Vista Lago Villa Altaris à vendre à Benahavís
6 995 000 €
Villa
534 m²
1784 m²
4
Vista Lago Villa Altaris fait partie des trois résidences tarifées de la Phase One de Vista Lago, au sein de Real de La Quinta au-dessus de Marbella. Cette villa orientée plein sud propose 4 chambres en suite, 534 m² de surface intérieure construite, 692 m² de surface totale construite et un terrain de 1 784 m². Le prix BRIGHT actuel est de 6 995 000 €, hors TVA de 10 %, avec une livraison estimée au T3 2026. L’architecture est signée UDesign Architect Studio et González & Jacobsen ; les intérieurs et le mobilier sur mesure sont conçus par UDesign. Disponibilité et conditions contractuelles à reconfirmer avant réservation.
Status
Acheter
Reference
VL-09
Construction year
2026
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Vista Lago Villa Altaris à vendre à Benahavís
6 995 000 €
Benahavis, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
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Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
6 995 000 €
Surface
534 m²
Chambres
4
Terrain
1784 m²
Référence
VL-09
Adresse
Benahavis, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 534 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
1784 m² de terrain. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
Vista Lago Villa Altaris est une villa de 4 chambres à Benahavís · La Quinta, Benahavis, 534 m² construits sur 1 784 m² de terrain. Au prix de 6 995 000 €, elle ressort à environ 13 099 €/m² construit. Pour repère, le desk Marbella de GADAIT situe les villas prime de Benahavís · La Quinta à 4 000–8 000 €/m² (golf, domaines fermés, juillet 2026) — front de golf, vue mer et neuf se traitent au-delà. GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
Gallerie
Dossier privé
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Lecture locale
Benahavis, Espagne
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Lire Marbella avec les bons critères.
À Benahavis, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 4 chambres, 534 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Benahavis, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Benahavis, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 6 995 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.