Los Olivos 5 – Stunning Villa with Panoramic Views
4 750 000 €
Villa
603 m²
1379 m²
7
6
Bienvenue à Los Olivos 5, une œuvre moderne située au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf de Nueva Andalucía à Marbella. Cette élégante villa allie harmonieusement un design sophistiqué à un emplacement privilégié, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur le paysage environnant.
Un Havre de Luxe et de Confort
Dès votre arrivée, vous serez captivé par l'architecture saisissante de la villa, rehaussée par une magnifique piscine à débordement, de vastes terrasses avec des salons de détente et des espaces de restauration en plein air. Conçue pour la vie en extérieur et les réceptions, cette propriété incarne le summum du luxe.
À l'intérieur, la villa dégage une ambiance contemporaine et apaisante. Son agencement en open space, ses hauts plafonds et ses portes vitrées du sol au plafond créent une sensation d'espace tout en invitant une abondante lumière naturelle. La cuisine moderne et épurée, équipée d'appareils à la pointe de la technologie, est parfaite tant pour des repas décontractés que pour des dîners formels.
Dotée de sept chambres élégantes, dont une suite parentale luxueuse avec accès direct à la terrasse et une salle de bains principale digne d'un spa, chaque recoin de cette villa est conçu pour le confort et la sophistication.
Espaces de Divertissement et de Bien-Être
La propriété offre des espaces dédiés à la détente et aux loisirs, y compris une cave à vin et une salle de sport entièrement équipée. Que vous soyez allongé au bord de la piscine, en train de recevoir des invités ou profitant de la tranquillité de cet enclave exclusive, Los Olivos 5 est un sanctuaire de luxe moderne dans le quartier le plus prisé de Marbella.
Caractéristiques Clés :
Prix : 4 750 000 €
Surface Construite : 603 m²
Taille du Terrain : 1 379 m²
Terrasses : 223 m²
Chambres : 7
Salles de Bains : 6
Piscine : Privée
Orientation : Sud-Ouest
Stationnement : 2 places
Une Opportunité d'Investissement Unique
Parfaitement située dans un emplacement de choix, cette villa représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des marchés immobiliers de luxe les plus dynamiques d'Europe.
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Status
Acheter
Reference
85561578
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
Chloé Valentin
Redactor
Los Olivos 5 – Stunning Villa with Panoramic Views
4 750 000 €
Marbella, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
4 750 000 €
Surface
603 m²
Chambres
7
Salles de bain
6
Terrain
1379 m²
Adresse
Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 603 m² · 7 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Climatisation · Alarme. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
Los Olivos 5 – Stunning Villa with Panoramic Views est une villa de 7 chambres à Marbella, 603 m² construits sur 1 379 m² de terrain. Au prix de 4 750 000 €, elle ressort à environ 7 877 €/m² construit, soit 1,4 fois la moyenne affichée à Marbella (5 581 €/m² affiché — idealista, mai 2026). GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
Gallerie
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
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Lecture locale
Marbella, Espagne
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Lire Marbella avec les bons critères.
À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 7 chambres, 603 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 4 750 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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