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Finca Cortesin - Green 10 - Villa 13 - Image 1

Villa en première ligne de golf à vendre à Finca Cortesin, Casares | Green 10 - Villa 13


5 200 000 €

Villa

778 m²

1699 m²

6

6

Nichée dans l'exclusive zone Green 10 au sein du prestigieux complexe Finca Cortesin, cette magnifique villa présente une architecture captivante qui offre une interprétation contemporaine de la vie au bord du golf. À votre arrivée, une allée privée vous accueille, offrant des places de parking couvertes pour deux voitures. Répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée de cette propriété exquise dévoile un salon à couper le souffle avec de HAUTES plafonds qui créent une ambiance spacieuse et aérée. Une abondance de lumière naturelle pénètre à travers les portes-fenêtres en verre et les fenêtres positionnées en haut des murs. L'espace de vie est judicieusement divisé en deux zones de sièges accueillantes, rehaussées par la présence d'une charmante cheminée. Adjacent au salon, une superbe salle à manger vous attend, parfaitement connectée à la cuisine entièrement équipée ornée d'appareils modernes et d'une palette de couleurs neutres esthétiquement plaisante. Avec de nombreux plans de travail et espaces de rangement, cette cuisine est un rêve pour tout chef. L'ensemble du rez-de-chaussée intègre harmonieusement la vie intérieure et extérieure avec un accès direct à la terrasse, où vous pourrez apprécier la beauté du paysage environnant. En vous déplaçant vers le niveau du jardin, vous découvrirez de vastes terrasses qui invitent à des repas en plein air et à la détente, offrant le cadre parfait pour profiter du jardin méticuleusement entretenu, de la piscine privée et des vues imprenables sur la région environnante et le parcours de golf. Bien que deux chambres d'invités avec accès au jardin soient idéalement situées au rez-de-chaussée, les autres chambres se trouvent à l'étage supérieur. Un couloir fait office de balcon intérieur, reliant gracieusement les pièces et offrant des aperçus de l'espace de vie en contrebas, tandis que des puits de lumière illuminent l'espace de lumière naturelle. Chaque chambre bénéficie d'un accès à la zone de jardin à l'étage supérieur qui entoure la propriété, et chaque pièce dispose de la commodité d'une salle de bain privative. La somptueuse chambre principale, généreusement proportionnée et ornée de vues imprenables, offre un véritable havre de tranquillité. Avec son emplacement très convoité, son agencement à la fois élégant et fonctionnel et ses vues à couper le souffle, cette villa incarne le style de vie de luxe ultime pour les passionnés de golf.

Status

Acheter

Reference

TKM-SV1713-G10-13

Communauté ferméeVue panoramiqueFront line golfPrivate terraceSaltwater swimming poolSurveillance camerasVue montagneVue GolfPiscine intérieureUnderfloor heating (throughout)Smart home systemCovered terraceVue sur jardinVue piscineCheminéeJacuzziUncovered terraceCaveStorage roomGymAlarmBrand new24h ServiceGuest toiletSecurity entranceTurkish bath

Acheter en Espagne en tant qu'étranger

Pleine propriété · sans restriction

Aucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.

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Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

5 200 000 €

Surface

778 m²

Chambres

6

Salles de bain

6

Terrain

1699 m²

Adresse

Casares, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 778 m² · 6 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Communauté fermée · Vue panoramique. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

En bref · Desk Marbella GADAIT

Green 10 - Villa 13 est une villa de 6 chambres à Casares · Finca Cortesín, Casares, 778 m² construits sur 1 699 m² de terrain. Au prix de 5 200 000 €, elle ressort à environ 6 684 €/m² construit, soit 1,2 fois la moyenne affichée à Marbella (5 581 €/m² affiché — idealista, mai 2026). GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.

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Plans


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Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Casares, Espagne.

Lecture locale

Casares, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Casares, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 6 chambres, 778 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Casares, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Casares, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 5 200 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Un étranger peut-il acheter ce bien ?+

Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.