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villa de luxe · a Marbella · 4 chambres · 5 salles de bain · photo 1 sur 83

Villa d’exception à Santa Clara Golf, Marbella Est – Luxe et tranquillité réunis


1 995 000 €

Villa

480 m²

4

5

Située dans un cadre privilégié, au cœur du prestigieux complexe fermé de Santa Clara Golf, à Marbella Est. Offrant des vues imprenables sur le golf de Santa Clara et la mer Méditerranée, cette résidence unique incarne l’élégance et le confort dans un cadre exceptionnel.

À seulement 5 minutes des plages et du futur Four Seasons Hotel & Resort, et à 10 minutes des hôtels de renommée mondiale Marbella Club & Puente Romano, cette villa offre un cadre de vie raffiné au sein d'une des adresses les plus convoitées de la Costa del Sol.

Un intérieur contemporain et lumineux

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s'ouvrant sur une terrasse spacieuse et un jardin privé agrémenté d'une piscine. La cuisine, ouverte et moderne, est équipée des dernières technologies, idéale pour recevoir dans un cadre élégant et convivial.

Cette villa dispose de quatre chambres dont une suite au rez-de-chaussée, offrant intimité et accessibilité. Les trois autres chambres à l'étage, toutes pourvues de salles de bains privatives, bénéficient d’un accès direct à une terrasse avec des vues à couper le souffle sur les montagnes et les espaces verts environnants.

Un solarium pour des moments inoubliables

Le solarium privé, équipé d’un bar, d’une douche extérieure et d’une cheminée, constitue l'endroit parfait pour se détendre entre amis ou en famille, tout en profitant des couchers de soleil spectaculaires de Marbella. Il est également possible d’y installer un jacuzzi et une pergola pour encore plus de confort.

Un cadre de vie exceptionnel avec services 5 étoiles

Cette propriété offre un style de vie digne d'un resort, avec des prestations exclusives telles qu’un service de conciergerie, un café, un espace de co-working, une salle de sport ultra-moderne, des piscines intérieure et extérieure, ainsi qu’un spa luxueux. Le tout dans un environnement sécurisé, grâce à une surveillance 24h/24, garantissant intimité et tranquillité.

Avec seulement deux villas indépendantes au sein de ce complexe, cette demeure offre une rare opportunité d’investissement, idéale pour ceux en quête de luxe, de confort et de rentabilité.

Découvrez cette propriété unique en son genre, et vivez l'expérience ultime de Marbella dans une villa exclusive qui allie prestige, emplacement exceptionnel et services de qualité supérieure.

Contactez dès aujourd'hui Gadait International pour obtenir plus d'informations et planifier une visite privée.

Status

Acheter

Reference

85310146

AlarmeBain nordiqueBalconBarbecueBibliothèqueBuanderieBureauClimatisationContemporainCuisine équipéeGarageJardinInterphoneMeubléParkingPiscineSalle à mangerTerrasseVue panoramiqueVue piscineVue sur coucher de soleil

Acheter en Espagne en tant qu'étranger

Pleine propriété · sans restriction

Aucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.

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Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

1 995 000 €

Surface

480 m²

Chambres

4

Salles de bain

5

Référence

85310146

Adresse

Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 480 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Alarme · Bain nordique. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

En bref · Desk Marbella GADAIT

Villa d’exception à Santa Clara Golf, Marbella Est – Luxe et tranquillité réunis est une villa de 4 chambres à Marbella Est, Marbella, 480 m² construits. Au prix de 1 995 000 €, elle ressort à environ 4 156 €/m² construit. Pour repère, le desk Marbella de GADAIT situe les villas prime de Marbella Est à 3 500–6 000 €/m² (corridor de croissance, juillet 2026) — front de golf, vue mer et neuf se traitent au-delà. GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.

Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.

Lecture locale

Marbella, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 4 chambres, 480 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 1 995 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Un étranger peut-il acheter ce bien ?+

Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.