Villa
400 m²
3000 m²
3
3
Ouvert aux acheteurs internationaux
Découvrez une villa de luxe en bord de mer située au sein du prestigieux Shangri-La Le Touessrok, l’une des adresses les plus recherchées de l’immobilier haut de gamme à l’Île Maurice. Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, intimité et services 5 étoiles dans un environnement naturel préservé. Cette villa de trois chambres en suite bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès direct à une plage de sable blanc et une vue imprenable sur les eaux turquoise de l’océan Indien. Elle s’adresse à une clientèle exigeante en quête de raffinement, de sérénité et d’un art de vivre unique sur la côte est mauricienne. Les intérieurs, lumineux et élégants, ont été conçus dans un style contemporain avec des espaces ouverts permettant de profiter pleinement de la vue sur la mer. Les finitions sont haut de gamme, les matériaux soigneusement sélectionnés, et chaque détail reflète un niveau de qualité remarquable. Les chambres offrent confort et intimité dans une atmosphère sophistiquée. À l’extérieur, la villa propose un espace de vie exceptionnel comprenant une piscine privée et un salon extérieur avec vue directe sur la plage. Cet environnement invite à la détente et à une expérience résidentielle tournée vers l’océan. L’expérience est enrichie par des services hôteliers premium, incluant un service de majordome dédié, garantissant un confort absolu et une prise en charge personnalisée. Les propriétaires bénéficient également d’un accès aux infrastructures du resort, incluant restaurants, spa et activités nautiques. À proximité, les passionnés de golf profiteront du Anahita Golf Club ainsi que du Ile aux Cerfs Golf Club, deux parcours de renommée internationale offrant une expérience unique. Ce bien représente une opportunité d’investissement immobilier stratégique à l’Île Maurice, avec un régime IHS permettant aux acquéreurs étrangers d’obtenir un permis de résidence. Il offre également un potentiel de revenus locatifs attractif grâce à un service de gestion et d’entretien assuré. Avec Gadait International, accédez à une sélection rigoureuse de propriétés de luxe dans des destinations prisées telles que l’Île Maurice, Marbella, Dubaï et Miami, et bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour vos projets immobiliers. Contactez Gadait International dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir cette villa en bord de mer, véritable opportunité dans l’immobilier de prestige à l’Île Maurice.
Status
Acheter
Reference
GISH02
Éligibilité acheteur
Ouvert aux acheteurs internationaux
Acheter à l'île Maurice en tant qu'étranger
Domaine agréé · ShangrilaCe bien fait partie du domaine agréé Shangrila : acquisition en pleine propriété ouverte aux acheteurs internationaux. Dès 375 000 $ investis, permis de résidence pour toute la famille, valable tant que vous détenez le bien. Droits d'enregistrement de 5 %, 0 % sur la plus-value, 0 % de taxe foncière annuelle.
Conseiller en Immobilier de Luxe
Villa de Prestige au Shangri-La Le Touessrok – Bien d’Exception en Bord de Mer à l’Île Maurice par Gadait International
11 800 000 $US
Trou d'eau douce, Île Maurice
Acquisition
Recevez les informations essentielles sur ce bien et des alternatives pertinentes.
Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
11 800 000 $US
Surface
400 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Terrain
3000 m²
Adresse
Trou d'eau douce, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 400 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Alarm · Alarme. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Trou d'eau douce, Île Maurice.
Lecture locale
À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Trou d'eau douce, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.
Coûts d'acquisition
Cadre légal
Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.
Frais d'achat
Droits, notaire et accompagnement juridique.
Coûts annuels
Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 3 chambres, 400 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Trou d'eau douce, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Trou d'eau douce, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 11 800 000 $US. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Oui. Ce bien relève d'un régime ouvert aux acquéreurs internationaux : acquisition en pleine propriété, et permis de résidence pour toute la famille dès 375 000 $ investis, valable tant que vous détenez le bien.
Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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