Vous avez deux voies distinctes, et les confondre est fréquent. D'abord, le permis retraité non-citoyen (Retired Non-Citizen) : ouvert aux 50 ans et plus, il exige un transfert de fonds vers Maurice de 1 500 USD par mois (ou 18 000 USD par an), et le permis initial court sur 10 ans — surtout, il n'exige pas d'acheter un bien. Ensuite, la voie de la résidence par investissement immobilier : un achat en schéme agréé à 375 000 USD donne la résidence et est ouvert à tout âge. Un retraité peut choisir l'une ou l'autre voie selon son profil patrimonial — le permis retraité pour une résidence fondée sur les revenus sans acheter, ou la voie immobilière pour associer un logement à la résidence. Confirmez les critères actuels avec l'EDB et le Passport & Immigration Office.
Voie A : le permis retraité non-citoyen (sans achat)
Le permis retraité non-citoyen est conçu spécifiquement pour les candidats plus âgés qui veulent résider à Maurice sur leurs propres revenus. Les conditions d'éligibilité sont un âge de 50 ans ou plus et l'engagement de transférer sur un compte bancaire mauricien au moins 1 500 USD par mois, soit l'équivalent de 18 000 USD par an. Le permis initial est accordé pour une durée généreuse de dix ans, offrant aux retraités un horizon long et stable. La caractéristique déterminante — et le point le plus souvent oublié — est que cette voie n'exige pas d'acheter un bien : c'est un permis de résidence fondé sur les revenus, pas un schéme immobilier.
Cela rend la voie A attractive pour les retraités qui préfèrent louer, qui veulent tester la vie à Maurice avant d'engager du capital, ou dont le patrimoine génère des revenus plutôt que d'être immobilisé dans une somme forfaitaire pour une villa. Elle garde la décision de résidence séparée de la décision immobilière. Naturellement, l'exigence de transfert continu doit être maintenue pour conserver le permis en règle, et les chiffres et la documentation exacts doivent être confirmés avec le Passport & Immigration Office pour votre situation.
Voie B : la résidence par investissement immobilier (tout âge)
L'alternative est la voie de la résidence par investissement traitée dans notre question sur la résidence : acheter un bien en schéme agréé à 375 000 USD ou plus confère un permis de résidence lié à la détention, et elle est ouverte à tout âge — pas seulement aux plus de 50 ans. Pour un retraité qui veut posséder un logement mauricien et sécuriser sa résidence en une seule étape, cette voie associe les deux, et le droit de résidence persiste tant que le bien éligible est détenu, famille incluse.
Le choix entre les deux dépend du profil. Un retraité vivant de sa pension ou de revenus d'investissement et ne souhaitant pas immobiliser de capital peut préférer le permis retraité non-citoyen (voie A) ; celui qui veut un logement permanent dans l'océan Indien et est à l'aise pour investir au moins 375 000 USD peut préférer la voie immobilière (voie B). Elles ne sont pas mutuellement exclusives dans le temps, et les points fiscaux et de rapatriement traités ailleurs dans ce cluster s'appliquent aux deux. Cartographiez vos revenus, votre capital et vos objectifs avec un conseil mauricien avant de choisir, et confirmez les seuils actuels avec l'EDB.
Sources
Sources officielles et expertes de cette réponse :
- Economic Development Board (EDB) Maurice — Directives d'acquisition immobilière par les non-citoyens et permis de résidence ↗
- Passport & Immigration Office, Maurice — Résidence, retraité non-citoyen et naturalisation ↗
Cette page est une information générale, pas un conseil juridique ou fiscal. Les règles immobilières, de séjour, successorales et fiscales mauriciennes sont techniques et évoluent souvent — notamment le changement de droit d'enregistrement du 1er juillet 2026. Chaque chiffre et chaque règle ici doit être confirmé avec un notaire, un fiscaliste ou un avocat mauricien pour votre situation précise avant d'agir.
Chasseur immobilier de luxe, du côté de l'acquéreur uniquement — Maurice, Dubaï, Marbella, Grèce, Maldives et Alpes. Chaque prix et chaque règle de cette page sont sourcés (promoteurs, bureaux de vente, textes officiels EDB/MRA) et datés ; les pages sont re-vérifiées chaque trimestre.
Notre méthode éditoriale →Questions liées
Explorez nos guides et annonces
Vous achetez à l'île Maurice ? Faites-vous une lecture indépendante d'abord.
GADAIT est un conseil à l'acquisition indépendant (buyer's agent). Nous confirmons le régime, la fiscalité, la réalité du séjour et le coût réel tout compris pour votre cas précis — avant tout engagement.
Newsletter
Faites partie des privilégiés.
Inscrivez-vous à la newsletter Gadait International et recevez les dernières tendances du marché du luxe ainsi que des opportunités exclusives de propriétés d'exception en avant-première.
Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.