Villa de luxe à Monte Halcones avec Vue Mer Panoramique et Piscine Chauffée
4 900 000 €
Villa
478 m²
1103 m²
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7
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Une villa d'exception avec vue imprenable sur la Méditerranée Dans un environnement calme et prestigieux de Benahavís, cette résidence incarne l’élégance et le confort à l’état pur. Répartie sur trois niveaux, elle offre un panorama spectaculaire sur la mer, les collines verdoyantes et la montagne emblématique de La Concha. Dès l’entrée, le ton est donné : un atrium central baigné de lumière grâce à un toit en verre rétractable, des matériaux nobles, et une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Chaque détail a été pensé pour séduire. Des prestations haut de gamme pour un art de vivre unique Avec ses cinq chambres en suite et ses sept salles de bains, cette villa garantit intimité et confort à chacun de ses occupants. Les espaces de vie spacieux comprennent deux salons accueillants, une salle à manger élégante, un bureau fonctionnel et une cuisine design entièrement équipée d’appareils Gaggenau. Les amateurs de bien-être apprécieront la salle de sport en rez-de-chaussée, équipée de matériel Technogym, ainsi que la piscine à débordement chauffée entourée d’un jardin paysager. Le raffinement se prolonge dans les finitions : parquet en chêne scandinave, sols en porcelaine premium, climatisation intégrale, et technologies de sécurité dernier cri – caméra de surveillance, interphone, alarme – pour une tranquillité absolue. Un emplacement stratégique, entre nature et commodités À seulement quelques minutes à pied d’un centre commercial et proche des plaisirs de San Pedro, des golfs de La Quinta et Los Arqueros, ou encore du glamour de Puerto Banús, cette villa bénéficie d’une situation idéale pour vivre toute l’année ou profiter de séjours inoubliables sur la Costa del Sol.
Prenez rendez-vous dès aujourd’hui avec GADAIT International pour découvrir tout le charme de cette demeure unique. Une visite privée suffit pour tomber sous le charme.
Status
Acheter
Reference
GI0534
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Villa de luxe à Monte Halcones avec Vue Mer Panoramique et Piscine Chauffée
4 900 000 €
Marbella, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
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Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
4 900 000 €
Surface
478 m²
Chambres
5
Salles de bain
7
Terrain
1103 m²
Adresse
Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 478 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Accès handicapés · Alarme. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Source partenaire
Consultez la grille promoteur officielle. Prix et disponibilité à reconfirmer avant réservation.
Gallerie
Plans
Dossier privé
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Lecture locale
Marbella, Espagne
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Lire Marbella avec les bons critères.
À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 5 chambres, 478 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 4 900 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.