Villa
752 m²
2145 m²
5
6
Exhalant opulence et raffinement, cette villa exceptionnelle redéfinit la notion même de vie dans un complexe de golf de luxe. Située sur un terrain surélevé, elle offre des vues panoramiques à couper le souffle sur le parcours de golf et la Méditerranée, tandis que ses vastes espaces extérieurs englobent des jardins méticuleusement entretenus et une magnifique piscine. Enveloppée par de luxuriantes palmiers et une flore abondante, cette résidence offre un sanctuaire extérieur exquis pour un plaisir tout au long de l'année. Baignée de lumière naturelle, grâce à une abondance de portes vitrées du sol au plafond, le rez-de-chaussée se connecte harmonieusement au jardin, favorisant un flux intérieur-extérieur. La propriété est répartie sur 3 niveaux, avec un sous-sol abritant une buanderie, une salle technique et une cave à vin sur mesure. L'accès au sous-sol a été habilement intégré à la propriété par une porte cylindrique dissimulée. Les espaces intérieurs sont élégamment conçus, situés au niveau du rez-de-chaussée - présentant des tons neutres doux et des matériaux uniques qui imprègnent la maison d'un sens d'individualité sans égal. La cuisine, équipée d'appareils Gaggenau de premier choix, met en avant des armoires sur mesure et un îlot de cuisine stylé, tandis que le parquet en bois clair qui traverse la maison évoque une ambiance sereine et tranquille. Les paysages soignés de la propriété, soigneusement agencés dans ses limites, créent un arrière-plan captivant visible depuis le rez-de-chaussée. Le niveau supérieur est dédié aux chambres, chacune avec sa propre terrasse privée et séparées par de superbes cloisons blanches. Le savoir-faire architectural de Vicens & Ramos est évident sous tous les angles, l'impressionnante entrée de la propriété laissant une empreinte durable sur tous ceux qui arrivent. Avec sa position privilégiée en première ligne de golf, ses vues à couper le souffle et un engagement indéfectible envers l'excellence, ce chef-d'œuvre se dresse comme une résidence véritablement incomparable au sein de l'exclusif Finca Cortesin Resort.
Status
Acheter
Reference
TKM-SV1704-GS-10
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
CEO & Co-fondateur
Villa en première ligne de golf à vendre à Finca Cortesin, Casares | Golfside Villa 10
8 700 000 €
Casares, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
8 700 000 €
Surface
752 m²
Chambres
5
Salles de bain
6
Terrain
2145 m²
Adresse
Casares, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 752 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Communauté fermée · Vue panoramique. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
Golfside Villa 10 est une villa de 5 chambres à Casares · Finca Cortesín, Casares, 752 m² construits sur 2 145 m² de terrain. Au prix de 8 700 000 €, elle ressort à environ 11 569 €/m² construit, soit 2,1 fois la moyenne affichée à Marbella (5 581 €/m² affiché — idealista, mai 2026). GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
Dossier privé
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Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Casares, Espagne.
Lecture locale
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Casares, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 5 chambres, 752 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Casares, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Casares, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 8 700 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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