Villa de luxe 4 chambres en vente à Nueva Andalucia, Espagne
4 500 000 €
Villa
380 m²
1250 m²
4
4
2
Bien confidentiel
Plans, dossier complet et visite privée sur demande.
Nichée dans la prestigieuse Golf Valley de Nueva Andalucia, à quelques pas du célèbre parcours exclusif de Las Brisas, cette propriété unique incarne l’essence de la vie luxueuse à l’andalouse, alliant charme traditionnel et architecture contemporaine. Récemment construite sur un terrain spacieux, elle offre une intimité absolue grâce à ses jardins magnifiquement aménagés et sa végétation luxuriante.
Pensée pour les amateurs de plein air, cette villa dispose d'une piscine privée entourée de vastes terrasses, idéales pour des moments de détente ou des repas en plein air. Une élégante pergola avec une kitchenette extérieure et un espace barbecue ajoute une touche d'exception pour recevoir vos invités en toute convivialité. L’agencement intérieur-extérieur se fond harmonieusement, créant une transition fluide et une atmosphère de confort absolu.
À l’intérieur, la villa est un chef-d'œuvre de raffinement avec une cuisine sur mesure, alliant marbre, bois noble, et appareils de haute technologie, incluant un luxueux réfrigérateur à vin. Les chambres sont de véritables havres de paix, chacune avec salle de bain privative et dressing. La suite parentale se distingue par sa vue sur les jardins, son dressing spacieux, un bureau intégré et une salle de bain somptueuse équipée de double vasque, baignoire et douche séparée.
Située à proximité de Puerto Banus et de Marbella, cette villa offre un accès immédiat aux meilleurs parcours de golf, restaurants étoilés et boutiques de luxe, garantissant un style de vie inégalé. Bien plus qu'une résidence, elle symbolise prestige et confort moderne dans un cadre privilégié.
Prix : 4 495 000 €
Pour plus d'informations sur cette propriété exclusive ou pour planifier une visite privée, contactez dès maintenant Gadait International. Découvrez l’investissement immobilier ultime dans le luxe et la sophistication à Marbella.
Status
Acheter
Reference
GI0476
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Villa de luxe 4 chambres en vente à Nueva Andalucia, Espagne
4 500 000 €
Marbella, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
4 500 000 €
Surface
380 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Terrain
1250 m²
Adresse
Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 380 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Accès handicapés · Accès internet Haut-débit. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
Villa de luxe 4 chambres en vente à Nueva Andalucia, Espagne est une villa de 4 chambres à Nueva Andalucía, Marbella, 380 m² construits sur 1 250 m² de terrain. Prix communiqué sur demande, après qualification — le dossier complet (plans, charges, situation juridique) est transmis aux acheteurs identifiés. GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
Gallerie
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.
Lecture locale
Marbella, Espagne
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Lire Marbella avec les bons critères.
À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 4 chambres, 380 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 4 500 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.