Villa
778 m²
1837 m²
6
6
Cette spectaculaire villa est située dans le Green 10 au sein du prestigieux Finca Cortesin Resort. La villa présente une architecture époustouflante qui offre une interprétation moderne des villas en bord de golf. À l'arrivée, un chemin privé mène à des places de parking extérieures couvertes pour deux voitures. S'étendant sur deux niveaux, le rez-de-chaussée de la propriété dévoile un salon saisissant orné de hauts plafonds, créant une sensation d'ouverture. Baignée de lumière naturelle filtrant à travers les vastes portes-fenêtres et fenêtres en verre, la zone de vie est divisée en deux espaces de détente distincts, élégamment séparés par une charmante cheminée. Adjacent au salon, une salle à manger exquise se connecte harmonieusement à la cuisine entièrement équipée, qui dispose d'appareils électroménagers à la pointe de la technologie et d'une palette de couleurs neutres agréable. Avec un espace de comptoir et de rangement généreux, cette cuisine est un havre pour les chefs en herbe. Estompant les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, l'ensemble du rez-de-chaussée offre un accès direct à la terrasse. Le niveau jardin se déploie avec de vastes terrasses conçues pour des moments enchanteurs de repas et de détente. Ici, on peut apprécier le jardin méticuleusement entretenu, la piscine privée et des vues à couper le souffle sur le paysage environnant et le parcours de golf. La villa propose deux chambres d'amis au rez-de-chaussée, offrant un accès direct au jardin, tandis que les autres chambres sont nichées à l'étage supérieur. Un chemin captivant relie les pièces, servant de balcon intérieur surplombant la zone de vie, avec des puits de lumière infusant l'espace de lumière naturelle. Chaque chambre bénéficie d'un accès à l'espace jardin de l'étage supérieur qui enveloppe la propriété, ainsi que d'une salle de bain privative. La somptueuse chambre principale, généreusement proportionnée et méticuleusement conçue, offre des vues impeccables qui ajoutent à son attrait. Avec son emplacement enviable, son agencement soigneusement pensé et ses vues dégagées, cette villa incarne le summum du luxe dans un paradis golfique.
Status
Acheter
Reference
TKM-SV1712-G10-12
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
CEO & Co-fondateur
Villa en première ligne de golf à vendre à Finca Cortesin, Casares | Green 10 - Villa 12
5 200 000 €
Casares, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
5 200 000 €
Surface
778 m²
Chambres
6
Salles de bain
6
Terrain
1837 m²
Adresse
Casares, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 778 m² · 6 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Communauté fermée · Vue panoramique. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
Green 10 - Villa 12 est une villa de 6 chambres à Casares · Finca Cortesín, Casares, 778 m² construits sur 1 837 m² de terrain. Au prix de 5 200 000 €, elle ressort à environ 6 684 €/m² construit, soit 1,2 fois la moyenne affichée à Marbella (5 581 €/m² affiché — idealista, mai 2026). GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
Dossier privé
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Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Casares, Espagne.
Lecture locale
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Casares, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 6 chambres, 778 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Casares, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Casares, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 5 200 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.
