ENARA by OMNIYAT – Bureau 701E, 895 m² avec terrasse, Marasi Bay
À partir de 60 136 959 AED
ProgrammeENARA by OMNIYATBureaux
895 m²
ENARA by OMNIYAT · Marasi Bay · OMNIYAT · Achèvement annoncé par OMNIYAT au troisième trimestre 2028 · À partir de 60 136 959 AED
Bureau 701E au niveau 7 de la tour Est d'ENARA, de type « Grand Office Multi Aspect » : 8 020 sq ft intérieurs (745 m²) et une terrasse privée de 1 610 sq ft (150 m²), soit 9 630 sq ft (895 m²) au total. 13 places de parking. Vues canal, marina et Zabeel.
ENARA est un immeuble de bureaux : ce lot n'est pas un logement.
Échéancier de paiement de l'offre de vente OMNIYAT du 11 septembre 2026 : 5 % à la réservation, 20 % au contrat de vente dans les 30 jours, 15 % à l'achèvement de l'infrastructure béton, 10 % à l'achèvement de la structure, 10 % à l'achèvement de la façade des étages de bureaux, 10 % à l'achèvement des réseaux techniques et 30 % à l'achèvement du projet.
Le plan officiel de l'unité figure dans la section « Plans ». Pour la présentation complète du programme, son architecture, ses services et son calendrier, voir la page ENARA by OMNIYAT.
Disponibilité et prix établis d'après la liste de disponibilités OMNIYAT du 5 octobre 2026 : 60 136 959 AED, prix « à partir de », sous réserve de disponibilité et de confirmation par OMNIYAT. Caractéristiques et échéancier d'après l'offre de vente OMNIYAT du 11 septembre 2026. GADAIT International reconfirme prix et disponibilité avant toute présentation. Surfaces en sq ft selon OMNIYAT, conversion en m² arrondie.
Status
Acheter
Reference
OMN-EN-701E
Acheter à Dubaï en tant qu'étranger
Pleine propriété · zone freeholdAcquisition en pleine propriété dans les zones désignées, titre enregistré au Dubai Land Department (frais DLD de 4 %). Golden Visa de 10 ans dès 2 M AED investis, sans séjour minimum ; 0 % d'impôt sur le revenu et sur la plus-value pour les particuliers. Dans le neuf, les fonds transitent par un compte escrow contrôlé par la RERA.
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
ENARA by OMNIYAT – Bureau 701E, 895 m² avec terrasse, Marasi Bay
À partir de 60 136 959 AED
Dubaï, Émirats arabes unis
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
60 136 959 AED
Surface
895 m²
Reference
OMN-EN-701E
Adresse
Dubaï, Émirats arabes unis. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Bureaux · 895 m². Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Terrasse · Parking. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Plans
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Dubaï, Émirats arabes unis.
Lecture locale
Dubaï, Émirats arabes unis
Sur Dubaï, Émirats arabes unis, la bonne lecture repose sur l'emplacement, la rareté, l'état du bien et la profondeur de la demande. Nous comparons ces critères avec les alternatives disponibles avant de recommander une visite.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Comparer au-delà du prix affiché.
Sur Dubaï, Émirats arabes unis, la valeur d'un bureaux se lit par l'emplacement, la rareté, l'état du bien, les coûts d'usage et les alternatives réellement disponibles au même moment.
Coûts d'acquisition
Taxes et droits
À confirmer selon pays, statut et type d'actif.
Frais conseil
Notaire, avocat, fiscalité et due diligence.
Coûts annuels
Entretien, charges, assurance et gestion.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Bureaux, 895 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Dubaï, Émirats arabes unis doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce bureaux ?+
Ce bien est situé à Dubaï, Émirats arabes unis. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 60 136 959 AED. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui. À Dubaï, un acheteur étranger acquiert en pleine propriété dans les zones freehold désignées, avec un titre enregistré au Dubai Land Department. Un investissement immobilier dès 2 M AED ouvre droit au Golden Visa de 10 ans.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes et droits : À confirmer selon pays, statut et type d'actif. Frais conseil : Notaire, avocat, fiscalité et due diligence. Coûts annuels : Entretien, charges, assurance et gestion. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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