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villa de luxe · a Marbella · 6 chambres · 6 salles de bain · photo 1 sur 11

Une Merveille du Luxe en Bordure de Golf


4 500 000 €

Villa

778 m²

1699 m²

6

6

Découvrez l’élégance et la tranquillité absolues avec la Green 10 - Villa 13, située dans l’exclusif secteur Green 10 au sein du prestigieux Finca Cortesin Resort. Parfaitement positionnée avec des vues spectaculaires sur le parcours de golf, cette villa allie architecture contemporaine, design fonctionnel, et un cadre apaisant. Proposée à 4 600 000 €, cette résidence de 6 chambres et 6 salles de bain redéfinit la vie de luxe en bordure de golf.

Caractéristiques Principales de la Villa

Intérieurs Spacieux (778 m²) : Un salon majestueux avec des plafonds hauts, créant une ambiance ouverte et lumineuse. La lumière naturelle traverse les baies vitrées et les puits de lumière, reliant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. Une cheminée élégante et des coins salon doubles ajoutent chaleur et convivialité.

Cuisine et Salle à Manger Modernes : Cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme et des finitions neutres élégantes. Des espaces de travail et de rangement généreux allient fonctionnalité et esthétique. Une salle à manger attenante, parfaite pour recevoir famille et amis.

6 Chambres Luxueuses : 2 chambres d’amis au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin. 4 chambres à l’étage, chacune avec salle de bain privée et accès à une terrasse jardin qui entoure la propriété. Une somptueuse suite parentale offre des vues panoramiques et une atmosphère de sérénité absolue.

Vie Extérieure Exceptionnelle Piscine Privée et Jardins Paysagers : La piscine privée, entourée d’une végétation luxuriante, est un véritable havre de paix, complétée par des terrasses spacieuses idéales pour des repas en plein air ou des moments de détente. Terrasses Panoramiques : Les multiples terrasses offrent des vues imprenables sur le parcours de golf et la nature environnante.

Brillance Architecturale Conçue avec précision, la villa inclut : Une passerelle suspendue, servant de balcon intérieur, reliant les pièces de l’étage supérieur et offrant une vue plongeante sur le grand salon. Un design intemporel qui combine élégance et praticité pour un confort inégalé.

Emplacement Idéal à Finca Cortesin Située au cœur du Finca Cortesin Resort, cette villa donne accès à des commodités de classe mondiale : Un parcours de golf de championnat, parmi les meilleurs d’Europe. Une cuisine étoilée Michelin et un club de plage luxueux.

Un environnement serein et sécurisé, parfait pour les amateurs de golf et de nature. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée de la Green 10 - Villa 13 au Finca Cortesin Resort, où excellence architecturale et luxe incomparable se rencontrent.

Status

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02121212

ClimatisationAlarmeArchitecteBalconPiscineContemporainSalle à mangerDressingCuisine équipéeJardinVue sur jardinGarageCour

Acheter en Espagne en tant qu'étranger

Pleine propriété · sans restriction

Aucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.

Lire le guide d'achat
Chloé Valentin
Chloé Valentin

Redactor

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

4 500 000 €

Surface

778 m²

Chambres

6

Salles de bain

6

Terrain

1699 m²

Adresse

Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 778 m² · 6 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Climatisation · Alarme. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

En bref · Desk Marbella GADAIT

Une Merveille du Luxe en Bordure de Golf est une villa de 6 chambres à Marbella, 778 m² construits sur 1 699 m² de terrain. Au prix de 4 500 000 €, elle ressort à environ 5 784 €/m² construit, soit proche de la moyenne affichée à Marbella (5 581 €/m² affiché — idealista, mai 2026). GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.

Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.

Lecture locale

Marbella, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 6 chambres, 778 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 4 500 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Un étranger peut-il acheter ce bien ?+

Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.