Villa
1057 m²
1640 m²
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7
Guadalmina 720 est une villa contemporaine de 6 chambres située sur un terrain privé de plus de 1 600 m² dans le prestigieux quartier de Guadalmina Alta à Marbella. Avec une superficie construite de plus de 1 000 m², cette propriété allie une architecture moderne saisissante à des espaces de vie pratiques et des finitions de haute qualité. Des lignes épurées, de vastes baies vitrées et des jardins paysagers confèrent à la maison une présence forte et sophistiquée ainsi qu'un excellent attrait visuel.
Le niveau principal est conçu pour une vie intérieure-extérieure sans couture. Un spacieux salon et une salle à manger en open space s'ouvrent directement sur de vastes terrasses et la piscine. Des portes vitrées du sol au plafond maximisent la lumière naturelle et facilitent l'accès aux zones de repas et de détente en extérieur. La cuisine design entièrement équipée, les plafonds à double hauteur et la disposition réfléchie font de cette maison un lieu idéal tant pour une vie familiale décontractée que pour des réceptions élégantes.
L'hébergement comprend six chambres bien proportionnées, dont une suite principale avec un dressing et une salle de bains luxueuse attenante. Un bureau à domicile dédié offre un espace de travail efficace, tandis qu'un niveau de divertissement avec une salle de sport privée, un espace multimédia et des installations de loisirs ajoute de la flexibilité pour les modes de vie modernes. Chaque pièce est pensée pour le confort et la fonctionnalité, avec une attention particulière aux matériaux et aux finitions.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine privée, de pelouses soigneusement entretenues et d'un choix de terrasses ombragées et ensoleillées pour les repas ou la détente. Une entrée sécurisée avec portail, un stationnement ample et des systèmes de climatisation et d'éclairage intégrés complètent cette résidence clé en main. Guadalmina 720 offre espace, style et un emplacement recherché, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella.
Status
Acheter
Reference
TKM-SV2388
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
CEO & Co-fondateur
Villa neuve à vendre à Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara | Guadalmina 720
5 995 000 €
San Pedro de Alcantara, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
5 995 000 €
Surface
1057 m²
Chambres
6
Salles de bain
7
Terrain
1640 m²
Adresse
San Pedro de Alcantara, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 1057 m² · 6 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Cinema room · Office room. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
Guadalmina 720 est une villa de 6 chambres à San Pedro · Guadalmina, San Pedro de Alcantara, 1 057 m² construits sur 1 640 m² de terrain. Au prix de 5 995 000 €, elle ressort à environ 5 672 €/m² construit, soit proche de la moyenne affichée à Marbella (5 581 €/m² affiché — idealista, mai 2026). GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
Dossier privé
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Lecture locale
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À San Pedro de Alcantara, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 6 chambres, 1057 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
San Pedro de Alcantara, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à San Pedro de Alcantara, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 5 995 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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