Herrojo 88 – Villa d’Exception avec vue panoramique à El Herrojo Alto
3 995 000 €
Villa
380 m²
1047 m²
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Bienvenue à Herrojo 88, une villa contemporaine spectaculaire située dans la prestigieuse communauté fermée d’El Herrojo Alto à La Quinta. Grâce à son emplacement surélevé, cette propriété offre des vues panoramiques incomparables sur la mer et la côte, s’étendant jusqu’à Gibraltar et les rivages de l’Afrique du Nord. Alliant luxe moderne et cadre naturel, cette villa est un havre de raffinement et de confort.
Prix : 3 995 000 € | 4 Chambres | 4 Salles de bains | Surface intérieure : 380 m² | Terrain : 1 047 m² | Terrasses : 239 m²
Une Architecture Moderne et Fonctionnelle L'architecture audacieuse de la villa maximise à la fois l’esthétique et la fonctionnalité. Le plan intérieur ouvert assure une fluidité parfaite entre les espaces de vie, idéaux pour se détendre ou recevoir. Les grandes baies vitrées coulissantes laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent des vues imprenables, tout en connectant harmonieusement les espaces intérieurs aux vastes terrasses.
Les points forts de la villa :
Espaces de vie spacieux : Idéaux pour recevoir ou se détendre, mêlant confort et élégance contemporaine. Cuisine moderne et équipée : Appareils de dernière génération, rangement optimisé et design épuré. Suite parentale : Une pièce maîtresse de la villa, avec terrasse privée, vues spectaculaires et salle de bains luxueuse façon spa. Salle de divertissement : Parfaite pour des soirées cinéma, des moments de détente ou des rassemblements conviviaux. Des Espaces Extérieurs d’Exception Les espaces extérieurs de Herrojo 88 sont aussi remarquables que ses intérieurs. Conçus pour un usage tout au long de l’année, ils comprennent :
Piscine privée : Située sur une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter du soleil et des vues imprenables. Zones lounge : Espaces confortables et élégants pour se détendre et socialiser. Salle à manger en plein air : Un espace dédié pour des repas en extérieur, idéal pour profiter du climat privilégié de Marbella. Un Emplacement de Premier Choix à El Herrojo Alto Située dans la communauté prisée d’El Herrojo Alto, cette villa offre une combinaison parfaite de tranquillité et d’accessibilité :
À proximité immédiate du Golf de La Quinta, l’un des parcours les plus réputés de la région. À quelques minutes en voiture de Puerto Banús et des boutiques, restaurants et plages prestigieuses de Marbella. Nichée dans un environnement calme et exclusif, parfait pour profiter du mode de vie méditerranéen. Une Opportunité d’Investissement Privilégiée Herrojo 88 n’est pas seulement une résidence, c’est aussi une opportunité d’investissement de choix. Son emplacement stratégique, ses vues inégalées et ses caractéristiques modernes garantissent une forte valeur à long terme et un potentiel locatif attractif.
Votre Villa de Rêve Vous Attend Ne passez pas à côté de cette propriété unique située dans l’une des zones les plus recherchées de Marbella. Contactez Gadait International dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et franchir la première étape vers l’acquisition de Herrojo 88.
Herrojo 88 : Une villa qui redéfinit le luxe.
Status
Acheter
Reference
GI0414
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Herrojo 88 – Villa d’Exception avec vue panoramique à El Herrojo Alto
3 995 000 €
Marbella, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
3 995 000 €
Surface
380 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Terrain
1047 m²
Adresse
Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 380 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Accès handicapés · Accès internet Haut-débit. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Source partenaire
Consultez la grille promoteur officielle. Prix et disponibilité à reconfirmer avant réservation.
Visite de la propriété
Gallerie
Plans
Dossier privé
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Lecture locale
Marbella, Espagne
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Lire Marbella avec les bons critères.
À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 4 chambres, 380 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 3 995 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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