Maisons de Bonneval – Villa 5, maison 4 chambres sur 2 103 m², Domaine de Belouguet, Tamarin
1 850 000 €
ProgrammeMaisons de BonnevalVilla
304.7 m²
2103.2 m²
4
4
2
Ouvert aux acheteurs internationaux
Villa 5 · Phase 2 · Terrain de 2 103,20 m² · 4 chambres (3 suites + mezzanine) · 620,2 m² au total · 1 850 000 € · Construction en 18 mois
La villa 5 occupe le lot 36 n°5, à l'angle sud-est du domaine, en retrait de la voie d'accès et tournée vers les montagnes de La Tourelle et du Rempart. Son terrain de 2 103,20 m² est le plus grand des deux maisons de la phase 2, avec un jardin qui se prolonge jusqu'à la lisière plantée du Domaine de Belouguet.
304,7 m² couverts selon le tableau des surfaces de NK Architect : séjour-salle à manger-cuisine de 67,2 m² sous plafond voûté de 6 m, chambre parentale de 23,9 m² avec dressing de 12,7 m² et salle d'eau, chambres de 15,2 et 16,3 m² en suite, mezzanine de 20 m² avec salle de bains, dressing et balcon, arrière-cuisine de 14,5 m², buanderie, réserve et garage double de 48,6 m². À l'extérieur, 218,5 m² : véranda de 59,3 m², kiosque sous chaume de 19,4 m², espace barbecue, piscine miroir de 71,4 m² et plage carrelée, soit 620,2 m² au total avec les autres surfaces.
Studio de jardin indépendant en option à 90 000 € : chambre de 19,7 m², salle de bains, kitchenette et véranda. Cuisine italienne Arrital équipée, placards et sanitaires italiens, climatisation dans les chambres, fibre optique, réservoir d'eau de 10 000 litres, pré-équipement photovoltaïque, station d'épuration et générateur de 6 kVA. Construction annoncée en dix-huit mois. Prix : 1 850 000 €.
Grille promoteur de septembre 2026 (transmise le 2 octobre 2026) : prix susceptibles de modification, hors frais de notaire, taxes gouvernementales, mobilier et packs décoration ; surfaces arrondies ; plans et images indicatifs et non contractuels. Programme agréé PDS, ouvert aux acquéreurs étrangers. Disponibilité reconfirmée auprès du promoteur avant toute présentation.
Status
Acheter
Reference
GI073
Éligibilité acheteur
Ouvert aux acheteurs internationaux
Construction year
2028
Acheter à l'île Maurice en tant qu'étranger
Ouvert aux acheteurs internationauxCe bien relève d'un régime ouvert aux acquéreurs internationaux (PDS, IRS, RES, Smart City ou appartement R+2) : acquisition en pleine propriété. Dès 375 000 $ investis, permis de résidence pour toute la famille, valable tant que vous détenez le bien. Droits d'enregistrement de 5 %, 0 % sur la plus-value, 0 % de taxe foncière annuelle.
Jade Diouane
Luxury Real Estate Advisor
Maisons de Bonneval – Villa 5, maison 4 chambres sur 2 103 m², Domaine de Belouguet, Tamarin
1 850 000 €
Tamarin, Île Maurice
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
1 850 000 €
Surface
304.7 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Terrain
2103.2 m²
Adresse
Tamarin, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 304.7 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Climatisation · Cuisine équipée. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Plans
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Tamarin, Île Maurice.
Lecture locale
Tamarin, Île Maurice
À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Qualifier le cadre et la gestion.
À Tamarin, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.
Coûts d'acquisition
Cadre légal
Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.
Frais d'achat
Droits, notaire et accompagnement juridique.
Coûts annuels
Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 4 chambres, 304.7 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Tamarin, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Tamarin, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 1 850 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui. Ce bien relève d'un régime ouvert aux acquéreurs internationaux : acquisition en pleine propriété, et permis de résidence pour toute la famille dès 375 000 $ investis, valable tant que vous détenez le bien.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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