Non. Acheter un bien aux Seychelles ne donne ni droit de résidence, ni visa, ni citoyenneté — c'est l'idée reçue la plus répandue chez les acheteurs étrangers. Les Seychelles n'ont pas de programme de citoyenneté par investissement (CBI). La résidence suit une voie totalement distincte : le Permanent Residence Permit (PRP) par investissement exige d'investir au moins 1 million USD dans une entreprise seychelloise et de maintenir une affiliation effective pendant cinq ans — un simple achat immobilier ne remplit aucune de ces conditions. Vous pouvez posséder une maison aux Seychelles et avoir tout de même besoin d'un permis pour y vivre.
Pourquoi le mythe persiste
De nombreuses destinations couplent immobilier et résidence (un « golden visa »), les acheteurs supposent donc que les Seychelles font pareil. Ce n'est pas le cas. Le permis Sanction autorise l'achat d'un bien précis — il ne dit rien de votre droit de vivre dans le pays. Posséder n'améliore pas votre statut migratoire.
Le vrai chemin vers la résidence
La résidence par investissement passe par le Permanent Residence Permit (PRP) : la voie liée à l'investissement exige en général au moins 1 million USD investi dans une entreprise seychelloise, plus une affiliation effective maintenue sur cinq ans. Acheter une villa ne compte pas dans ce calcul. Si vivre aux Seychelles compte pour vous, traitez la question migratoire séparément et tôt — un bien est un actif, pas un titre de séjour.
Ce que cela implique pour l'acheteur
Considérez l'achat et le permis comme deux projets. Confirmez votre temps de présence prévu et votre voie migratoire avec un avocat spécialisé local avant d'acheter, pour que la décision immobilière serve le plan de résidence et non l'inverse. Il n'existe pas non plus de citoyenneté par investissement : aucune dépense immobilière n'ouvre de raccourci vers un passeport.
Sources
Sources officielles et expertes de cette réponse :
- Invest in Seychelles — Permis de résidence permanente (PRP) ↗
- Chambers & Partners — Real Estate 2026, Seychelles ↗
- Seychelles Planning Authority — Guide d'acquisition immobilière par les non-Seychellois (SPA.gov.sc, mars 2025) ↗
Cette page est une information générale, pas un conseil juridique ou fiscal. Les chiffres marqués « officiel » proviennent du guide de la Seychelles Planning Authority ; les chiffres marqués « directionnel » sont des estimations de marché à confirmer avec un notaire, un avocat ou un fiscaliste local pour votre bien précis.
Chasseur immobilier de luxe, du côté de l'acquéreur uniquement — Maurice, Dubaï, Marbella, Grèce, Maldives et Alpes. Chaque prix et chaque règle de cette page sont sourcés (promoteurs, bureaux de vente, textes officiels EDB/MRA) et datés ; les pages sont re-vérifiées chaque trimestre.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.