ENARA est-il un programme résidentiel ?
Non. ENARA est un immeuble de bureaux avec commerces et club privé ; il ne comprend pas de logements.
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![ENARA by OMNIYAT, Marasi Bay, Dubaï — les tours ENARA sur la marina de Marasi Bay]()
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ENARA by OMNIYAT – Bureaux ultra-luxe sur Marasi Bay
À partir de 60 136 959 AED à 109 080 764 AED
Marasi Bay · OMNIYAT · Immobilier de bureaux · 34 bureaux · Achèvement annoncé au 3e trimestre 2028 · À partir de 60,1 M AED
ENARA by OMNIYAT est un programme de bureaux, pas de résidences. Ses deux tours reliées, hautes de 120 mètres et dessinées par Gensler, se dressent à la pointe du canal de Dubaï, face à Marasi Bay. OMNIYAT y propose 34 bureaux répartis entre Grand Offices, à partir de 8 321 sq ft, et Ultra-Grand Offices, à partir de 11 829 sq ft, chacun avec sa terrasse paysagée privée. Le programme compte 378 603 sq ft de bureaux, 33 074 sq ft de commerces, un club privé de 28 451 sq ft sur les niveaux 1 et 2 et 560 places de parking.
Trois bureaux disponibles selon la liste OMNIYAT du 5 octobre 2026 : les Grand Offices 701E (9 630 sq ft terrasses comprises, 60,1 M AED) et 1801E (12 406 sq ft, 79,1 M AED), et l'Ultra Grand Office 1801W (15 590 sq ft, 109 M AED). Prix « à partir de », sous réserve de disponibilité et de confirmation par OMNIYAT.
Au 20 août 2026, OMNIYAT indiquait le radier des deux tours coulé, les sous-sols en cours et une structure attendue au niveau 3 fin 2026.
Status
Acheter
Reference
OMN-ENARA
Acheter à Dubaï en tant qu'étranger
Pleine propriété · zone freeholdAcquisition en pleine propriété dans les zones désignées, titre enregistré au Dubai Land Department (frais DLD de 4 %). Golden Visa de 10 ans dès 2 M AED investis, sans séjour minimum ; 0 % d'impôt sur le revenu et sur la plus-value pour les particuliers. Dans le neuf, les fonds transitent par un compte escrow contrôlé par la RERA.
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
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Propriétés disponibles
ENARA by OMNIYAT – Bureau 401W, 760 m² avec terrasse, Marasi Bay
Dubaï, Émirats arabes unis
760 m²OMN-EN-401W
Prix sur demande
ENARA by OMNIYAT – Bureau 701E, 895 m² avec terrasse, Marasi Bay
Dubaï, Émirats arabes unis
895 m²OMN-EN-701E
À partir de 60 136 959 AED
ENARA by OMNIYAT – Bureau 1801E, 1 153 m² avec terrasse, Marasi Bay
Dubaï, Émirats arabes unis
1153 m²OMN-EN-1801E
À partir de 79 113 766 AED
ENARA by OMNIYAT – Bureau 1801W, 1 448 m² avec terrasse, Marasi Bay
Dubaï, Émirats arabes unis
1448 m²OMN-EN-1801W
À partir de 109 080 764 AED
Gallerie
Vue d'ensemble du projet
Un immeuble de bureaux pensé comme une adresse privée
OMNIYAT présente ENARA comme le premier immeuble de bureaux ultra-luxe de Marasi Bay : plateaux modulables jusqu'à l'étage entier ou sur plusieurs niveaux, terrasse paysagée à chaque étage, club privé des membres, Sky Deck pour les événements, gestion technique du bâtiment et une jetée privée reliée en yacht à The Lana. L'immeuble vise les certifications LEED Platinum, WELL Platinum, WiredScore Platinum et SmartScore Platinum.
Échéancier des offres de septembre 2026. 5 % à la réservation, 20 % au contrat de vente dans les 30 jours, 15 % à l'achèvement de l'infrastructure béton, 10 % à l'achèvement de la structure, 10 % à l'achèvement de la façade des étages de bureaux, 10 % à l'achèvement des réseaux techniques et 30 % à l'achèvement du projet.
Sources : liste de disponibilités OMNIYAT du 5 octobre 2026, offres de vente OMNIYAT des 9 au 21 septembre 2026, fiche ENARA du 16 octobre 2025, point chantier OMNIYAT du 20 août 2026, omniyat.com consulté le 2 octobre 2026.
Vue d'ensemble du projet
Informations établies le 2 octobre 2026 à partir des documents officiels OMNIYAT. Les disponibilités, prix et calendriers évoluent : GADAIT International les reconfirme auprès d'OMNIYAT avant toute présentation ou réservation.
ENARA by OMNIYAT : les réponses clés
Ce que demandent les investisseurs avant d'acquérir un bureau à ENARA.
Quels bureaux sont disponibles, et à quel prix ?
Selon la liste OMNIYAT du 5 octobre 2026 : 701E (9 630 sq ft, 60,1 M AED), 1801E (12 406 sq ft, 79,1 M AED) et 1801W (15 590 sq ft, 109 M AED), terrasses comprises.
Quand ENARA sera-t-il livré ?
OMNIYAT annonce un achèvement au troisième trimestre 2028.
Qui en est l'architecte ?
Gensler.
Parlons de ce projet
Obtenez une lecture claire du positionnement, des lots disponibles et de la stratégie d'acquisition avec un conseiller dédié.
Les autres adresses OMNIYAT à Dubaï
VELA, Dorchester Collection — 38 résidences sur Marasi BayVELA Viento, Dorchester Collection — 95 résidences, 48 disponibles au 28/09/2026ORLA, Dorchester Collection — front de plage, croissant de Palm JumeirahORLA Infinity, Dorchester Collection — 20 duplex avec piscine privéeThe Alba, Dorchester Collection — Zaha Hadid Architects, livraison 2028AVA at Palm Jumeirah — 17 résidences sur un étage entierOne at Palm Jumeirah — livrée en 2021, reventeThe Lana Residences — livrées, au-dessus de l'hôtel The LanaThe Opus by OMNIYAT — résidences meublées Zaha HadidLUMENA ALTA by OMNIYAT (bureaux) — tour de 380 m à Business BayAcheter à Dubaï — le guide GADAITToutes nos propriétés à Dubaï
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.