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Villa Sophia

Villa en première ligne de golf à vendre à Los Arqueros, Benahavis | Villa Sophia


4 550 000 €

Villa

418 m²

1202 m²

5

5

Cette villa de cinq chambres est située dans le domaine de golf de Los Arqueros à Benahavís, Málaga, avec une position en première ligne de golf, des vues panoramiques sur la mer et le golf, ainsi qu'une rénovation récente de haute qualité. Construite en 2007, cette propriété orientée au sud s'étend sur trois étages et offre 418 m² de surface construite sur un terrain de 1 202 m², avec 100 m² de terrasses.

L'intérieur entièrement meublé comprend cinq chambres, chacune avec sa salle de bains privative, ainsi que deux toilettes supplémentaires. Les salons et salles à manger sont complétés par une cuisine entièrement équipée, une chambre d'amis, un bureau, des buanderies et des espaces de rangement, ainsi qu'un espace de divertissement au sous-sol avec une salle de jeux. Les caractéristiques incluent la climatisation, le chauffage par le sol dans toute la maison, un système de chauffage au plafond, des placards intégrés, des fenêtres à double vitrage et un système domotique.

À l'extérieur, un jardin privé avec irrigation automatique entoure la piscine privée, tandis que la terrasse et l'espace barbecue offrent un cadre pour des repas et des divertissements en plein air. Un abri pour deux voitures est inclus. La communauté sécurisée dispose d'une surveillance 24 heures sur 24, et la villa est à distance de marche du clubhouse, qui propose une salle de sport, des pistes de bowling, un restaurant, des installations de golf, de tennis et de padel. Les commodités et les écoles à proximité ajoutent à la praticité de cet emplacement.

Status

Acheter

Reference

TKM-SV2777

Vue panoramiqueFront line golfCommunauté ferméeVue merVue montagneVue GolfUnderfloor heating (throughout)Smart home systemVue sur jardinVue piscineMountainsideFully furnishedCaveExcellent conditionBarbequeSurveillance camerasOffice roomBuanderieUtility roomGames RoomChambre d'amisStorage roomAlarmSecurity entranceSalle à manger24h Service

Acheter en Espagne en tant qu'étranger

Pleine propriété · sans restriction

Aucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.

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Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

4 550 000 €

Surface

418 m²

Chambres

5

Salles de bain

5

Terrain

1202 m²

Adresse

Benahavis, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 418 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Vue panoramique · Front line golf. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

En bref · Desk Marbella GADAIT

Villa Sophia est une villa de 5 chambres à Benahavís · La Quinta, Benahavis, 418 m² construits sur 1 202 m² de terrain. Au prix de 4 550 000 €, elle ressort à environ 10 885 €/m² construit. Pour repère, le desk Marbella de GADAIT situe les villas prime de Benahavís · La Quinta à 4 000–8 000 €/m² (golf, domaines fermés, juillet 2026) — front de golf, vue mer et neuf se traitent au-delà. GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.

Plans


Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Benahavis, Espagne.

Lecture locale

Benahavis, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Benahavis, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 5 chambres, 418 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Benahavis, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Benahavis, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 4 550 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Un étranger peut-il acheter ce bien ?+

Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.