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The Opus by OMNIYAT – Résidences meublées Zaha Hadid, Burj Khalifa District

The Opus by OMNIYAT – Résidences meublées Zaha Hadid, Burj Khalifa District


À partir de 4 170 671 AED à 10 872 463 AED

Burj Khalifa District · OMNIYAT · Architecture et intérieurs Zaha Hadid · Achevé, prêt à habiter · À partir de 4,1 M AED

The Opus by OMNIYAT a été entièrement dessiné par Dame Zaha Hadid, de l'architecture aux intérieurs ; selon OMNIYAT, son hôtel ME Dubai est le seul hôtel dont elle a conçu à la fois l'extérieur et l'intérieur. Ce cube de verre évidé du Burj Khalifa District réunit des bureaux de catégorie A, l'hôtel ME Dubai et 96 résidences entièrement meublées avec le mobilier et les équipements choisis par Zaha Hadid, ainsi qu'un penthouse.

Les résidences, d'une et deux chambres, disposent d'une entrée privée distincte de celle de l'hôtel, d'une piscine à température contrôlée, d'un spa, d'une salle de sport et des restaurants de l'hôtel, avec sécurité, voiturier et conciergerie 24 h/24.

Neuf résidences disponibles selon la liste OMNIYAT du 5 octobre 2026, aux 16e, 17e et 18e étages : huit résidences d'une chambre de 887 à 1 148 sq ft, de 4,1 M à 5,6 M AED, et une deux-chambres de 2 219 sq ft avec vue sur le Burj Khalifa à 10,8 M AED. Prix « à partir de », sous réserve de disponibilité et de confirmation par OMNIYAT. Le penthouse ne figure pas dans cette liste.

Status

Acheter

Reference

OMN-OPUS

Acheter à Dubaï en tant qu'étranger

Pleine propriété · zone freehold

Acquisition en pleine propriété dans les zones désignées, titre enregistré au Dubai Land Department (frais DLD de 4 %). Golden Visa de 10 ans dès 2 M AED investis, sans séjour minimum ; 0 % d'impôt sur le revenu et sur la plus-value pour les particuliers. Dans le neuf, les fonds transitent par un compte escrow contrôlé par la RERA.

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Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

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Vue d'ensemble du projet

Habiter une œuvre de Zaha Hadid

Les résidences d'une chambre reçoivent la palette « Desert », les deux et trois-chambres la palette « Midnight Blue », toutes dessinées par Zaha Hadid Design. La fiche OMNIYAT annonce des cuisines entièrement équipées d'appareils haut de gamme et un penthouse avec jardin privé sur le toit.

Le penthouse The Opus, au sommet du bâtiment, développe 12 788 sq ft dont 8 540 sq ft intérieurs et 4 248 sq ft extérieurs, plus 2 500 sq ft d'espaces communs à usage exclusif, avec les poutres et treillis d'origine conservés et des hauteurs sous plafond de plus de 5 mètres.

Le Burj Khalifa, The Dubai Mall, le Dubai Opera, le DIFC et le canal de Dubaï sont à quelques minutes, avec un accès direct à Sheikh Zayed Road et Al Khail Road.

Sources : liste de disponibilités OMNIYAT du 5 octobre 2026, fiches résidence OMNIYAT du 22 avril 2026, fiche The Opus Residences de septembre 2023, fiche du penthouse de janvier 2025, brochure The Opus de mars 2026, omniyat.com consulté le 2 octobre 2026.

Vue d'ensemble du projet

Informations établies le 2 octobre 2026 à partir des documents officiels OMNIYAT. Les disponibilités, prix et calendriers évoluent : GADAIT International les reconfirme auprès d'OMNIYAT avant toute présentation ou réservation.

The Opus by OMNIYAT : les réponses clés


Ce que demandent les acquéreurs d'une résidence The Opus.

The Opus est-il achevé ?

Oui. Les résidences sont prêtes à habiter et livrées meublées.

Combien de résidences compte The Opus ?

96 résidences et un penthouse, aux côtés de l'hôtel ME Dubai et de bureaux de catégorie A.

Quels sont les prix ?

Selon la liste OMNIYAT du 5 octobre 2026 : de 4,1 M à 5,6 M AED pour une résidence d'une chambre et 10,8 M AED pour la deux-chambres disponible. GADAIT International reconfirme chaque disponibilité avant toute présentation.

Comment se paie une résidence achevée ?

Selon les fiches d'avril 2026 : 10 % à la réservation, puis 90 % à la signature du contrat de vente dans les 14 jours.

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.