Aller au contenu principal
villa de luxe · a Marbella · 4 chambres · 5 salles de bain · photo 1 sur 20

Villa d’exception avec vue mer et piscine privée à Marbella – La Cerquilla


4 300 000 €

Villa

454 m²

858 m²

4

5

1

Nichée dans le prestigieux quartier de La Cerquilla, cette villa contemporaine, conçue par Jacobsen Arquitectura, incarne l’élégance moderne alliée à la beauté naturelle de la Costa del Sol. Son architecture saisissante, intégrant des matériaux nobles, s’harmonise parfaitement avec le paysage environnant. Édifiée sur un généreux terrain au cœur de la Vallée du Golf, cette propriété bénéficie de vues imprenables sur la mer Méditerranée, d’un jardin paysager méticuleusement entretenu, ainsi que de vastes espaces extérieurs comprenant une piscine privée, une cuisine d’été et de superbes terrasses idéales pour profiter d’instants de détente et de repas en plein air.

Les intérieurs raffinés ont été conçus pour allier esthétique sophistiquée et fonctionnalité. L’espace de vie ouvert relie harmonieusement la cuisine, le salon et la salle à manger, sublimés par d’immenses baies vitrées qui baignent les lieux de lumière naturelle et offrent un accès direct aux terrasses. À l’étage supérieur, la somptueuse suite parentale dispose d’un dressing sur mesure, d’une salle de bain en suite et d’une terrasse privée avec vue panoramique. Les chambres invitées, élégamment aménagées, garantissent confort et intimité. Au niveau inférieur, la villa se distingue par des prestations exclusives, dont un garage spacieux, une salle de divertissement, un bureau privé, ainsi qu’un spa et une salle de sport ultramodernes.

Située dans un environnement sécurisé et paisible, cette résidence offre un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité des meilleures écoles internationales, des terrains de golf de renom et de l’animation du célèbre port de Puerto Banús. Véritable chef-d’œuvre architectural, cette villa représente le summum du luxe et du raffinement au sein de l’un des secteurs les plus prisés de Marbella.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une villa d’exception à La Cerquilla. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce joyau immobilier et laissez-vous séduire par un cadre de vie incomparable.

Status

Acheter

Reference

GI0442

Accès handicapésAccès internet Haut-débitAlarmeArchitecteBureauCaveChauffage centralClimatisationContemporainCourCuisine équipéeDressingFibre optiqueGarageJardinMeubléParkingPiscineProche centre commercialProche centre villeProche commercesProche espaces vertsProche montagneProche parkingProche plageSalle à mangerSalle de jeuxSalle de sport SpaTerrasseVue GolfVue merVue montagneVue panoramiqueVue piscineVue sur jardin

Acheter en Espagne en tant qu'étranger

Pleine propriété · sans restriction

Aucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.

Lire le guide d'achat
Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

4 300 000 €

Surface

454 m²

Chambres

4

Salles de bain

5

Terrain

858 m²

Adresse

Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 454 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Accès handicapés · Accès internet Haut-débit. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Source partenaire

Consultez la grille promoteur officielle. Prix et disponibilité à reconfirmer avant réservation.

Ouvrir la grille officielle ↗

Plans


Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.

Lecture locale

Marbella, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 4 chambres, 454 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 4 300 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Un étranger peut-il acheter ce bien ?+

Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

Vous aimerez aussi

Biens similaires a Marbella, Espagne

Une selection courte pour comparer le style, l'emplacement et le niveau de presentation sans quitter votre recherche.

Guides utiles

Approfondir le marche.

Analyses, tendances et reperes pratiques pour prolonger la visite par une lecture plus strategique.

Sélection privée

Comparer avant de décider.

Nous mettons ce bien face aux meilleures options disponibles à Marbella, Espagne et vous envoyons une lecture claire.

Receive details + similar selection

WhatsApp

Newsletter

Faites partie des privilégiés.

Inscrivez-vous à la newsletter Gadait International et recevez les dernières tendances du marché du luxe ainsi que des opportunités exclusives de propriétés d'exception en avant-première.

Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.