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apartment de luxe · a Marbella · 3 chambres · 3 salles de bain · photo 1 sur 7

Propriété de Prestige à Cabopino : Luxe, Confort et Proximité de la Mer


1 600 000 €

Appartement

261 m²

3

3

Située dans l’une des enclaves les plus recherchées de Marbella, cette propriété exceptionnelle redéfinit le luxe contemporain. Nichée à Cabopino, un quartier réputé pour ses plages naturelles préservées et sa proximité avec des dunes protégées, cette résidence offre des vues panoramiques à couper le souffle, depuis les forêts de pins jusqu’à la Méditerranée scintillante. Composée de 12 appartements et penthouses haut de gamme de 3 à 4 chambres, avec des salles de bain attenantes pour la plupart, chaque espace a été soigneusement conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir un confort absolu.

Au sein de cette communauté fermée et sécurisée, les résidents bénéficient d’installations exclusives, telles qu’une piscine à l’eau salée, un sauna, une salle de sport moderne, ainsi qu’un espace de coworking élégant. Le cadre verdoyant et paisible de cette résidence est complété par des équipements dernier cri, garantissant un confort et une qualité de vie inégalés.

Un Emplacement Idéal sur la Costa del Sol

Ce joyau de Cabopino se trouve à seulement quelques pas du célèbre parcours de golf de Cabopino, un paradis pour les amateurs de sport. À proximité, les clubs de golf renommés de Santa Clara et Santa María offrent des parcours inégalés pour les passionnés de la discipline. Les plages de sable doré, parmi les plus belles de la Costa del Sol, ainsi que des clubs de plage exclusifs comme Nikki Beach et La Plage Casanis, sont également à portée de main pour des moments de détente inoubliables.

Pour les amateurs de plaisance, le port de Cabopino offre des options variées, allant des sorties en yacht aux activités nautiques. Les familles apprécieront aussi la proximité des écoles internationales de prestige, garantissant un cadre éducatif d’excellence.

Des Prestations Haut de Gamme et une Technologie de Pointe

Chaque résidence a été conçue pour répondre aux attentes les plus élevées. Le chauffage au sol dans chaque pièce assure un confort optimal toute l’année, tandis que la certification énergétique A reflète un engagement fort en faveur de la durabilité, grâce à l’utilisation de la technologie aérothermique. Les systèmes de domotique permettent une gestion intuitive de votre maison, assurant sécurité et bien-être au quotidien.

Un Investissement Unique sur la Costa del Sol

Située dans un des marchés immobiliers les plus dynamiques d'Europe, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés. Son emplacement stratégique, ses finitions luxueuses et son cadre de vie incomparable font de cette résidence un choix idéal pour ceux qui recherchent une propriété exclusive à fort potentiel de valorisation.

Pour plus d’informations sur cette résidence d’exception, contactez dès aujourd’hui Gadait International. Nos experts se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier de luxe.

Gadait International – Votre expert en immobilier haut de gamme et en investissement de prestige.

Status

Acheter

Reference

85583904

AscenseurClimatisationConciergeDressingFibre optiqueGolfGymJardinSaunaSpaTerrasseVue GolfVue merVue montagneVue piscineVue sur jardinParkingPiscinePiscine communeProche centre commercialProche centre villeProche collègeProche école primaireProche commercesProche golfProche montagneProche parkingProche plageProche universitéSalle à mangerSalle de sport

Acheter en Espagne en tant qu'étranger

Pleine propriété · sans restriction

Aucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.

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Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

1 600 000 €

Surface

261 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Référence

85583904

Adresse

Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Appartement · 261 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Ascenseur · Climatisation. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

En bref · Desk Marbella GADAIT

Propriété de Prestige à Cabopino : Luxe, Confort et Proximité de la Mer est un appartement de 3 chambres à Marbella Est, Marbella, 261 m² construits. Au prix de 1 600 000 €, il ressort à environ 6 130 €/m² construit, soit proche de la moyenne affichée à Marbella (5 581 €/m² affiché — idealista, mai 2026). GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.

Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.

Lecture locale

Marbella, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Marbella, Espagne, un appartement se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Appartement, 3 chambres, 261 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce appartement ?+

Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 1 600 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Un étranger peut-il acheter ce bien ?+

Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.