Villa Mauricia – Villa 2, 3 chambres et studio de jardin, Mont Mascal (Grand Baie)
795 000 €
ProgrammeVilla MauriciaVilla
304 m²
639.18 m²
3
3
1
Ouvert aux acheteurs internationaux
Villa 2 · Phase 1 · Seule villa orientée nord · Studio de jardin de 28 m² · Remise des clés en juin 2027
La villa 2 occupe le premier lot de la rangée nord, à l'entrée du domaine Villa Mauricia à Mont Mascal. C'est la seule villa du programme orientée au nord et la seule livrée avec un studio de jardin de 28 m², qui fait office de quatrième chambre pour les amis ou la famille. Son terrain de 639,18 m² est le plus grand des lots simples encore disponibles.
Surface construite de 304 m², dont 173,95 m² intérieurs et 130,05 m² extérieurs : séjour-cuisine de 46,79 m² sous toiture à double pente, trois chambres en suite dont la chambre parentale avec dressing et portes persiennes en bois, arrière-cuisine et buanderie, véranda couverte de 38 m² ouverte sur la piscine de 6 × 3 m, seconde véranda et garage.
Chantier de la phase 1 au stade toiture, remise des clés annoncée en juin 2027. Inclus : cuisine équipée, placards intégrés, station d'épuration et citerne d'irrigation. Options : Pack Premium à 12 500 €, agrandissement de la piscine à 7 070 €. Prix : 795 000 €.
Prix de la grille promoteur d'octobre 2026, hors frais de notaire et taxes, options et éléments décoratifs non compris ; taux indicatif 54 MUR pour 1 EUR. Plans, surfaces et images indicatifs et non contractuels, surfaces définitives selon le plan de l'arpenteur. Programme RES présenté par le promoteur comme ouvert aux acquéreurs étrangers. Disponibilité reconfirmée auprès du promoteur avant toute présentation.
Status
Acheter
Reference
85523936
Éligibilité acheteur
Ouvert aux acheteurs internationaux
Construction year
2027
Acheter à l'île Maurice en tant qu'étranger
Ouvert aux acheteurs internationauxCe bien relève d'un régime ouvert aux acquéreurs internationaux (PDS, IRS, RES, Smart City ou appartement R+2) : acquisition en pleine propriété. Dès 375 000 $ investis, permis de résidence pour toute la famille, valable tant que vous détenez le bien. Droits d'enregistrement de 5 %, 0 % sur la plus-value, 0 % de taxe foncière annuelle.
Jade Diouane
Luxury Real Estate Advisor
Villa Mauricia – Villa 2, 3 chambres et studio de jardin, Mont Mascal (Grand Baie)
795 000 €
Mont Mascal, Île Maurice
Acquisition
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Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
795 000 €
Surface
304 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Terrain
639.18 m²
Adresse
Mont Mascal, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 304 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Climatisation · Contemporain. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Visite de la propriété
Gallerie
Plans
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Mont Mascal, Île Maurice.
Lecture locale
Mont Mascal, Île Maurice
À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Qualifier le cadre et la gestion.
À Mont Mascal, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.
Coûts d'acquisition
Cadre légal
Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.
Frais d'achat
Droits, notaire et accompagnement juridique.
Coûts annuels
Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 3 chambres, 304 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Mont Mascal, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Mont Mascal, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 795 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui. Ce bien relève d'un régime ouvert aux acquéreurs internationaux : acquisition en pleine propriété, et permis de résidence pour toute la famille dès 375 000 $ investis, valable tant que vous détenez le bien.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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