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villa de luxe · a Marbella · 4 chambres · 4 salles de bain · photo 1 sur 23

Villa contemporaine avec jardin luxuriant, piscine privée et vue imprenable sur La Concha à Nueva Andalucía


3 450 000 €

Villa

262 m²

1006 m²

4

4

2

Bienvenue dans cette somptueuse villa située au cœur de Nueva Andalucía, où le luxe moderne rencontre la sérénité de la nature. Entourée d'un jardin méticuleusement entretenu, cette propriété offre une intimité totale grâce à sa végétation abondante et ses arbres majestueux. La piscine privée, véritable oasis de fraîcheur, est l'endroit idéal pour se détendre et profiter du climat ensoleillé de la Costa del Sol. Les espaces extérieurs sont conçus pour le divertissement et la relaxation, avec des zones dédiées pour les repas en plein air et les moments de convivialité. À l'intérieur, la villa séduit par son design contemporain et ses finitions haut de gamme. Le salon spacieux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant une vue imprenable sur la montagne emblématique de La Concha. La cuisine ouverte, équipée d'appareils de dernière génération, ravira les amateurs de gastronomie. La suite parentale est un véritable sanctuaire, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La salle de bains attenante, luxueusement aménagée, invite à la détente et au bien-être. Située dans un quartier prisé de Nueva Andalucía, cette villa offre un accès facile aux terrains de golf renommés, aux plages de sable fin et aux commodités locales.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique alliant confort moderne et beauté naturelle. Contactez dès maintenant GADAIT International pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception. Votre nouveau chez-vous vous attend !

Status

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Reference

GI0525

Accès handicapésAlarmeArchitecteBain nordiqueBalconBarbecueBibliothèqueBuanderieBureauCave à vinCheminéeClimatisationContemporainCuisine équipéeDressingFibre optiqueGarageGardienGymInterphoneJardinMeubléParkingPiscineProche busProche centre villeProche collègeProche commercesProche école primaireProche golfProche lycéeProche montagneProche parkingSalle à mangerTerrain de basketballTerrasseVue piscineVue sur jardinVue montagne

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Pleine propriété · sans restriction

Aucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.

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Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

3 450 000 €

Surface

262 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

Terrain

1006 m²

Adresse

Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 262 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Accès handicapés · Alarme. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

En bref · Desk Marbella GADAIT

Villa contemporaine avec jardin luxuriant, piscine privée et vue imprenable sur La Concha à Nueva Andalucía est une villa de 4 chambres à Nueva Andalucía, Marbella, 262 m² construits sur 1 006 m² de terrain. Au prix de 3 450 000 €, elle ressort à environ 13 168 €/m² construit. Pour repère, le desk Marbella de GADAIT situe les villas prime de Nueva Andalucía à 5 600–7 000 €/m² (affiché, +6,6% sur un an 2026, juillet 2026) — front de golf, vue mer et neuf se traitent au-delà. GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.

Plans


Dossier privé

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Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.

Lecture locale

Marbella, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 4 chambres, 262 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 3 450 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Un étranger peut-il acheter ce bien ?+

Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.