Villa neuve à vendre à Marbella Golden Mile, Marbella | Epic 22
4 850 000 €
Villa
288 m²
4
4
Nous vous présentons un magnifique appartement duplex en rez-de-chaussée de 4 chambres, situé dans la Phase 3 du prestigieux développement Epic Marbella. Cette résidence exclusive fait partie d'une collection limitée de seulement 28 maisons, conçues et entièrement meublées par la célèbre marque de luxe italienne FENDI CASA. Offrant des intérieurs spacieux et une attention exceptionnelle aux détails, cette propriété allie sophistication moderne et élégance intemporelle—idéale pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une qualité inégalée dans l'un des emplacements les plus prisés de Marbella.
L'appartement dispose de vastes fenêtres du sol au plafond qui inondent les intérieurs de lumière naturelle et offrent un accès sans couture à de grandes terrasses conçues pour la vie en extérieur. Avec quatre chambres spacieuses, un niveau de sous-sol, deux places de parking privées et un débarras, cette maison est conçue pour accueillir à la fois la vie de famille et le divertissement avec style. Des vues panoramiques sur la mer et les finitions intérieures emblématiques de FENDI CASA rehaussent encore cette propriété exceptionnelle.
Les résidents d'Epic Marbella bénéficient d'un accès à des équipements de classe mondiale, notamment une vaste piscine extérieure, de luxuriants jardins tropicaux, un Social Club haut de gamme, un Kids Club, et un centre de bien-être à la pointe de la technologie comprenant une piscine intérieure de 25 mètres, un spa, un centre de fitness équipé de Technogym, et un espace de co-working. Parmi les avantages supplémentaires, on trouve une sécurité 24 heures sur 24, des services de conciergerie, un ascenseur hydraulique, une surveillance vidéo, et un système de protection cardio—garantissant tranquillité d'esprit et commodité à tous les niveaux.
Status
Acheter
Reference
TKM-SV2554
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Villa neuve à vendre à Marbella Golden Mile, Marbella | Epic 22
4 850 000 €
Marbella, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
4 850 000 €
Surface
288 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Référence
TKM-SV2554
Adresse
Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 288 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Communauté fermée · Private terrace. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
Epic 22 est une villa de 4 chambres à Golden Mile, Marbella, 288 m² construits. Au prix de 4 850 000 €, elle ressort à environ 16 840 €/m² construit. Pour repère, le desk Marbella de GADAIT situe les villas prime de Golden Mile à 12 000–18 000 €/m² (villas prime, juillet 2026) — front de golf, vue mer et neuf se traitent au-delà. GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
Gallerie
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
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Lecture locale
Marbella, Espagne
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Lire Marbella avec les bons critères.
À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 4 chambres, 288 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 4 850 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.