Akasha est un domaine privé de 26 hectares situé à Tamarin, sur la côte ouest de l'Île Maurice, développé sous le régime du Property Development Scheme. Il occupe un promontoire naturel qui s'élève d'une trentaine de mètres au-dessus de la baie de Tamarin, avec des vues dégagées sur la baie, la chaîne de montagnes de l'ouest, la rivière du Rempart et les fairways du Tamarina Golf Estate. Le régime PDS permet aux acquéreurs de toutes nationalités d'acheter en pleine propriété, avec une éligibilité possible au permis de résidence selon le seuil d'investissement en vigueur. Les villas que nous suivons au domaine s'échelonnent de 990 000 € à 4 100 000 €. Livré en 2022, le domaine attire principalement des familles européennes et sud-africaines.
Un promontoire, et ce qu'il change
La topographie fait tout. Le domaine est posé sur un relief naturel qui s'élève d'une trentaine de mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette élévation dégage les vues sur la baie de Tamarin et la chaîne de montagnes de l'ouest, mais elle produit surtout deux effets que l'on ne mesure qu'une fois sur place : aucune villa n'est en vis-à-vis d'une autre, et la ventilation naturelle est constante toute l'année — ce qui, sous le climat tropical de la côte ouest, compte davantage qu'un argument de brochure.
Le nom n'est pas décoratif
Akasha vient de la tradition hindoue, où il désigne l'élément primordial — l'essence du monde, le lien invisible entre les choses. Le parti pris urbanistique en découle : vingt-six hectares de végétation conservée et enrichie, des arbres endémiques, des courbes de terrain respectées plutôt que nivelées, des cheminements doux. La circulation motorisée y est volontairement limitée au profit de la marche, du vélo et de la voiturette de golf.
Les villas que nous suivons au domaine
Trois biens à la vente et une villa en location courte durée, relevés le 12 septembre 2026. Les disponibilités évoluent : nous vous confirmons l'état réel du domaine à la date de votre demande.
Villa contemporaine, 4 suites
4 chambres · 328 m² habitables · terrain 721 m²
Piscine privée et vue mer. Le ticket d'entrée du domaine.
Villa familiale, 5 suites
5 chambres · 586 m² habitables · terrain 2 864 m²
Cuisine Leicht, béton ciré, piscine de 15 mètres, kiosque mauricien. Le plus grand terrain du domaine.
Villa d'exception, 5 suites
5 chambres · 800 m² habitables · terrain 2 484 m²
La plus grande surface bâtie que nous suivons à Akasha.
Nous gérons également une villa de trois chambres en location de courte durée au sein du domaine — la manière la plus simple d'éprouver le lieu avant d'y acheter.
Ce qu'il y a autour
Tamarin n'est plus le village de pêcheurs que l'on décrivait il y a quinze ans. C'est devenu un pôle économique et scolaire, ce qui change la nature de la demande : on n'y achète plus seulement une résidence secondaire, on s'y installe.
| Plages de Tamarin | Quelques minutes, à pied ou en voiture |
| Tamarina Golf & Beach Club | Le parcours borde le domaine ; les fairways sont visibles depuis le promontoire |
| Écoles internationales | Paul et Virginie, West Coast — c'est le premier critère des familles qui s'installent |
| Cascavelle | Centre commercial, cliniques privées, restaurants |
| Cap Tamarin Smart City | En développement à proximité immédiate |
| Rivière du Rempart | Le domaine la borde ; c'est ce qui fige la rareté foncière du site |
La conséquence est mesurable à la revente. Un domaine bordé par une rivière et adossé à un parcours de golf ne peut pas s'étendre : le foncier y est contraint par la géographie, pas par une décision commerciale. C'est ce qui soutient la valeur dans le temps, davantage que la qualité des finitions.
Acheter au domaine Akasha
Le régime PDS, en clair
Akasha est développé sous le Property Development Scheme, un cadre agréé par l'État mauricien et conçu pour les programmes résidentiels haut de gamme. Concrètement, il autorise l'acquisition en pleine propriété — le freehold — aussi bien par un non-résident que par un Mauricien. La revente se fait librement sur le marché international, sans restriction sur la nationalité du futur acquéreur : c'est le point qui distingue le PDS d'autres dispositifs et qui protège la liquidité de votre bien.
Le permis de résidence
Une acquisition en PDS peut ouvrir droit au permis de résidence mauricien, sous réserve du seuil d'investissement en vigueur au moment de l'achat. Ce seuil évolue au fil des lois de finances : nous préférons vous communiquer le montant applicable à la date de votre projet plutôt qu'un chiffre figé sur une page web.
Ce que vaut le domaine aujourd'hui
Les trois villas que nous suivons s'échelonnent de 990 000 € pour 328 m² habitables à 4 100 000 € pour 800 m². Le cœur de marché se situe entre 5 000 et 5 800 € le mètre carré habitable. Pour situer ce niveau : lors de notre relevé du 11 septembre 2026, les villas livrées du secteur de Tamarin se traitaient entre 2 800 000 et 3 150 000 € pour des surfaces de 525 à 767 m².
Ces montants sont directionnels et relevés à une date précise. Ils ne constituent ni une offre ni une garantie de prix. Notre méthode est publique : comment nous vérifions ce que nous publions.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.