Villa
713 m²
1888 m²
5
6
Cette villa exquise, nichée à côté du parcours de golf de Finca Cortesin, offre une opportunité extraordinaire aux résidents de s'immerger dans le mode de vie méditerranéen luxueux. Située au sein du complexe Finca Cortesin, cette résidence bénéficie de vues imprenables sur les fairways verdoyants et la mer Méditerranée.
L'éclat architectural de Miguel Olazabal se manifeste à travers cette demeure, lui conférant une allure moderne qui incarne le luxe. Érigée sur un vaste terrain, la villa accueille ses invités par une entrée captivante ornée d'un lac pittoresque et de jardins soigneusement paysagés. S'étendant sur deux niveaux, les quatre chambres se trouvent à l'étage supérieur, tandis qu'une cinquième chambre supplémentaire est idéalement située au rez-de-chaussée. À l'intérieur, les espaces intérieurs dégagent une élégance avec leurs teintes neutres douces et leurs accents en bois raffinés, créant une harmonie parfaite tout au long de la maison.
Le rez-de-chaussée abrite une cuisine bien équipée, dotée d'appareils Gaggenau, ainsi qu'un salon confortable qui se connecte aisément à l'extérieur grâce à une multitude de portes-fenêtres en verre. Adoptant le concept de vie intérieure-extérieure, les jardins soigneusement paysagés créent une oasis verdoyante qui s'intègre harmonieusement aux espaces intérieurs, offrant une ambiance unique. Une piscine sereine complète le jardin, invitant à profiter toute l'année, tandis qu'un espace terrasse généreux est dédié aux repas en plein air et aux zones de détente.
Avec sa position privilégiée en première ligne, ses vues à couper le souffle et son design architectural époustouflant, cette propriété extraordinaire incarne le style de vie exclusif du golf de luxe que l'on ne trouve qu'à Finca Cortesin.
Status
Acheter
Reference
TKM-SV1700-GS-6
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
CEO & Co-fondateur
Villa en première ligne de golf à vendre à Finca Cortesin, Casares | Golfside Villa 6
6 750 000 €
Casares, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
6 750 000 €
Surface
713 m²
Chambres
5
Salles de bain
6
Terrain
1888 m²
Adresse
Casares, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 713 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Communauté fermée · Vue panoramique. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
Golfside Villa 6 est une villa de 5 chambres à Casares · Finca Cortesín, Casares, 713 m² construits sur 1 888 m² de terrain. Au prix de 6 750 000 €, elle ressort à environ 9 467 €/m² construit, soit 1,7 fois la moyenne affichée à Marbella (5 581 €/m² affiché — idealista, mai 2026). GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
Dossier privé
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Lecture locale
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Casares, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 5 chambres, 713 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Casares, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Casares, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 6 750 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.
