Votre agence immobilière
à l’Île Maurice

GADAIT International est le nom commercial de Cheval Blanc Ltd (BRN C20172402), société mauricienne basée à Tamarin, sur la côte ouest, fondée par Pierre-Axel Gadait en 2011. Depuis le 1er août 2026, toute agence et tout agent exerçant à Maurice doivent être enregistrés auprès de la Real Estate Agent Authority (REAA) ; la période de transition s’achève le 31 octobre 2026. Notre dossier d’enregistrement est en cours de finalisation dans ce cadre 2026, et notre numéro REAA figurera sur chaque annonce et chaque document comme la loi l’exige.

Depuis la réglementation 2026 (Government Notice 125), les commissions d’agence sont plafonnées à Maurice : au plus 2 % côté vendeur et 2 % côté acheteur sur une vente, et 8 % de chaque côté sur une location. Le mandat écrit est obligatoire et doit préciser le bien, la durée et son caractère exclusif ou non. Nous travaillons dans ces plafonds, par écrit, avant toute démarche — et nous vous disons d’emblée qui paie quoi.

Oui. Les non-citoyens achètent en pleine propriété dans les programmes agréés PDS, IRS, RES et Smart City, ainsi que des appartements dans des immeubles d’au moins deux étages (G+2). Un permis de résidence pour l’acheteur et sa famille accompagne tout achat éligible à partir de 375 000 US$. Nous vérifions l’éligibilité de chaque bien avant que vous ne le visitiez et nous suivons l’agrément de l’Economic Development Board (EDB) avec le notaire.

Un droit d’enregistrement de 5 % à la charge de l’acheteur et une taxe de transfert de 5 % à la charge du vendeur — les 10 % + 10 % annoncés au budget 2025 ont été abrogés par le Finance Bill 2026. S’y ajoutent les honoraires du notaire (barème réglementé, de l’ordre de 0,5 % à 1 %) et les frais de dossier EDB pour un achat en programme agréé. Maurice n’applique ni taxe sur la plus-value à la revente d’un bien résidentiel, ni taxe foncière annuelle ; l’impôt sur le revenu est un taux unique de 15 %. Nous vous remettons le détail complet des coûts par écrit pour chaque bien.

Toute l’île, depuis Tamarin : la côte ouest (Tamarin, Rivière Noire, Flic-en-Flac), le nord (Grand Baie, Pereybère, Cap Malheureux, Mont Choisy), l’est (Beau Champ, Belle Mare, Anahita, Four Seasons) et le sud (Bel Ombre, Heritage Villas Valriche). Notre catalogue compte environ 300 biens à vendre sur l’île.

Oui. Nous gérons des locations saisonnières pour les propriétaires et les vacanciers, sur la côte ouest et au-delà, avec des calendriers de disponibilité réels, ainsi que des locations longue durée pour les expatriés et les entreprises. Les commissions de location sont plafonnées à 8 % de chaque côté par la réglementation 2026, et chaque mandat de location est écrit.

Nous commençons par une valorisation documentée, puis un mandat écrit (exclusif ou non, avec sa durée et le plafond de commission de 2 %). Votre bien est photographié et filmé, publié sur gadait-international.com et sur les portails que nous utilisons, présenté à notre base d’acheteurs en Europe, dans le Golfe et en Afrique du Sud, et visité en privé. Nous qualifions les acheteurs, vérifions leur éligibilité et leur capacité financière, puis menons la négociation et le processus notarial jusqu’à la signature.

Nous sommes une agence mauricienne qui travaille aussi en chasseur immobilier : une sélection serrée plutôt qu’un catalogue déversé, un dossier complet par bien (éligibilité, charges, titre, potentiel locatif), des visites privées, la négociation, puis le suivi après la signature — gestion, location saisonnière, revente. Nous conseillons des clients internationaux sur huit destinations, ce qui donne à nos acheteurs mauriciens un point de comparaison que peu d’agences locales peuvent offrir.

Le français et l’anglais, au quotidien, avec des clients de France, de Belgique, de Suisse, du Royaume-Uni, d’Afrique du Sud, du Golfe et de La Réunion. Première réponse généralement sous quatre heures aux heures de bureau, par WhatsApp, par email ou par téléphone au +230 5494 5494.

À Tamarin, sur la Royal Road, sur la côte ouest de l’Île Maurice — entre Flic-en-Flac et Rivière Noire. Les visites sont organisées sur toute l’île depuis là. Notre adresse parisienne, 78 avenue des Champs-Élysées, sert notre clientèle européenne.