Combien de résidences compte VELA ?
38 résidences sur 30 étages, réparties entre Marina Residences, Sky Residences, penthouses et un Sky Palace, dans une tour de 150 mètres formée de deux volumes reliés.
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![Pierre-Axel Gadait]()
![VELA, Dorchester Collection, Dubaï — vue aérienne de la tour au bord de la marina de Marasi Bay]()
![VELA, Dorchester Collection, Dubaï — vue aérienne de la tour au bord de la marina de Marasi Bay]()
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VELA, Dorchester Collection, Dubai – 38 résidences sur Marasi Bay
À partir de 43 330 140 AED à 76 149 675 AED
Marasi Bay · OMNIYAT × Dorchester Collection · 38 résidences · Livraison annoncée au 4e trimestre 2027 · À partir de 43,3 M AED
VELA, Dorchester Collection, Dubai est une tour de 150 mètres formée de deux volumes reliés, au bord de la marina de Marasi Bay, dans le Burj Khalifa District. OMNIYAT n'y a dessiné que 38 résidences sur 30 étages : des Marina Residences de quatre chambres à séjour double hauteur, des Sky Residences, des penthouses et un Sky Palace. L'architecture est signée Foster + Partners, les intérieurs Gilles & Boissier, et les services de la résidence sont confiés à Dorchester Collection.
Neuf résidences disponibles selon la liste OMNIYAT du 5 octobre 2026 : les Marina Residences 501, 701, 1101 et 1301, la Marina Residence trois chambres 1401, la Sky Residence 2601, les penthouses Sud 1601 et Nord 1602, et le Sky Palace 2801. Les prix vont de 43,3 M AED pour la trois-chambres 1401 à 76,1 M AED pour la Sky Residence 2601 ; les deux penthouses et le Sky Palace restent sur demande. Chaque annonce reprend le prix « à partir de » de l'unité, ses surfaces, ses vues et, quand OMNIYAT l'a publié, son plan officiel et son échéancier.
Au 20 août 2026, le point chantier d'OMNIYAT situait la structure au niveau 28, à trois niveaux du sommet, et la façade au niveau 10.
Status
Acheter
Reference
OMN-VELA
Acheter à Dubaï en tant qu'étranger
Pleine propriété · zone freeholdAcquisition en pleine propriété dans les zones désignées, titre enregistré au Dubai Land Department (frais DLD de 4 %). Golden Visa de 10 ans dès 2 M AED investis, sans séjour minimum ; 0 % d'impôt sur le revenu et sur la plus-value pour les particuliers. Dans le neuf, les fonds transitent par un compte escrow contrôlé par la RERA.
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Brochure confidentielle
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Propriétés disponibles
VELA, Dorchester Collection – Marina Residence 501, 4 chambres avec piscine, 685 m², Marasi Bay
Dubaï, Émirats arabes unis
685 m² · 4 chOMN-VELA-501
À partir de 63 492 975 AED
VELA, Dorchester Collection – Marina Residence 701, 4 chambres avec piscine, 685 m², Marasi Bay
Dubaï, Émirats arabes unis
685 m² · 4 chOMN-VELA-701
À partir de 64 055 250 AED
VELA, Dorchester Collection – Marina Residence 1101, 4 chambres avec piscine, 685 m², Marasi Bay
Dubaï, Émirats arabes unis
685 m² · 4 chOMN-VELA-1101
À partir de 65 168 775 AED
VELA, Dorchester Collection – Marina Residence 1301, 4 chambres avec piscine, 685 m², Marasi Bay
Dubaï, Émirats arabes unis
685 m² · 4 chOMN-VELA-1301
À partir de 65 720 025 AED
VELA, Dorchester Collection – Penthouse Sud 1601, 4 chambres, 1 080 m², Marasi Bay
Dubaï, Émirats arabes unis
1080 m² · 4 chOMN-VELA-1601
Prix sur demande
VELA, Dorchester Collection – Penthouse Nord 1602, 4 chambres, 1 035 m², Marasi Bay
Dubaï, Émirats arabes unis
1035 m² · 4 chOMN-VELA-1602
Prix sur demande
VELA, Dorchester Collection – Sky Residence 2601, 4 chambres avec piscine, 786 m², Marasi Bay
Dubaï, Émirats arabes unis
786 m² · 4 chOMN-VELA-2601
À partir de 76 149 675 AED
VELA, Dorchester Collection – Sky Palace 2801, 5 chambres, 2 411 m², Marasi Bay
Dubaï, Émirats arabes unis
2411 m² · 5 chOMN-VELA-2801
Prix sur demande
VELA, Dorchester Collection – Marina Residence 1401, 3 chambres, 591 m², Marasi Bay
Dubaï, Émirats arabes unis
591 m² · 3 chOMN-VELA-1401
À partir de 43 330 140 AED
Gallerie
Vue d'ensemble du projet
Une tour de 38 résidences au bord de la marina
Deux volumes reliés de 150 mètres, 272 860 sq ft de surface de plancher sur 30 étages et seulement 38 résidences : VELA est la plus confidentielle des adresses OMNIYAT de Marasi Bay.
La fiche OMNIYAT décrit des résidences ouvertes par des baies vitrées du sol au plafond sur de vastes terrasses, des séjours double hauteur jusqu'à 6 mètres dans certaines unités et des piscines d'angle en L, présentées par OMNIYAT comme uniques à Dubaï. Chaque résidence dispose d'un palier d'ascenseur privé ; les cuisines reçoivent des équipements européens et les intérieurs sont dessinés et meublés par Gilles & Boissier.
Les espaces communs regardent la marina de Marasi Bay : lobby principal, lobby VIP et lobby marina, piscine à débordement, salle de sport en triple hauteur, spa et salon de coiffure, salle pour enfants et salle de cinéma. Les résidents accèdent au Sunset Park et à la jetée privée du quartier.
Vue d'ensemble du projet
Les résidences disponibles au 5 octobre 2026
La liste de disponibilités OMNIYAT du 5 octobre 2026 compte neuf unités. Prix « à partir de », sous réserve de disponibilité et de confirmation par OMNIYAT.
- Marina Residences 501, 701, 1101 et 1301 · 4 chambres, séjour double hauteur et piscine, 4 894,89 sq ft intérieurs et 2 478,50 sq ft de terrasse, soit 7 373 sq ft (685 m²), 4 places de parking, vues Burj Khalifa et marina · de 63,4 M AED (501) à 65,7 M AED (1301)
- Marina Residence 1401 · 3 chambres, 3 290,85 sq ft intérieurs et 3 070,41 sq ft de terrasses, soit 6 361 sq ft (591 m²), 2 places · 43,3 M AED
- Sky Residence 2601 · 4 chambres avec piscine, 8 462 sq ft (786 m²) dont 4 005 sq ft de terrasses, 4 places · 76,1 M AED
- Penthouse Sud 1601 · 4 chambres sur deux niveaux, 11 626 sq ft (1 080 m²) dont 6 041 sq ft de terrasses, 5 places · prix sur demande
- Penthouse Nord 1602 · 4 chambres sur deux niveaux, 11 143 sq ft (1 035 m²) dont 6 217 sq ft de terrasses, 5 places · prix sur demande
- Sky Palace 2801 · 5 chambres sur trois niveaux avec piscine, 25 953 sq ft (2 411 m²) dont 9 915 sq ft de terrasses, 6 places dans un garage privé ; OMNIYAT précise que le Sky Palace est livré en gros œuvre (shell and core) · prix sur demande
Échéancier des offres de vente du 30 septembre 2026 : 5 % à la réservation, 20 % à la signature du contrat de vente (SPA) dans les 30 jours, 20 % six mois après le SPA, 15 % neuf mois après le SPA et 40 % à l'achèvement du projet.
Vue d'ensemble du projet
Marasi Bay, le quartier qu'OMNIYAT transforme
Marasi Bay est la destination au bord de l'eau qu'OMNIYAT développe dans le Burj Khalifa District, autour de The Lana, Dorchester Collection, Dubai, de VELA, de VELA Viento et des bureaux ENARA.
La fiche du quartier publiée par OMNIYAT situe The Dubai Mall à 10 minutes, le Burj Khalifa à 12 minutes, le canal de Dubaï à 5 minutes, le DIFC à 18 minutes et le Burj Al Arab à 20 minutes. Le quartier réunit un yacht club, des jetées privées, une promenade en bord d'eau, le Sunset Park, un terrain de padel, une aire de jeux pour enfants, le Dior Spa de The Lana et les restaurants de l'hôtel, dont Jara by Martín Berasategui et Riviera by Jean Imbert.
Sources : liste de disponibilités OMNIYAT du 5 octobre 2026, offres de vente OMNIYAT du 30 septembre 2026, fiche VELA d'août 2025, fiche Marasi Bay d'août 2025, point chantier OMNIYAT du 20 août 2026, omniyat.com consulté le 2 octobre 2026.
Vue d'ensemble du projet
Informations établies le 2 octobre 2026 à partir des documents officiels OMNIYAT. Les disponibilités, prix et calendriers évoluent : GADAIT International les reconfirme auprès d'OMNIYAT avant toute présentation ou réservation.
VELA, Dorchester Collection : les réponses clés
Ce que demandent les acquéreurs avant de réserver une résidence VELA.
Quelles résidences sont disponibles ?
La liste OMNIYAT du 5 octobre 2026 compte neuf unités : les Marina Residences 501, 701, 1101, 1301 et 1401, la Sky Residence 2601, les penthouses 1601 et 1602 et le Sky Palace 2801. GADAIT International reconfirme chaque disponibilité auprès d'OMNIYAT avant toute présentation.
Quel est le prix d'une résidence VELA ?
Selon la liste OMNIYAT du 5 octobre 2026 : à partir de 43,3 M AED pour la trois-chambres 1401, de 63,4 M à 65,7 M AED pour les Marina Residences de quatre chambres et 76,1 M AED pour la Sky Residence 2601. Les penthouses et le Sky Palace sont sur demande.
Quel est l'échéancier de paiement ?
5 % à la réservation, 20 % au contrat de vente dans les 30 jours, 20 % à six mois, 15 % à neuf mois et 40 % à l'achèvement, selon les offres de vente du 30 septembre 2026.
Quand VELA sera-t-elle livrée ?
OMNIYAT annonce un achèvement au quatrième trimestre 2027. Au 20 août 2026, la structure atteignait le niveau 28 et la façade le niveau 10.
Qui sont l'architecte, le designer et l'opérateur ?
Architecture Foster + Partners, intérieurs Gilles & Boissier, services de la résidence gérés par Dorchester Collection.
Parlons de ce projet
Obtenez une lecture claire du positionnement, des lots disponibles et de la stratégie d'acquisition avec un conseiller dédié.
Les autres adresses OMNIYAT à Dubaï
VELA Viento, Dorchester Collection — 95 résidences, 48 disponibles au 28/09/2026ORLA, Dorchester Collection — front de plage, croissant de Palm JumeirahORLA Infinity, Dorchester Collection — 20 duplex avec piscine privéeThe Alba, Dorchester Collection — Zaha Hadid Architects, livraison 2028AVA at Palm Jumeirah — 17 résidences sur un étage entierOne at Palm Jumeirah — livrée en 2021, reventeThe Lana Residences — livrées, au-dessus de l'hôtel The LanaThe Opus by OMNIYAT — résidences meublées Zaha HadidENARA by OMNIYAT (bureaux) — 34 bureaux sur Marasi BayLUMENA ALTA by OMNIYAT (bureaux) — tour de 380 m à Business BayAcheter à Dubaï — le guide GADAITToutes nos propriétés à Dubaï
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.