Appartement
261 m²
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ARUNA incarne l’essence de la vie contemporaine de prestige à Marbella, une ville reconnue pour son atmosphère paisible et ses panoramas à couper le souffle. Situé dans l’enclave exclusive de Cabopino, ce développement exceptionnel offre 12 appartements et penthouses de 3 à 4 chambres, la plupart dotés de salles de bain privatives. Chaque résidence a été soigneusement conçue pour offrir des vues ininterrompues sur la mer Méditerranée et les majestueuses montagnes, réparties entre deux bâtiments distincts. Cabopino est célèbre pour ses plages naturelles préservées, les plus belles de Marbella, ainsi que pour sa réserve de dunes écologiquement précieuse, faisant d'ARUNA l'une des adresses les plus prisées de la Costa del Sol.
Cette communauté fermée et sécurisée, avec ses espaces verts luxuriants, offre une gamme impressionnante de services exclusifs : une piscine à l’eau salée, un sauna, une salle de sport moderne, ainsi qu’un espace de coworking sophistiqué. ARUNA répond aux attentes des clients les plus exigeants, avec des finitions haut de gamme et des équipements dernier cri. Son emplacement stratégique vous permet de profiter d’un accès facile aux meilleurs divertissements et commodités de la région.
Un Emplacement Privilégié au Cœur de Cabopino
Pour les amateurs de golf, ARUNA est idéalement situé à seulement deux minutes à pied du Golf de Cabopino, et à proximité des prestigieux clubs de golf de Santa Clara et Santa María, offrant un cadre parfait pour les passionnés de sport. Les amoureux de la mer apprécieront la proximité des clubs de plage exclusifs tels que Nikki Beach, Siroko Beach Marbella et La Plage Casanis, pour des moments de détente incomparables au bord de l’eau. Le port de plaisance de Cabopino, tout proche, permet également de profiter d’activités nautiques ou de sorties en yacht.
Les résidents profitent de la proximité des dunes d'Artola, un espace naturel exceptionnel, ainsi que des plages d’Artola-Cabopino et Calahonda, réputées comme les plus belles de la région. Pour les familles, ARUNA offre l'accès à des écoles internationales de renom comme The English International College et l’École Allemande, garantissant une éducation de qualité dans un environnement multiculturel.
Des Prestations Luxueuses et des Espaces Communautaires Exceptionnels
Les résidences ARUNA se distinguent par leur design sophistiqué et leurs technologies de pointe. Chaque appartement est équipé de chauffage au sol hydronique, avec un système électrique dans les salles de bain pour un confort immédiat. Avec une certification énergétique A, ces logements garantissent une faible consommation énergétique, utilisant la technologie aérothermique pour maximiser l'efficacité des énergies renouvelables. De plus, le système domotique intégré permet de contrôler à distance divers aspects de votre maison, offrant une sécurité et un confort sans précédent.
Un Investissement Immobilier de Prestige à la Costa del Sol
ARUNA représente bien plus qu’un simple lieu de vie ; c’est un véritable investissement dans l’immobilier haut de gamme, offrant un potentiel de valorisation remarquable dans l’un des marchés les plus dynamiques d’Europe.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l’un des quartiers les plus prisés de Marbella. Pour plus d'informations sur cette propriété exclusive, contactez dès maintenant Gadait International. Nos experts se tiennent à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite privée.
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Status
Acheter
Reference
85583867
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
CEO & Co-fondateur
Investissez dans l’Exceptionnel : Propriétés Haut de Gamme à Cabopino,Marbella
À partir de 990 000 €
Marbella, Espagne
Acquisition
Recevez les informations essentielles sur ce bien et des alternatives pertinentes.
Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
990 000 €
Surface
261 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Référence
85583867
Adresse
Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Appartement · 261 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Ascenseur · Climatisation. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
Investissez dans l’Exceptionnel : Propriétés Haut de Gamme à Cabopino,Marbella est un appartement de 3 chambres à Marbella Est, Marbella, 261 m² construits. Au prix de 990 000 €, il ressort à environ 3 793 €/m² construit, soit proche de la moyenne affichée à Marbella (5 581 €/m² affiché — idealista, mai 2026). GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.
Lecture locale
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Marbella, Espagne, un appartement se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Appartement, 3 chambres, 261 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 990 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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