Indice des prix des chalets des Alpes — octobre 2026

Les chalets à vendre, station par station — octobre 2026

Première publication : octobre 2026. L'évolution mensuelle s'affiche à partir du relevé suivant. * Moins de 10 chalets : chiffre indicatif.

• Val d'IsèreVoir les chalets · Tous les biens
• CourchevelVoir les chalets · Tous les biens
• MéribelVoir les chalets · Tous les biens
• MegèveVoir les chalets · Tous les biens
• Chamonix et Saint-GervaisVoir les chalets · Tous les biens
• Saint-Martin-de-Belleville et Val ThorensVoir les chalets · Tous les biens
• Morzine et Les GetsVoir les chalets · Tous les biens

Historique mensuel — prix médian au m² des chalets

Méthodologie

• Source : les chalets à vendre proposés par GADAIT International au 28 octobre 2026, dans 7 stations : Val d'Isère, Courchevel, Méribel, Megève, Chamonix et Saint-Gervais, Saint-Martin-de-Belleville et Val Thorens, Morzine et Les Gets. Ce sont les biens visibles sur les pages « chalets » de chaque station le jour du relevé.
• Indicateurs : médiane des prix affichés ; médiane du prix au m² (prix divisé par la surface habitable), calculée sur les chalets d'au moins 20 m² dont la surface est connue, et publiée à partir de 5 chalets ; fourchette = du prix affiché le plus bas au plus élevé.
• Exclusions : les biens à prix confidentiel ou sur demande sont comptés dans le nombre de chalets mais exclus des calculs de prix ; appartements et terrains ne font pas partie de l'indice.
• Prix affichés, pas prix de vente : la négociation et l'état du bien comptent. Une station comptant moins de 10 chalets donne un chiffre indicatif.
• Publication : un relevé par mois, au premier jour du mois (octobre 2026 : relevé initial du 28 octobre). Un mois publié est figé et n'est jamais recalculé. Les pages station, elles, sont recalculées chaque jour et peuvent s'écarter de l'indice en cours de mois.

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Licence CC BY 4.0 : reprise libre des chiffres, avec la mention « Indice des prix des chalets des Alpes, GADAIT International » et un lien vers cette page.

Questions sur les prix des chalets

Quel est le prix d'un chalet à Megève en octobre 2026 ?

En octobre 2026, le prix affiché médian des 24 chalets à vendre que nous proposons à Megève est de 3,6 M€, soit 12 900 €/m², de 895 k€ à 11,7 M€. Ce sont des prix demandés, pas des prix de vente notariés.

Quel est le prix d'un chalet à Courchevel en octobre 2026 ?

En octobre 2026, le prix affiché médian des 6 chalets à vendre que nous proposons à Courchevel est de 5,6 M€, soit 17 700 €/m², de 1,3 M€ à 19,8 M€. Ce sont des prix demandés, pas des prix de vente notariés.

Dans quelle station des Alpes le m² de chalet est-il le plus cher ?

Parmi les 7 stations de cet indice, en octobre 2026, la médiane au m² des chalets à vendre la plus élevée est celle de Val d'Isère (32 700 €/m²) et la plus basse celle de Morzine et Les Gets (8 000 €/m²). Le classement porte sur les chalets que nous proposons, pas sur l'ensemble du marché.

Les prix des chalets montent-ils ou baissent-ils dans les Alpes ?

Cet indice démarre en octobre 2026 : l'évolution mensuelle sera publiée dès le relevé suivant, puis chaque mois. Chaque mois est figé à sa date de relevé et n'est jamais recalculé.

D'où viennent les chiffres de cet indice ?

Des chalets à vendre proposés par GADAIT International dans chaque station au jour du relevé (28 octobre 2026 pour octobre 2026). Nous publions la médiane des prix affichés et la médiane du prix au m² (prix divisé par la surface habitable) ; les biens à prix sur demande sont comptés mais exclus des calculs de prix.

Pour aller plus loin

• Nos biens en France, station par station
• Le marché immobilier des Alpes : prix et tendances