Non. Maurice n'a pas de citoyenneté par investissement (CBI) directe par l'immobilier — acheter un bien ne donne pas de passeport. Ce qu'un achat éligible donne, c'est un permis de résidence (voir notre question sur la résidence). La nationalité peut suivre ensuite, par naturalisation : en gros après 7 ans de résidence, réduits à 5 ans pour les ressortissants du Commonwealth, et réductibles à 2 ans avec un investissement additionnel d'au moins 500 000 USD. Maurice autorise la double nationalité. Ce sont les contours légaux actuels ; confirmez l'éligibilité et les règles en vigueur avec le Passport & Immigration Office et un conseil mauricien.
Pourquoi « acheter un passeport » est un mythe ici
Contrairement à certains programmes caribéens ou du Pacifique, Maurice ne vend pas directement la citoyenneté contre un achat immobilier. Il n'existe aucun dispositif où remettre une somme donnée pour de l'immobilier produit un passeport mauricien à la signature. Ce que la voie immobilière délivre, c'est la résidence : un achat en schéme agréé à 375 000 USD confère un permis de résidence pour vous et votre famille proche. Résidence et citoyenneté sont des statuts juridiques distincts, et les confondre est le cœur du mythe.
Cette distinction n'est pas un détail. Un permis de résidence permet de vivre à Maurice (et, lié à la détention, tant que vous conservez le bien) ; la citoyenneté confère un passeport, le droit de vote et un droit de séjour inconditionnel. Les acheteurs à qui l'on dit, ou qui supposent, qu'un achat de villa « donne la nationalité mauricienne » sont mal informés. Si un passeport est l'objectif réel, l'achat immobilier n'est au mieux qu'une première étape vers le compteur de résidence que la naturalisation comptabilisera plus tard.
La vraie voie de naturalisation, et la double nationalité
La citoyenneté à Maurice s'acquiert par naturalisation une fois atteinte une période d'éligibilité fondée sur la résidence. L'exigence générale est d'environ 7 ans de résidence ; pour les ressortissants des pays du Commonwealth, elle est réduite à environ 5 ans ; et lorsque le demandeur réalise un investissement additionnel éligible d'au moins 500 000 USD, la période peut être ramenée à 2 ans. Dans tous les cas, la naturalisation est un processus juridique discrétionnaire avec ses propres conditions — pas une conséquence automatique du temps ou de l'argent seuls.
Avantage pour les acheteurs internationaux : Maurice autorise la double nationalité, si bien qu'acquérir la citoyenneté mauricienne par naturalisation n'exige pas, du côté mauricien, de renoncer à votre nationalité existante (les règles de votre pays d'origine sont une autre affaire). À retenir en pratique : considérez l'achat immobilier comme l'acquisition d'une résidence et d'une option, pas d'un passeport. Si la citoyenneté compte, cartographiez le calendrier de naturalisation et l'accélérateur des 500 000 USD avec le Passport & Immigration Office et un avocat en immigration mauricien avant de vous fier à toute promesse de « voie rapide ».
Sources
Sources officielles et expertes de cette réponse :
- Passport & Immigration Office, Maurice — Résidence, retraité non-citoyen et naturalisation ↗
- Economic Development Board (EDB) Maurice — Directives d'acquisition immobilière par les non-citoyens et permis de résidence ↗
Cette page est une information générale, pas un conseil juridique ou fiscal. Les règles immobilières, de séjour, successorales et fiscales mauriciennes sont techniques et évoluent souvent — notamment le changement de droit d'enregistrement du 1er juillet 2026. Chaque chiffre et chaque règle ici doit être confirmé avec un notaire, un fiscaliste ou un avocat mauricien pour votre situation précise avant d'agir.
Chasseur immobilier de luxe, du côté de l'acquéreur uniquement — Maurice, Dubaï, Marbella, Grèce, Maldives et Alpes. Chaque prix et chaque règle de cette page sont sourcés (promoteurs, bureaux de vente, textes officiels EDB/MRA) et datés ; les pages sont re-vérifiées chaque trimestre.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.