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Villa Karina - Image 1

Villa de prestige à vendre à Nueva Andalucia, Marbella | Villa Karina


7 995 000 €

Villa

722 m²

1959 m²

5

6

Bienvenue à Villa Karina, une résidence exceptionnelle de cinq chambres au cœur de Nueva Andalucía, magistralement développée par Kasa Developers. Établie sur un impressionnant terrain de 1 959 m² avec 722 m² d'espace construit, la villa allie présence architecturale et confort de vie sans effort. De sa façade blanche frappante et de son élégante allée à ses jardins méticuleusement paysagés, chaque détail reflète un engagement envers la qualité, le savoir-faire et un design intemporel.

À l'intérieur, la maison se définit par le volume, la lumière et un flux harmonieux entre les espaces. De vastes espaces de vie en open space, des plafonds majestueux et des matériaux naturels soigneusement sélectionnés créent une atmosphère à la fois sophistiquée et accueillante. Une cuisine sur mesure de designer ancre la maison, complétée par plusieurs salons, un cinéma privé, une cave à vin, une salle de sport entièrement équipée et des installations de bien-être dédiées. Chacune des cinq suites parentales a été soigneusement conçue comme un sanctuaire privé, dotée de salles de bains en suite élégantes et d'un accès direct aux terrasses ou aux espaces extérieurs paysagés.

Le cadre extérieur est tout aussi captivant. Une piscine de style resort occupe le devant de la scène, accompagnée d'un salon avec foyer encastré, de terrasses généreuses et de multiples espaces de divertissement conçus pour de longues après-midi et soirées en plein air. Des cyprès matures et une végétation luxuriante offrent intimité et tranquillité, tandis que la position élevée permet de capturer des vues sur la vallée du Golf environnante, ajoutant un sentiment d'ouverture rarement trouvé dans un emplacement aussi central.

Positionnée à quelques minutes des parcours de golf renommés, des écoles internationales, des destinations gastronomiques raffinées et de Puerto Banús, Villa Karina offre le style de vie qui a fait de Nueva Andalucía l'une des adresses les plus prisées de Marbella. Développée par Kasa Developers, cette maison est un lieu où le luxe contemporain, un design réfléchi et un emplacement privilégié se rejoignent sans compromis.

Status

Acheter

Reference

TKM-SV2315

Construction year

1999

Vue GolfCovered terraceExcellent conditionVue sur jardinVue piscineGuest toiletPrivate terraceSmart home systemCinema roomSaunaUncovered terraceChambre d'amisGymAlarmSecurity entranceTurkish bathSalle à manger

Acheter en Espagne en tant qu'étranger

Pleine propriété · sans restriction

Aucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.

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Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

7 995 000 €

Surface

722 m²

Chambres

5

Salles de bain

6

Terrain

1959 m²

Adresse

Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 722 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Vue Golf · Covered terrace. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

En bref · Desk Marbella GADAIT

Villa Karina est une villa de 5 chambres à Nueva Andalucía, Marbella, 722 m² construits sur 1 959 m² de terrain. Au prix de 7 995 000 €, elle ressort à environ 11 073 €/m² construit. Pour repère, le desk Marbella de GADAIT situe les villas prime de Nueva Andalucía à 5 600–7 000 €/m² (affiché, +6,6% sur un an 2026, juillet 2026) — front de golf, vue mer et neuf se traitent au-delà. GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.

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Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.

Lecture locale

Marbella, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 5 chambres, 722 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 7 995 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Un étranger peut-il acheter ce bien ?+

Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.