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Cerquilla 57B - Image 1

Villa avec vue mer à vendre à Nueva Andalucia, Marbella | Cerquilla 57B


4 800 000 €

Villa

454 m²

858 m²

4

5

Située dans le quartier exclusif de La Cerquilla, cette villa moderne exceptionnelle, conçue par Jacobsen Arquitectura, promet une fusion harmonieuse d'élégance contemporaine et de beauté naturelle. Le design architectural saisissant intègre des matériaux naturels qui se fondent aisément dans le paysage environnant, créant un foyer à la fois audacieux et harmonieux. Établie sur un vaste terrain au cœur de la Vallée du Golf, la villa offre des vues captivantes sur la mer Méditerranée, un jardin méticuleusement paysagé et de vastes espaces extérieurs, comprenant une piscine privée, une kitchenette extérieure et de spacieuses terrasses idéales pour des repas en plein air et des moments de détente avec style.

Les intérieurs sont conçus avec précision, alliant esthétique sophistiquée et design fonctionnel. Le plan ouvert relie la cuisine, le salon et la salle à manger, tous rehaussés par des portes en verre du sol au plafond qui inondent l'espace de lumière naturelle et offrent un accès direct aux espaces extérieurs. L'étage supérieur est dédié à la luxueuse suite parentale, complète avec un dressing et une salle de bains attenante, ainsi que des chambres d'amis bien aménagées, conçues pour un confort et une intimité maximaux. Au niveau inférieur, la villa propose une variété d'équipements, y compris un grand garage, une salle de divertissement, un bureau à domicile, ainsi qu'un spa et une salle de sport à la pointe de la technologie, garantissant que tous les besoins de style de vie sont satisfaits.

Située dans la prestigieuse et paisible communauté de La Cerquilla, la propriété offre un environnement privé et sécurisé tout en restant à proximité des commodités essentielles, des écoles internationales renommées et de la dynamique marina de Puerto Banús. Cette villa remarquable représente le summum de la vie moderne dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella.

Status

Acheter

Reference

TKM-SV2229

Construction year

2025

Private terraceVue merVue GolfSmart home systemBuanderieCovered terraceLiftVue sur jardinCinema roomCheminéeSaunaCaveGames RoomChambre d'amisGymBrand newBarbequeGuest toilet

Acheter en Espagne en tant qu'étranger

Pleine propriété · sans restriction

Aucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.

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Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

4 800 000 €

Surface

454 m²

Chambres

4

Salles de bain

5

Terrain

858 m²

Adresse

Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 454 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Private terrace · Vue mer. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

En bref · Desk Marbella GADAIT

Cerquilla 57B est une villa de 4 chambres à Nueva Andalucía, Marbella, 454 m² construits sur 858 m² de terrain. Au prix de 4 800 000 €, elle ressort à environ 10 573 €/m² construit. Pour repère, le desk Marbella de GADAIT situe les villas prime de Nueva Andalucía à 5 600–7 000 €/m² (affiché, +6,6% sur un an 2026, juillet 2026) — front de golf, vue mer et neuf se traitent au-delà. GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.

Visite de la propriété


Plans


Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.

Lecture locale

Marbella, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 4 chambres, 454 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 4 800 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Un étranger peut-il acheter ce bien ?+

Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.