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Luxury villa for sale in Marbella | Acacia 21

Appartement proche mer à vendre à Marbella Golden Mile, Marbella | Acacia 21


3 250 000 €

Appartement

120 m²

1

1

Tous les appartements d'une chambre ne peuvent prétendre à une adresse à Puente Romano. Acacia 21 va au-delà. Situé au sein de la station balnéaire la plus prisée de Marbella, cet appartement raffiné allie l'intimité d'une résidence à la commodité d'un style de vie cinq étoiles, le tout à quelques pas de la Méditerranée et des restaurants les plus renommés de la Golden Mile.

Les intérieurs trouvent un équilibre que de nombreuses propriétés tentent d'atteindre, mais que peu réussissent. Des finitions en chêne chaud, des textures naturelles et un éclairage soigneusement pensé créent un espace qui inspire le calme plutôt que le caractère clinique. Le salon ouvert s'écoule sans effort vers une cuisine sur mesure centrée autour d'un vaste îlot de repas, tandis que des ouvertures du sol au plafond estompent la distinction entre l'intérieur et l'extérieur. Chaque détail semble intentionnel, des étagères sur mesure et de l'espace de travail intégré à la généreuse zone de dressing et à la chambre en suite magnifiquement aménagée.

À l'extérieur, la terrasse couverte fonctionne comme une extension de l'espace de vie plutôt qu'une simple réflexion. Encadrée par un aménagement paysager tropical mature et conçue pour un usage tout au long de l'année, elle offre plusieurs zones pour dîner, se détendre et recevoir. Le café du matin, les longs déjeuners ou les apéritifs du soir deviennent une partie intégrante de la routine quotidienne plutôt que des occasions spéciales.

Acacia 21 vous place au cœur de Puente Romano, où les clubs de plage, les installations de bien-être, les courts de tennis et certains des meilleurs restaurants de Marbella se trouvent tous à distance de marche. Pour ceux qui recherchent une résidence à verrouiller et à laisser sans compromettre le style, le confort ou l'emplacement, c'est une opportunité rare.

Status

Acheter

Reference

TKM-SV2584

Private terraceCheminéeUncovered terraceAlarmExcellent conditionBarbeque24h ServiceVue sur jardinUrban view

Acheter en Espagne en tant qu'étranger

Pleine propriété · sans restriction

Aucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.

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Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

3 250 000 €

Surface

120 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Référence

TKM-SV2584

Adresse

Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Appartement · 120 m² · 1 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Private terrace · Cheminée. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

En bref · Desk Marbella GADAIT

Acacia 21 est un appartement de 1 chambre à Golden Mile, Marbella, 120 m² construits. Au prix de 3 250 000 €, il ressort à environ 27 083 €/m² construit, soit 4,9 fois la moyenne affichée à Marbella (5 581 €/m² affiché — idealista, mai 2026). GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.

Plans


Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.

Lecture locale

Marbella, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Marbella, Espagne, un appartement se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Appartement, 1 chambres, 120 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce appartement ?+

Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 3 250 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Un étranger peut-il acheter ce bien ?+

Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.