Nubay Costa del Sol – Votre Havre de Paix en Bord de Mer à Manilva
À partir de 1 050 000 €
Appartement
153 m²
3
3
Nubay incarne le luxe absolu sur la Costa del Sol, un lieu où raffinement et confort se rencontrent harmonieusement. Situé à Manilva, en bord de mer, ce développement exclusif propose une sélection de penthouses, appartements et villas destinés à une clientèle exigeante, en quête de prestige et d'excellence.
Caractéristiques Principales :
- Emplacement Unique : À seulement 100 mètres de la plage, bénéficiant de vues panoramiques exceptionnelles sur la Méditerranée.
- Résidences Haut de Gamme : Une collection de 66 appartements élégants de 2, 3 ou 4 chambres, tous dotés de spacieuses terrasses. Pour un confort encore plus exclusif, optez pour l'une des 5 villas prestigieuses, avec piscine privée et accès direct à la plage.
- Prestations Haut de Gamme : Profitez de 5 000 m² de jardins privés, piscines d’eau salée, un centre de fitness moderne avec vue sur la mer, ainsi qu’un espace de yoga et méditation propice à la sérénité.
- Style de Vie Exceptionnel : À proximité de Sotogrande, Estepona, Marbella, et de prestigieux terrains de golf tels que Finca Cortesin et Doña Julia Golf.
Ce projet représente une occasion rare de vivre une expérience résidentielle exclusive, tout en offrant un fort potentiel d’investissement dans une région parmi les plus convoitées d’Espagne.
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Status
Acheter
Reference
85583822
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Nubay Costa del Sol – Votre Havre de Paix en Bord de Mer à Manilva
À partir de 1 050 000 €
Manilva, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
1 050 000 €
Surface
153 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Référence
85583822
Adresse
Manilva, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Appartement · 153 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Alarme · Bord de mer. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
Nubay Costa del Sol – Votre Havre de Paix en Bord de Mer à Manilva est un appartement de 3 chambres à Casares · Finca Cortesín, Manilva, 153 m² construits. Au prix de 1 050 000 €, il ressort à environ 6 863 €/m² construit, soit 1,2 fois la moyenne affichée à Marbella (5 581 €/m² affiché — idealista, mai 2026). GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
Gallerie
Dossier privé
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Lecture locale
Manilva, Espagne
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Lire Marbella avec les bons critères.
À Manilva, Espagne, un appartement se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Appartement, 3 chambres, 153 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Manilva, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce appartement ?+
Ce bien est situé à Manilva, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 1 050 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.