THE PAC Residencies – Appartement 3 chambres, 135 m² (Modèle 2), Pointe aux Canonniers
À partir de 24 500 000 MUR
ProgrammeTHE PAC ResidenciesAppartement
135 m²
3
3
Ouvert aux acheteurs internationaux
THE PAC Residencies · Pointe aux Canonniers · PDS agréé EDB · Pleine propriété accessible aux étrangers
Appartement de trois chambres du Modèle 2 : douze unités, une par niveau du rez-de-chaussée au deuxième étage des blocs A à D. 91 m² intérieurs : séjour-cuisine de 32 m², trois chambres de 14,5, 12 et 14,5 m², chacune avec sa propre salle d'eau, WC séparé, buanderie et couloir de distribution. Terrasse couverte de 30 m², soit 121 m² de surface totale et 135 m² bruts.
Grille du 25 septembre 2026 : de 24 500 000 MUR au rez-de-chaussée à 25 500 000 MUR au deuxième étage.
Prestations de la notice descriptive : cuisine équipée (four, plaque, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle), climatisation dans les trois chambres, ventilateurs de plafond, armoires encastrées, carrelage porcelaine 600 × 600, menuiseries aluminium dimensionnées pour 280 km/h. Résidence avec piscine chauffée, fitness, sauna et hammam, sécurité 24 h/24, ascenseurs et parking en semi sous-sol, à cinq minutes à pied de la plage.
Prix de la grille promoteur du 25 septembre 2026, hors droits d'enregistrement (5 %), frais de notaire (environ 1,15 %) et frais EDB. Disponibilités mises à jour quotidiennement par le promoteur, reconfirmées par GADAIT International avant toute présentation. Chantier : démarrage confirmé par le promoteur le 1er octobre 2026 ; livraison annoncée au quatrième trimestre 2028.
Status
Acheter
Reference
PG-020-T3
Éligibilité acheteur
Ouvert aux acheteurs internationaux
Acheter à l'île Maurice en tant qu'étranger
Ouvert aux acheteurs internationauxCe bien relève d'un régime ouvert aux acquéreurs internationaux (PDS, IRS, RES, Smart City ou appartement R+2) : acquisition en pleine propriété. Dès 375 000 $ investis, permis de résidence pour toute la famille, valable tant que vous détenez le bien. Droits d'enregistrement de 5 %, 0 % sur la plus-value, 0 % de taxe foncière annuelle.
Matthieu Lapierre
Conseiller en Immobilier de Luxe
THE PAC Residencies – Appartement 3 chambres, 135 m² (Modèle 2), Pointe aux Canonniers
À partir de 24 500 000 MUR
Pointe aux Canonniers, Île Maurice
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
24 500 000 MUR
Surface
135 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Reference
PG-020-T3
Adresse
Pointe aux Canonniers, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Appartement · 135 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
ACCESSIBLE AUX ETRANGERS · PDS. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Plans
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Pointe aux Canonniers, Île Maurice.
Lecture locale
Pointe aux Canonniers, Île Maurice
À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Qualifier le cadre et la gestion.
À Pointe aux Canonniers, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.
Coûts d'acquisition
Cadre légal
Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.
Frais d'achat
Droits, notaire et accompagnement juridique.
Coûts annuels
Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Appartement, 3 chambres, 135 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Pointe aux Canonniers, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce appartement ?+
Ce bien est situé à Pointe aux Canonniers, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 24 500 000 MUR. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui. Ce bien relève d'un régime ouvert aux acquéreurs internationaux : acquisition en pleine propriété, et permis de résidence pour toute la famille dès 375 000 $ investis, valable tant que vous détenez le bien.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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