Investissez dans une villa de 4 chambres avec piscine privée sur la Golden Mile de Marbella
8 350 000 €
Villa
693 m²
4
5
Située sur la prestigieuse Golden Mile de Marbella, cette villa exceptionnelle offre un cadre de vie luxueux, alliant modernité et raffinement classique. Avec une surface construite de 693 m², dont 375 m² d’intérieur et 228 m² de terrasses, cette propriété orientée plein sud est idéale pour les amateurs de luxe et de confort.
Caractéristiques principales
- 4 chambres lumineuses, chacune avec salle de bain attenante pour une intimité absolue.
- Espaces intérieurs raffinés comprenant une cuisine Gaggenau, des portes en bois de chêne naturel, des salles de bains Gessi, des placards Poliform et des sols en carrelage grand format.
- Espaces extérieurs conçus pour le divertissement, avec une terrasse sur le toit, une piscine chauffée, une cuisine extérieure et un cinéma en plein air.
- Garage privé avec capacité pour 4 véhicules.
- Technologie avancée intégrant un système domotique Gira Smart Home, chauffage au sol, climatisation chaud/froid, éclairage Illusion et ascenseur privé.
Un style de vie unique
- Vues spectaculaires sur la mer et les montagnes, visibles depuis plusieurs espaces de la propriété.
- Emplacement sécurisé dans une communauté fermée avec sécurité 24h/24 et jardins soigneusement aménagés.
- Proximité immédiate des commodités telles que la plage, Puente Romano, restaurants gastronomiques, boutiques, golf et installations sportives.
Une opportunité d’investissement exceptionnelle Cette villa est un choix parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Europe.
Contactez-nous dès aujourd’hui Saisissez cette opportunité unique d’acquérir une propriété de prestige sur la Golden Mile de Marbella.
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Status
Acheter
Reference
85515151
Construction year
2023
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Investissez dans une villa de 4 chambres avec piscine privée sur la Golden Mile de Marbella
8 350 000 €
Marbella, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
8 350 000 €
Surface
693 m²
Chambres
4
Salles de bain
5
Référence
85515151
Adresse
Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 693 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Ascenseur · Balcon. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
Investissez dans une villa de 4 chambres avec piscine privée sur la Golden Mile de Marbella est une villa de 4 chambres à Golden Mile, Marbella, 693 m² construits. Au prix de 8 350 000 €, elle ressort à environ 12 049 €/m² construit. Pour repère, le desk Marbella de GADAIT situe les villas prime de Golden Mile à 12 000–18 000 €/m² (villas prime, juillet 2026) — front de golf, vue mer et neuf se traitent au-delà. GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
Gallerie
Dossier privé
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Lecture locale
Marbella, Espagne
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Lire Marbella avec les bons critères.
À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 4 chambres, 693 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 8 350 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.