Villa
778 m²
1699 m²
6
6
Nichée dans l'exclusive zone Green 10 au sein du prestigieux complexe Finca Cortesin, cette magnifique villa présente une architecture captivante qui offre une interprétation contemporaine de la vie au bord du golf. À votre arrivée, une allée privée vous accueille, offrant des places de parking couvertes pour deux voitures. Répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée de cette propriété exquise dévoile un salon à couper le souffle avec de HAUTES plafonds qui créent une ambiance spacieuse et aérée. Une abondance de lumière naturelle pénètre à travers les portes-fenêtres en verre et les fenêtres positionnées en haut des murs. L'espace de vie est judicieusement divisé en deux zones de sièges accueillantes, rehaussées par la présence d'une charmante cheminée. Adjacent au salon, une superbe salle à manger vous attend, parfaitement connectée à la cuisine entièrement équipée ornée d'appareils modernes et d'une palette de couleurs neutres esthétiquement plaisante. Avec de nombreux plans de travail et espaces de rangement, cette cuisine est un rêve pour tout chef. L'ensemble du rez-de-chaussée intègre harmonieusement la vie intérieure et extérieure avec un accès direct à la terrasse, où vous pourrez apprécier la beauté du paysage environnant. En vous déplaçant vers le niveau du jardin, vous découvrirez de vastes terrasses qui invitent à des repas en plein air et à la détente, offrant le cadre parfait pour profiter du jardin méticuleusement entretenu, de la piscine privée et des vues imprenables sur la région environnante et le parcours de golf. Bien que deux chambres d'invités avec accès au jardin soient idéalement situées au rez-de-chaussée, les autres chambres se trouvent à l'étage supérieur. Un couloir fait office de balcon intérieur, reliant gracieusement les pièces et offrant des aperçus de l'espace de vie en contrebas, tandis que des puits de lumière illuminent l'espace de lumière naturelle. Chaque chambre bénéficie d'un accès à la zone de jardin à l'étage supérieur qui entoure la propriété, et chaque pièce dispose de la commodité d'une salle de bain privative. La somptueuse chambre principale, généreusement proportionnée et ornée de vues imprenables, offre un véritable havre de tranquillité. Avec son emplacement très convoité, son agencement à la fois élégant et fonctionnel et ses vues à couper le souffle, cette villa incarne le style de vie de luxe ultime pour les passionnés de golf.
Status
Acheter
Reference
TKM-SV1713-G10-13
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
CEO & Co-fondateur
Villa en première ligne de golf à vendre à Finca Cortesin, Casares | Green 10 - Villa 13
5 200 000 €
Casares, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
5 200 000 €
Surface
778 m²
Chambres
6
Salles de bain
6
Terrain
1699 m²
Adresse
Casares, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 778 m² · 6 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Communauté fermée · Vue panoramique. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
Green 10 - Villa 13 est une villa de 6 chambres à Casares · Finca Cortesín, Casares, 778 m² construits sur 1 699 m² de terrain. Au prix de 5 200 000 €, elle ressort à environ 6 684 €/m² construit, soit 1,2 fois la moyenne affichée à Marbella (5 581 €/m² affiché — idealista, mai 2026). GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
Dossier privé
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Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Casares, Espagne.
Lecture locale
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Casares, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 6 chambres, 778 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Casares, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Casares, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 5 200 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.
