Villa
578 m²
1937 m²
4
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Cette villa étonnante est l'incarnation du luxe en bord de golf. Méticuleusement conçue par les architectes renommés Vicens & Romans, cette résidence opulente présente une merveille architecturale inégalée, sans pareille sur la Costa del Sol. Nichée sur un vaste terrain en première ligne de golf, la villa dispose de grandes fenêtres du sol au plafond qui inondent les intérieurs d'une abondance de lumière naturelle, dévoilant des vues imprenables sur le parcours de golf de Finca Cortesin et la mer Méditerranée depuis son point de vue élevé. Enveloppée par une végétation luxuriante, la confidentialité et la tranquillité sont garanties. Avec de généreuses terrasses extérieures et un accès facile au jardin depuis toutes les zones, la vie intérieure/extérieure est maximisée pour permettre aux résidents de profiter pleinement du climat exceptionnel qu'offre ce coin du monde. La piscine longue, décorée de magnifiques carreaux aquamarine, invite tous à se baigner, tandis que les palmiers luxuriants offrent de l'ombre et un cadre esthétique pour la détente. Les intérieurs dégagent du raffinement, chaque détail étant soigneusement élaboré avec les meilleurs matériaux, garantissant un sens du luxe sans égal. La cuisine époustouflante, équipée d'appareils Gaggenau à la pointe de la technologie, est un havre culinaire qui allie harmonieusement praticité et esthétique. Répartis sur 2 niveaux, la plupart des chambres se situent au rez-de-chaussée de la propriété, offrant des vues saisissantes sur le parcours de golf. La luxueuse chambre principale se trouve au niveau supérieur de la propriété, bénéficiant d'une oasis privée pour le plaisir des résidents. L'aménagement paysager de la propriété est une œuvre d'art, avec un captivant étang caché embellissant l'entrée, orné d'une végétation luxuriante qui évoque une ambiance apaisante, favorisant une profonde connexion avec la nature. Chef-d'œuvre architectural, cette propriété jouit d'une position privilégiée en première ligne de golf dans l'un des complexes les plus exclusifs d'Espagne : Finca Cortesin.
Status
Acheter
Reference
TKM-SV1699-GS-3
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
CEO & Co-fondateur
Villa en première ligne de golf à vendre à Finca Cortesin, Casares | Golfside Villa 3
5 750 000 €
Casares, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
5 750 000 €
Surface
578 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Terrain
1937 m²
Adresse
Casares, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 578 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Communauté fermée · Vue panoramique. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
Golfside Villa 3 est une villa de 4 chambres à Casares · Finca Cortesín, Casares, 578 m² construits sur 1 937 m² de terrain. Au prix de 5 750 000 €, elle ressort à environ 9 948 €/m² construit, soit 1,8 fois la moyenne affichée à Marbella (5 581 €/m² affiché — idealista, mai 2026). GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
Dossier privé
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Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Casares, Espagne.
Lecture locale
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Casares, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 4 chambres, 578 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Casares, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Casares, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 5 750 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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