Villa
721 m²
1600 m²
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Chef-d’œuvre architectural face au lagon – Une propriété exclusive signée Gadait International Située dans un emplacement d'exception, en bordure immédiate d’une réserve naturelle et surplombant le lagon turquoise ainsi que l’océan Indien, cette propriété d’exception est une ode à l’élégance contemporaine et au raffinement tropical. Offerte par Gadait International, cette résidence unique incarne la quintessence de l’immobilier haut de gamme à l’Île Maurice, un sanctuaire intime pensé pour les amateurs d’exclusivité et les investisseurs visionnaires. Dès l’entrée, une majestueuse porte pivotante en verre triple vitrage s’ouvre sur un univers où design d’avant-garde et intégration naturelle se marient à la perfection. La suite présidentielle, isolée avec subtilité pour plus d’intimité, accueille vos invités dans un confort absolu, avec terrasse privée, jardin sur le toit et salle de bains luxueuse. Une invitation à ne jamais repartir... L’espace principal, accessible par un escalier flottant en bois massif, se dévoile dans toute sa grandeur. Des baies vitrées sur mesure du sol au plafond encadrent des panoramas spectaculaires, inondant les volumes d’une lumière naturelle sublime. Le salon de réception, à la fois vaste et chaleureux, s’articule autour d’un bar élégant et d’une cuisine design entièrement équipée, pensée aussi bien pour la vie de famille que pour des événements privés.
À l’extérieur, une terrasse panoramique embrasse l’horizon avec une piscine à débordement spectaculaire, tandis qu’un atrium paysager offre un second espace de détente, plus intime. L’aile nuit abrite trois chambres avec salles de bains attenantes, un bureau élégant, un salon TV, et une somptueuse suite parentale. Cette dernière, véritable cocon de sérénité, comprend un solarium privé, un dressing sur-mesure et une salle de bain en intérieur/extérieur, noyée dans une végétation luxuriante. L’ensemble est conçu pour sublimer chaque instant de vie, tout en garantissant une intimité totale. Les matériaux utilisés sont d’un standing irréprochable : finitions haut de gamme, électroménagers intégrés, espaces techniques discrets et mobilier contemporain dans des tons doux, offrant une toile vierge à votre inspiration personnelle. Les prestations de ce bien incluent : Un garage double et un sous-sol technique Un accès privilégié au prestigieux domaine Heritage : golf 18 trous de renommée mondiale, hôtels 5 étoiles, spas exclusifs, centre de fitness dernier cri, restaurants gastronomiques, club de plage et plus encore… Une propriété rare au fort potentiel d’investissement immobilier Que vous recherchiez une résidence principale de prestige, une maison de vacances luxueuse à l’Île Maurice, ou un bien à fort rendement locatif, cette propriété représente une opportunité rare et stratégique dans l’univers de l’immobilier de luxe international.
Contactez dès aujourd’hui Gadait International pour découvrir cette perle rare et organiser une visite privée. Offrez-vous le privilège de vivre l’exception.
Status
Acheter
Reference
GIVOM
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Éligibilité à confirmerÀ Maurice, l'achat par un étranger dépend du régime du bien : PDS, IRS, RES, Smart City ou appartement R+2 dans un immeuble agréé. Notre équipe confirme l'éligibilité de ce bien avant toute visite et vous accompagne de la réservation au transfert de propriété.
CEO & Co-fondateur
Villa de Luxe à Vendre à Bel Ombre – Vue Mer Panoramique et Accès Golf d’Exception
5 500 000 $US
Bel Ombre, Île Maurice
Acquisition
Recevez les informations essentielles sur ce bien et des alternatives pertinentes.
Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
5 500 000 $US
Surface
721 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
Terrain
1600 m²
Adresse
Bel Ombre, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 721 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Barbecue · Bar. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Bel Ombre, Île Maurice.
Lecture locale
À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Bel Ombre, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.
Coûts d'acquisition
Cadre légal
Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.
Frais d'achat
Droits, notaire et accompagnement juridique.
Coûts annuels
Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 5 chambres, 721 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Bel Ombre, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Bel Ombre, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 5 500 000 $US. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
À Maurice, l'achat par un étranger dépend du régime du bien (PDS, IRS, RES, Smart City ou appartement R+2 dans un immeuble agréé). Notre équipe confirme l'éligibilité de ce bien avant toute visite.
Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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