Lagoon Villa LV14 – Villa type C 4 chambres, Mont Choisy La Réserve, Île Maurice
2 430 000 $US
ProgrammeLagoon Villas Phase 2Villa
386 m²
1146 m²
4
4
1
Ouvert aux acheteurs internationaux
Lagoon Villas Phase 2 · Mont Choisy La Réserve · Smart City Scheme · Memberships golf et lifestyle inclus
LV14 est l'une des huit villas de plain-pied de la seconde collection Lagoon Villas de Mont Choisy La Réserve, sur la côte nord de l'Île Maurice. Une villa type C : 386 m² couverts, 502 m² bâtis piscine comprise, sur un terrain d'environ 1,146 m², avec quatre chambres en suite déployées sur un seul niveau autour d'une piscine de 36 m² et de son deck.
Pièce par pièce (plan CRP du promoteur, rév. 2, mai 2026)
- Séjour de 60,1 m² ouvert sur un patio couvert de 43,2 m² et le deck de la piscine (41,4 m²)
- Cuisine de 20 m² avec arrière-cuisine de 11,4 m² et buanderie
- Suite parentale de 30,4 m² avec dressing de 8,6 m² et salle de bains de 13,5 m² à douche extérieure
- Trois autres chambres de 21,7, 18,1 et 17,7 m², chacune avec sa salle de bains
- Bureau de 15,2 m², hall d'entrée de 22,6 m², WC invités, rangement
- Double garage de 44,6 m², cour de service et quatre terrasses
Prestations (spécifications promoteur, mars 2025) : toitures en pente couvertes d'ardoise, sols en grès cérame de première qualité, cuisine européenne à plans en quartz, plaque à induction, four et hotte, menuiseries aluminium dimensionnées pour des vents cycloniques de 280 km/h, climatisation split dans chaque chambre, placards intégrés, eau chaude solaire ou thermodynamique.
Prix : 2 430 000 US$ selon la grille promoteur du 29 septembre 2026, memberships golf et lifestyle inclus, hors frais de notaire, droits d'enregistrement, frais EDB et pack mobilier optionnel. Paiement échelonné de 10 % à la réservation préliminaire jusqu'à 5 % à la remise des clés. Statut à reconfirmer avant réservation.
Les images sont des rendus promoteur de la collection Lagoon Villas. Le projet complet, son plan masse et les autres villas disponibles sont présentés sur notre page Lagoon Villas Phase 2. Contactez GADAIT International pour les plans, les spécifications et une présentation privée.
Status
Acheter
Reference
PG-011-LV14
Éligibilité acheteur
Ouvert aux acheteurs internationaux
Acheter à l'île Maurice en tant qu'étranger
Domaine agréé · Mont Choisy Le ParcCe bien fait partie du domaine agréé Mont Choisy Le Parc : acquisition en pleine propriété ouverte aux acheteurs internationaux. Dès 375 000 $ investis, permis de résidence pour toute la famille, valable tant que vous détenez le bien. Droits d'enregistrement de 5 %, 0 % sur la plus-value, 0 % de taxe foncière annuelle.
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Lagoon Villa LV14 – Villa type C 4 chambres, Mont Choisy La Réserve, Île Maurice
2 430 000 $US
Mont Choisy, Île Maurice
Acquisition
Recevez les informations essentielles sur ce bien et des alternatives pertinentes.
Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
2 430 000 $US
Surface
386 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Terrain
1146 m²
Adresse
Mont Choisy, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 386 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Smart City · ACCESSIBLE AUX ETRANGERS. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Plans
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Mont Choisy, Île Maurice.
Lecture locale
Mont Choisy, Île Maurice
À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Qualifier le cadre et la gestion.
À Mont Choisy, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.
Coûts d'acquisition
Cadre légal
Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.
Frais d'achat
Droits, notaire et accompagnement juridique.
Coûts annuels
Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 4 chambres, 386 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Mont Choisy, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Mont Choisy, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 2 430 000 $US. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui. Ce bien relève d'un régime ouvert aux acquéreurs internationaux : acquisition en pleine propriété, et permis de résidence pour toute la famille dès 375 000 $ investis, valable tant que vous détenez le bien.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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