf de championnat, des tables et des concept stores, et la montagne à portée de randonnée.
Les plages et le lagon. La plage de La Preneuse et la baie de Tamarin sont en contrebas de la résidence. La baie de Tamarin est connue pour sa vague de surf et pour les sorties en mer au lever du jour, quand les dauphins entrent dans la baie ; Flic en Flac et sa longue plage sont plus au nord, Le Morne et ses lagons de kitesurf à vingt minutes au sud.
Le golf. Le Tamarina Golf Club, parcours 18 trous dessiné par Rodney Wright au pied de la montagne du Rempart, est à 8 minutes selon le promoteur ; les parcours de la presqu'île du Morne complètent l'offre de la côte ouest.
Le quotidien. London Way et Ruisseau Créole réunissent supermarchés, pharmacie, services de santé, boutiques et restaurants ; Cascavelle et La Place Cap Tamarin sont à quelques minutes. Rivière Noire et sa marina sont le port d'attache de la pêche au gros, et le parc national des gorges de Rivière Noire ouvre ses sentiers de randonnée sur les hauteurs de la côte ouest.
Le voisinage. Tamarin est aussi une adresse de programmes neufs : les Maisons de Bonneval, au Domaine de Belouguet, au pied de la même montagne ; Ekô Savannah, autre programme de MJ Développement sur la côte ouest ; le domaine de Tamarina. Nos pages Tamarin et Rivière Noire détaillent les quartiers, les prix et les biens disponibles.
Vue d'ensemble du projet
Un petit immeuble de deux niveaux d'habitation sur un sous-sol, pensé pour s'effacer dans la pente et ouvrir chaque bien sur le paysage.
Le cabinet Taktik Architects, installé à La Preneuse, signe une architecture contemporaine de retenue : façades enduites, bardage bois ou composite, grandes baies, toitures plates et pergolas, volumes tournés vers la ventilation naturelle et la lumière. La perspective publiée par le promoteur montre la résidence posée sur le flanc boisé de La Tourelle, au-dessus de sa piscine commune et de son jardin.
Le plan de masse distribue l'ensemble ainsi : un portail coulissant motorisé en retrait de la route, deux places visiteurs, une zone de déchets ; un espace extérieur commun avec la piscine (3,4 × 8,8 m, profondeur 1,4 m) et un deck de 34 m² dans un jardin paysager ; les jardins privés des deux appartements du rez-de-chaussée et ceux des deux penthouses ; une rampe vers le sous-sol.
Au sous-sol, chaque lot dispose de deux places de parking en enfilade et d'une cave aménagée à l'arrière. La notice technique prévoit une résidence sécurisée avec contrôle d'accès et vidéosurveillance, un transformateur et un groupe électrogène qui maintient les usages vitaux de chaque logement en cas de coupure prolongée, une réserve d'eau potable d'environ deux à trois jours et une station d'épuration dont l'eau traitée arrose les espaces verts.
Vue d'ensemble du projet
Quatre appartements identiques de 149,8 m² de vie et deux penthouses duplex de 244,4 m², tous de trois chambres en suite et orientés à l'ouest.
Appartements (lots A1 à A4). 119,1 m² intérieurs selon les plans Taktik Architects d'avril 2026 : hall de 7 m², séjour de 31,5 m² et cuisine de 10,6 m², suite parentale de 13,9 m² avec dressing de 4,1 m² et salle de bains de 7,5 m², deux chambres de 11,9 m² chacune avec sa salle d'eau de 4,9 m², WC invités, buanderie de 4,6 m². Dehors, une véranda de 27,9 m² et un porche d'entrée de 2,8 m², soit 30,7 m² extérieurs et 149,8 m² de vie. Avec la cave (3,6 m²) et les deux places de parking (29,7 m²), la surface totale construite atteint 183,1 m².
Les lots A1 et A2 sont en rez-de-jardin surélevé et disposent chacun d'un jardin de 31,5 m², partie commune à leur usage exclusif ; les lots A3 et A4 occupent le premier étage, plus haut sur la vue.
Penthouses duplex (lots P1 et P2). Au deuxième niveau et en toiture, trois chambres en suite et un bureau, 164,7 m² intérieurs et 79,7 m² extérieurs, soit 244,4 m² de vie et 316,7 m² construits avec le sous-sol, selon la grille. Terrasses couvertes sous pergola, piscine privative de 11 m², rooftop, et un jardin privatif de 90 m² pour P1 et de 61 m² pour P2. Chaque penthouse a ses deux places de parking et sa cave en sous-sol. Le plan détaillé des penthouses n'est pas encore diffusé par le promoteur : il est transmis dès réception.
Toutes les surfaces sont celles de la grille et des plans du promoteur, indicatives et susceptibles de légères variations à l'exécution.
Vue d'ensemble du projet
Grès cérame grand format, cuisine équipée, climatisation dans le séjour et les chambres, douches à l'italienne : la notice technique sommaire de mai 2026 fixe le niveau de finition.
Sols et menuiseries. Carrelage en grès cérame teinté dans la masse au format 60 × 120 dans les pièces de vie, avec plinthes en bois ; carrelage antidérapant R11 du même format dans les pièces humides et sur les terrasses. Porte d'entrée en bois massif, menuiseries extérieures en aluminium laqué dimensionnées selon les normes anticycloniques, portes de placards coulissantes ou battantes aménagées.
Cuisine. Ensemble de meubles hauts et bas avec électroménager de marque Bosch ou équivalent : four, plaque de cuisson à induction, hotte et micro-ondes, évier double en inox, plan de travail en céramique ou équivalent, quincaillerie Grass.
Salles de bains. Douches à l'italienne avec colonne et mitigeur thermostatique, pare-douche en verre sécurit, double vasque dans les suites parentales, robinetterie finition brossée Deante ou équivalent garantie cinq ans, dressing aménagé dans les chambres principales et placards dans les autres.
Confort. Climatisation LG ou équivalent dans le séjour et les chambres, ventilateurs de plafond dans le salon, les chambres et sur la terrasse, eau chaude produite par chauffe-eau thermodynamique, appareillage électrique Legrand, éclairage LED.
Les acquéreurs choisissent le carrelage, la faïence et la cuisine dans un carnet de choix proposé à la réservation. Le design intérieur est confié à Virginie Maurel (VK Design) : palette minérale, bois clairs, textures naturelles et mobilier intégré, selon la brochure. Le promoteur se réserve la possibilité de substituer des produits techniquement équivalents.
Vue d'ensemble du projet
Six biens seulement, des prix en euros et un promoteur qui accompagne de la construction à la gestion : ce qu'il faut savoir avant de réserver.
Les prix. La grille du promoteur mise à jour le 7 août 2026 affiche 895 000 € pour un appartement à l'étage, 945 000 € pour un appartement en rez-de-jardin et 1 595 000 € pour un penthouse duplex. Ces prix sont directionnels : la grille annonçait une validité jusqu'au 30 septembre 2026, et GADAIT International reconfirme prix et disponibilité de chaque lot auprès du promoteur avant toute présentation. Le prix indicatif en roupies est calculé au taux de 52 MUR pour 1 euro ; le contrat de réservation peut être signé en euros ou en roupies, au taux du jour de signature.
Les frais. Frais de notaire de 1,15 % ; frais EDB en attente de la loi de finances ; pack mobilier et décoration proposé en option.
La pleine propriété. Selon la brochure du promoteur, Anaya 6 permet l'achat en pleine propriété par un acquéreur étranger et l'obtention d'un permis de résident ; la résidence fiscale mauricienne suppose de séjourner plus de 183 jours par an dans l'île. Les conditions du permis de résident, dont le seuil d'investissement de 375 000 USD, et le cadre fiscal mauricien sont détaillés dans notre guide d'achat.
Le promoteur. MJ Développement, fondé en 2007 par Michaël Ruel et Jean Etchepareborde et présent à l'île Maurice depuis 2014, porte des programmes comme Legend Hill Residences & Spa, Marguery Villas, Mythic Suites & Villas et Ekô Savannah. La maîtrise d'ouvrage est assurée par Anaya Six Ltd, la maîtrise d'ouvrage déléguée par SAS MJ Développement ; le contrôle technique par SOCOTEC, les études de structure par DCA, les fluides par KYA Engineers et le génie civil par GIBB. Pour les propriétaires qui le souhaitent, MJ Holidays propose une conciergerie accessible 24 h/24 par ligne directe, sans réception sur place, ainsi que la gestion technique et locative du bien.
La date de livraison n'est pas encore communiquée par le promoteur : nous la publierons dès qu'elle sera confirmée par écrit.
Ce que les acquéreurs demandent avant de réserver un appartement ou un penthouse à Tamarin.
À Tamarin, sur la côte ouest de l'île Maurice, au lieu-dit Carlos, à flanc de la montagne de La Tourelle. La résidence est orientée à l'ouest, avec vue sur le lagon et le Morne ; le promoteur la situe à 8 minutes du Tamarina Golf Club et à 20 minutes du Morne, au-dessus de la plage de La Preneuse.
Sur la grille du promoteur d'août 2026 : 895 000 € pour un appartement de trois chambres à l'étage, 945 000 € en rez-de-jardin et 1 595 000 € pour un penthouse duplex avec piscine privative, hors frais de notaire (1,15 %) et frais EDB. Prix directionnels, sous réserve de disponibilité.
Six : quatre appartements de trois chambres en suite (deux en rez-de-jardin, deux au premier étage) et deux penthouses duplex de trois chambres en suite avec bureau.
Appartements : 119,1 m² intérieurs et 30,7 m² de véranda et porche, soit 149,8 m² de vie et 183,1 m² construits avec cave et parkings ; jardin de 31,5 m² en rez-de-jardin. Penthouses : 164,7 m² intérieurs et 79,7 m² extérieurs, soit 244,4 m² de vie et 316,7 m² construits, piscine de 11 m², jardin de 90 ou 61 m².
Oui : selon la brochure du promoteur, Anaya 6 permet l'achat en pleine propriété par un étranger et l'obtention d'un permis de résident. Les conditions sont détaillées dans notre guide d'achat à l'île Maurice.
MJ Développement, fondé en 2007, présent à l'île Maurice depuis 2014, promoteur de Legend Hill, Marguery Villas, Mythic Suites & Villas et Ekô Savannah. Architecture Taktik Architects, design intérieur VK Design (Virginie Maurel).
Le promoteur n'a pas encore communiqué de date de livraison écrite ; GADAIT International la transmet dès qu'elle est confirmée.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.
