Villa
480 m²
4
5
Située dans un cadre privilégié, au cœur du prestigieux complexe fermé de Santa Clara Golf, à Marbella Est. Offrant des vues imprenables sur le golf de Santa Clara et la mer Méditerranée, cette résidence unique incarne l’élégance et le confort dans un cadre exceptionnel.
À seulement 5 minutes des plages et du futur Four Seasons Hotel & Resort, et à 10 minutes des hôtels de renommée mondiale Marbella Club & Puente Romano, cette villa offre un cadre de vie raffiné au sein d'une des adresses les plus convoitées de la Costa del Sol.
Un intérieur contemporain et lumineux
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s'ouvrant sur une terrasse spacieuse et un jardin privé agrémenté d'une piscine. La cuisine, ouverte et moderne, est équipée des dernières technologies, idéale pour recevoir dans un cadre élégant et convivial.
Cette villa dispose de quatre chambres dont une suite au rez-de-chaussée, offrant intimité et accessibilité. Les trois autres chambres à l'étage, toutes pourvues de salles de bains privatives, bénéficient d’un accès direct à une terrasse avec des vues à couper le souffle sur les montagnes et les espaces verts environnants.
Un solarium pour des moments inoubliables
Le solarium privé, équipé d’un bar, d’une douche extérieure et d’une cheminée, constitue l'endroit parfait pour se détendre entre amis ou en famille, tout en profitant des couchers de soleil spectaculaires de Marbella. Il est également possible d’y installer un jacuzzi et une pergola pour encore plus de confort.
Un cadre de vie exceptionnel avec services 5 étoiles
Cette propriété offre un style de vie digne d'un resort, avec des prestations exclusives telles qu’un service de conciergerie, un café, un espace de co-working, une salle de sport ultra-moderne, des piscines intérieure et extérieure, ainsi qu’un spa luxueux. Le tout dans un environnement sécurisé, grâce à une surveillance 24h/24, garantissant intimité et tranquillité.
Avec seulement deux villas indépendantes au sein de ce complexe, cette demeure offre une rare opportunité d’investissement, idéale pour ceux en quête de luxe, de confort et de rentabilité.
Découvrez cette propriété unique en son genre, et vivez l'expérience ultime de Marbella dans une villa exclusive qui allie prestige, emplacement exceptionnel et services de qualité supérieure.
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Status
Acheter
Reference
85310146
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
CEO & Co-fondateur
Villa d’exception à Santa Clara Golf, Marbella Est – Luxe et tranquillité réunis
1 995 000 €
Marbella, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
1 995 000 €
Surface
480 m²
Chambres
4
Salles de bain
5
Référence
85310146
Adresse
Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 480 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Alarme · Bain nordique. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
Villa d’exception à Santa Clara Golf, Marbella Est – Luxe et tranquillité réunis est une villa de 4 chambres à Marbella Est, Marbella, 480 m² construits. Au prix de 1 995 000 €, elle ressort à environ 4 156 €/m² construit. Pour repère, le desk Marbella de GADAIT situe les villas prime de Marbella Est à 3 500–6 000 €/m² (corridor de croissance, juillet 2026) — front de golf, vue mer et neuf se traitent au-delà. GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
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Lecture locale
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 4 chambres, 480 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 1 995 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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