Villa
712 m²
2671 m²
6
6
La Villa Hermosa, située à La Cerquilla, s'étend sur un généreux terrain de 2 671 m² et offre six chambres spacieuses, alliant intérieurs élégants et espaces extérieurs accueillants. En face de l'aile des chambres se trouve un luxuriant jardin vertical, garantissant à chaque pièce une vue verte rafraîchissante. Pour plus de commodité, un escalier privé relie le carport directement au niveau des chambres, permettant aux occupants un accès facile sans passer par la maison principale.
Le principal espace de vie de la maison présente un élégant canapé courbé autour d'une cheminée moderne, des étagères intégrées avec éclairage d'accentuation, et de grandes œuvres d'art encadrées qui ajoutent chaleur et caractère. Une salle à manger formelle séparée comprend une longue table en bois avec des chaises rembourrées, des lustres jumeaux et une autre cheminée, créant un cadre raffiné pour recevoir.
La cuisine moderne et bien équipée met en avant des armoires taupe, des plans de travail en pierre sombre et un îlot de cuisson. Un espace de repas adjacent s'ouvre sur les jardins, tandis qu'un salon séparé avec des poutres en bois apparentes, un bar et une cheminée en pierre se connecte harmonieusement à la terrasse et à la piscine. Ces intérieurs allient finitions contemporaines et détails classiques, offrant à la fois confort et fonctionnalité.
À l'extérieur, la villa dispose d'une grande piscine avec une section surélevée et une cascade, entourée de pelouses soignées et d'arbres matures pour plus d'intimité. Plusieurs espaces de détente et de repas, y compris une cour carrelée avec une fontaine décorative, invitent à profiter tout au long de l'année du climat de Marbella. De vastes murs en verre et des terrasses créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Notamment, la propriété offre l'un des rares accès directs au golf de Los Naranjos, avec des chemins soigneusement conçus suffisamment larges pour un buggy de golf.
Les équipements modernes incluent un système de climatisation zonée et de chauffage par le sol pouvant être configuré individuellement pour chaque chambre, permettant ainsi de chauffer une chambre tout en refroidissant une autre. Un système complet de domotique s'intègre avec des iPads, iPhones et autres dispositifs intelligents, et peut être géré à distance pour un contrôle sans effort.
Avec ses six chambres, ses espaces de vie généreux, ses jardins paysagers et son accès unique au golf, la Villa Hermosa offre à la fois ampleur et style—un refuge privé dans le quartier prisé de La Cerquilla, à proximité des meilleurs parcours de golf, des plages et de toutes les commodités de Marbella.
Status
Acheter
Reference
TKM-SV2440
Construction year
1982
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
CEO & Co-fondateur
Villa en première ligne de golf à vendre à Nueva Andalucia, Marbella | Villa Hermosa
7 500 000 €
Marbella, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
7 500 000 €
Surface
712 m²
Chambres
6
Salles de bain
6
Terrain
2671 m²
Adresse
Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 712 m² · 6 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Front line golf · Excellent condition. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
Villa Hermosa est une villa de 6 chambres à Nueva Andalucía, Marbella, 712 m² construits sur 2 671 m² de terrain. Au prix de 7 500 000 €, elle ressort à environ 10 534 €/m² construit. Pour repère, le desk Marbella de GADAIT situe les villas prime de Nueva Andalucía à 5 600–7 000 €/m² (affiché, +6,6% sur un an 2026, juillet 2026) — front de golf, vue mer et neuf se traitent au-delà. GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
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Lecture locale
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 6 chambres, 712 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 7 500 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.
