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villa de luxe · a Marbella · 5 chambres · photo 1 sur 10

Finca Cortesin – Golfside Villa 10 : Un Chef-d’Œuvre d’Élégance avec Vues Imprenables sur le Golf et la Méditerranée


7 550 000 €

Villa

2145 m²

5

Découvrez le summum de la vie raffinée avec la Golfside Villa 10 au prestigieux Finca Cortesin Resort. Conçue par les visionnaires Vicens & Ramos, cette œuvre architecturale offre un mode de vie élevé avec des vues spectaculaires sur le terrain de golf de Finca Cortesin et la Méditerranée scintillante. Proposée à 7 550 000 €, cette villa en bordure de golf est un sanctuaire de luxe, de sophistication et de design intemporel.

Points Forts de la Villa Espaces Extérieurs Expansifs : Une magnifique piscine privée, entourée de jardins paysagers et de palmiers luxuriants. Un sanctuaire extérieur conçu pour la détente et les réceptions, à profiter toute l’année. Une transition fluide intérieur-extérieur, grâce aux baies vitrées inondant les intérieurs de lumière naturelle. Intérieurs Élégants : Un parquet en bois clair qui crée une ambiance sereine dans toute la villa. Une cuisine moderne équipée d’appareils Gaggenau, avec des armoires sur mesure et un îlot central élégant. Des tons neutres et des matériaux uniques qui ajoutent une touche d’individualité et de sophistication. Retraite Privée à l’Étage Supérieur : Chaque chambre dispose d’une terrasse privée, séparée par de superbes diviseurs blancs pour garantir intimité et harmonie avec le design ouvert de la villa. Caractéristiques Innovantes du Sous-Sol : Une cave à vin sur mesure, accessible par une porte cylindrique intégrée de manière astucieuse. Espaces fonctionnels tels qu’une buanderie et une salle technique, conçus pour allier discrétion et commodité. Brillance Architecturale & Paysages Entrée Impressionnante : L’entrée grandiose de la villa laisse une impression durable, mettant en valeur l’ingéniosité des architectes Vicens & Ramos. Jardins Paysagers : Des paysages soigneusement aménagés visibles depuis le rez-de-chaussée offrent un cadre naturel époustouflant, en parfaite harmonie avec les intérieurs.

Communauté Exclusive & Commodités Située dans le complexe mondialement connu de Finca Cortesin Resort, cette villa donne accès à : Un terrain de golf de championnat, classé parmi les meilleurs d’Europe. Des restaurants étoilés Michelin, pour une expérience gastronomique exceptionnelle. Des installations de spa et un club de plage luxueux pour une relaxation ultime. Un environnement serein et sécurisé, idéal pour ceux recherchant intimité et exclusivité.

Emplacement Idéal Située au cœur de la Costa del Sol, cette villa offre : Proximité avec Marbella, Estepona et Málaga. Vues imprenables sur la Méditerranée et un ensoleillement toute l’année. Accès facile aux hauts lieux culturels, récréatifs et gastronomiques. Cette villa unique redéfinit la vie de luxe, faisant d’elle une résidence incomparable dans l’un des complexes les plus exclusifs d’Espagne.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée de la Golfside Villa 10 à Finca Cortesin—un chef-d’œuvre qui incarne l’élégance intemporelle et l’excellence architecturale.

Status

Acheter

Reference

00002

ClimatisationAlarmeArchitecteBalconContemporainDressingVue sur jardinGarageJardinCuisine équipéeSalle à mangerConcierge

Acheter en Espagne en tant qu'étranger

Pleine propriété · sans restriction

Aucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.

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Chloé Valentin
Chloé Valentin

Redactor

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

7 550 000 €

Surface

2145 m²

Chambres

5

Référence

00002

Adresse

Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 2145 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Climatisation · Alarme. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

En bref · Desk Marbella GADAIT

Finca Cortesin – Golfside Villa 10 : Un Chef-d’Œuvre d’Élégance avec Vues Imprenables sur le Golf et la Méditerranée est une villa de 5 chambres à Casares · Finca Cortesín, Marbella, 2 145 m² construits. Au prix de 7 550 000 €, elle ressort à environ 3 520 €/m² construit, soit proche de la moyenne affichée à Marbella (5 581 €/m² affiché — idealista, mai 2026). GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.

Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.

Lecture locale

Marbella, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 5 chambres, 2145 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 7 550 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Un étranger peut-il acheter ce bien ?+

Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

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