Villa
262 m²
1006 m²
4
4
2
Bienvenue dans cette somptueuse villa située au cœur de Nueva Andalucía, où le luxe moderne rencontre la sérénité de la nature. Entourée d'un jardin méticuleusement entretenu, cette propriété offre une intimité totale grâce à sa végétation abondante et ses arbres majestueux. La piscine privée, véritable oasis de fraîcheur, est l'endroit idéal pour se détendre et profiter du climat ensoleillé de la Costa del Sol. Les espaces extérieurs sont conçus pour le divertissement et la relaxation, avec des zones dédiées pour les repas en plein air et les moments de convivialité. À l'intérieur, la villa séduit par son design contemporain et ses finitions haut de gamme. Le salon spacieux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant une vue imprenable sur la montagne emblématique de La Concha. La cuisine ouverte, équipée d'appareils de dernière génération, ravira les amateurs de gastronomie. La suite parentale est un véritable sanctuaire, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La salle de bains attenante, luxueusement aménagée, invite à la détente et au bien-être. Située dans un quartier prisé de Nueva Andalucía, cette villa offre un accès facile aux terrains de golf renommés, aux plages de sable fin et aux commodités locales.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique alliant confort moderne et beauté naturelle. Contactez dès maintenant GADAIT International pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception. Votre nouveau chez-vous vous attend !
Status
Acheter
Reference
GI0525
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
CEO & Co-fondateur
Villa contemporaine avec jardin luxuriant, piscine privée et vue imprenable sur La Concha à Nueva Andalucía
3 450 000 €
Marbella, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
3 450 000 €
Surface
262 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Terrain
1006 m²
Adresse
Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 262 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Accès handicapés · Alarme. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
Villa contemporaine avec jardin luxuriant, piscine privée et vue imprenable sur La Concha à Nueva Andalucía est une villa de 4 chambres à Nueva Andalucía, Marbella, 262 m² construits sur 1 006 m² de terrain. Au prix de 3 450 000 €, elle ressort à environ 13 168 €/m² construit. Pour repère, le desk Marbella de GADAIT situe les villas prime de Nueva Andalucía à 5 600–7 000 €/m² (affiché, +6,6% sur un an 2026, juillet 2026) — front de golf, vue mer et neuf se traitent au-delà. GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
Dossier privé
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Lecture locale
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 4 chambres, 262 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 3 450 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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