Villa
567 m²
2913 m²
5
5
Puerto del Almendro 21A est une villa méditerranéenne de grande envergure située à Benahavís, édifiée sur un terrain de 2 913 m², avec 567 m² d'espace intérieur et 122 m² de terrasses. Orientée sud-ouest et entourée de jardins matures, cette propriété allie des proportions généreuses à l'intimité, des vues dégagées et un caractère résolument andalou.
Les intérieurs privilégient l'espace plutôt que la complexité inutile. Le carrelage en terre cuite traditionnelle, les cheminées, les détails en arc et les portes à cadre en bois confèrent chaleur aux principaux espaces de vie, tandis que de larges ouvertures les relient naturellement aux terrasses et aux jardins. Plusieurs espaces de réception et de salle à manger offrent une flexibilité pour la vie quotidienne et les réceptions, complétés par une cuisine équipée spacieuse. La propriété comprend également une salle de cinéma dédiée et des espaces de vie supplémentaires, offrant à la maison de nombreuses possibilités d'utilisation sans compromettre les espaces principaux.
À l'extérieur, l'ampleur du terrain devient particulièrement évidente. De vastes pelouses, des palmiers établis et une végétation mature entourent la piscine privée, créant un jardin qui se révèle véritablement substantiel plutôt que simplement décoratif. Des terrasses couvertes offrent des zones ombragées pour dîner et se détendre, tandis que des terrasses plus ouvertes tirent parti de l'orientation sud-ouest et des vues sur le paysage environnant de Benahavís vers les montagnes. La position élevée ajoute un fort sentiment d'intimité tout en intégrant le paysage dans la propriété.
Réparti sur trois niveaux, Puerto del Almendro 21A propose également des caractéristiques pratiques, notamment un vaste stationnement privé et un garage. Sa combinaison d'un grand terrain établi, d'une architecture traditionnelle et d'espaces intérieurs et extérieurs généreux en fait un choix particulièrement adapté à ceux qui recherchent une maison substantielle à Benahavís, avec un caractère déjà présent et un potentiel clair de personnalisation au fil du temps.
Status
Acheter
Reference
TKM-SV2751
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
CEO & Co-fondateur
Villa de prestige à vendre à Puerto del Almendro, Benahavis | Puerto Almendro 21A
3 990 000 €
Benahavis, Espagne
Acquisition
Recevez les informations essentielles sur ce bien et des alternatives pertinentes.
Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
3 990 000 €
Surface
567 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
Terrain
2913 m²
Adresse
Benahavis, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 567 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
2913 m² de terrain. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
Puerto Almendro 21A est une villa de 5 chambres à Benahavís · La Quinta, Benahavis, 567 m² construits sur 2 913 m² de terrain. Au prix de 3 990 000 €, elle ressort à environ 7 037 €/m² construit. Pour repère, le desk Marbella de GADAIT situe les villas prime de Benahavís · La Quinta à 4 000–8 000 €/m² (golf, domaines fermés, juillet 2026) — front de golf, vue mer et neuf se traitent au-delà. GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Benahavis, Espagne.
Lecture locale
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Benahavis, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 5 chambres, 567 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Benahavis, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Benahavis, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 3 990 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
Vous aimerez aussi
Une selection courte pour comparer le style, l'emplacement et le niveau de presentation sans quitter votre recherche.
Autres destinations a considerer
Explorez une selection de lieux rares pour prolonger votre recherche vers d'autres marches de prestige.
Guides utiles
Analyses, tendances et reperes pratiques pour prolonger la visite par une lecture plus strategique.
Sélection privée
Nous mettons ce bien face aux meilleures options disponibles à Benahavis, Espagne et vous envoyons une lecture claire.
Recevez détails + sélection similaire
Newsletter
Faites partie des privilégiés.
Inscrivez-vous à la newsletter Gadait International et recevez les dernières tendances du marché du luxe ainsi que des opportunités exclusives de propriétés d'exception en avant-première.
Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.
