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villa de luxe · a Marbella · 3 chambres · 3 salles de bain · photo 1 sur 5

Villa Andalouse Méditerranéenne dans un Cadre Exclusif à Finca Cortesin


2 750 000 €

Villa

406 m²

558 m²

3

3

2

Résidence de Luxe au Cœur de Finca Cortesin Bienvenue à Casa Pueblo 3, une résidence de luxe imprégnée de charme andalou, située dans l’une des communautés les plus prisées du Finca Cortesin Resort, La Loma de Cortesin. Conçue par les talentueux architectes Torras y Sierra, cette villa unique offre une combinaison parfaite d’authenticité méditerranéenne et de sophistication contemporaine.

Vue Panoramique et Jardin Privé Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, cette propriété s’étend sur un vaste terrain avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Le jardin privé, magnifiquement aménagé, est un véritable sanctuaire, avec une piscine à débordement, idéale pour profiter d’un cadre paisible et privilégié.

Intérieurs Élégants et Finitions sur-Mesure À l'intérieur, les finitions sur-mesure révèlent un niveau de luxe inégalé. Les espaces de vie ouverts créent une harmonie parfaite entre l’intérieur et l’extérieur, permettant de vivre au rythme du soleil andalou. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir à ses occupants un cadre de vie chaleureux, à la fois raffiné et accueillant.

Services Exclusifs et Sécurité 24h/24 Située dans une communauté fermée et bénéficiant d'une sécurité 24h/24, Casa Pueblo 3 offre également un accès exclusif à des services de prestige, dont un clubhouse privé et des équipements 5 étoiles, signature de Finca Cortesin. Cette villa propose un style de vie inimitable, où luxe, tranquillité et intimité se rencontrent.

Une Opportunité d'Investissement Exceptionnelle Un investissement immobilier exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété prestigieuse dans l’une des destinations les plus exclusives d’Andalousie. Contactez dès aujourd’hui Gadait International pour organiser une visite privée et découvrir cette villa d’exception.

Status

Acheter

Reference

85570858

Accès handicapésAccès internet Haut-débitAlarmeArchitecteBibliothèqueBarbecueBuanderieBureauCaveCave à vinCinémaCheminéeClimatisationContemporainCourCuisine équipéeDressingGarageFibre optiqueÉnergie solaireJardinInterphoneVue merVue GolfTerrasseSalle de sport Salle à mangerSalle de cinémaProche universitéProche sortie d'autorouteProche parkingProche montagneProche lycéeProche golfProche gareProche école primaireProche espaces vertsProche centre villeProche collègeProche commercesProche centre commercialProche busPiscineParkingMeubléVue sur jardinVue sur coucher de soleilVue montagneVue panoramiqueVue piscine

Acheter en Espagne en tant qu'étranger

Pleine propriété · sans restriction

Aucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.

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Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

2 750 000 €

Surface

406 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Terrain

558 m²

Adresse

Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 406 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Accès handicapés · Accès internet Haut-débit. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

En bref · Desk Marbella GADAIT

Villa Andalouse Méditerranéenne dans un Cadre Exclusif à Finca Cortesin est une villa de 3 chambres à Casares · Finca Cortesín, Marbella, 406 m² construits sur 558 m² de terrain. Au prix de 2 750 000 €, elle ressort à environ 6 773 €/m² construit, soit 1,2 fois la moyenne affichée à Marbella (5 581 €/m² affiché — idealista, mai 2026). GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.

Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.

Lecture locale

Marbella, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 3 chambres, 406 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 2 750 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Un étranger peut-il acheter ce bien ?+

Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.