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Cerquilla 59 - Image 1

Villa de prestige à vendre à Nueva Andalucia, Marbella | Cerquilla 59


7 950 000 €

Villa

676 m²

2548 m²

7

6

Présentation de Cerquilla 59, une villa contemporaine époustouflante située dans le prestigieux quartier de La Cerquilla, au cœur de la vallée du golf de Nueva Andalucía. Cette résidence exclusive de 7 chambres s'étend sur un généreux terrain de 2 548 m², offrant une intimité inégalée et des vues panoramiques sur la montagne emblématique La Concha de Marbella et la côte méditerranéenne. Son emplacement privilégié la place à proximité des meilleurs parcours de golf, des écoles internationales, des restaurants haut de gamme et de la vibrante marina de Puerto Banús, en faisant un choix d'investissement et de style de vie exceptionnel.

Entrez pour découvrir des intérieurs spacieux soigneusement conçus avec des textures naturelles et des finitions riches. La villa dispose de plafonds hauts, d'éclairages élégants et d'un flux harmonieux entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Les principales zones de vie sont vastes et accueillantes, ornées de meubles sur mesure, de matériaux organiques et d'éléments de décoration soigneusement sélectionnés tels que des œuvres murales tissées et des céramiques artisanales. L'étage supérieur présente un couloir de style galerie tranquille surplombant le niveau principal, avec un accès direct aux chambres qui bénéficient de vues dégagées et de terrasses privées.

Au cœur de la maison se trouve une cuisine moderne équipée d'appareils haut de gamme, de meubles élégants et d'un grand espace de salle à manger en verre encadré par des fenêtres du sol au plafond. La connexion fluide avec les espaces de vie extérieurs inclut une impressionnante piscine avec jacuzzi, des chaises longues de style balinais et une terrasse de salle à manger couverte avec cheminée et barbecue—parfaite pour recevoir. Le meilleur, c'est le court de tennis privé et immaculé au pied du jardin, idéal pour les résidents tout au long de l'année. Cerquilla 59 incarne le luxe contemporain dans un cadre méditerranéen, offrant un mélange inégalé de confort, de sophistication et d'emplacement.

Status

Acheter

Reference

TKM-SV2310

Construction year

2014

Excellent conditionVue GolfVue sur jardinVue piscine

Acheter en Espagne en tant qu'étranger

Pleine propriété · sans restriction

Aucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.

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Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

7 950 000 €

Surface

676 m²

Chambres

7

Salles de bain

6

Terrain

2548 m²

Adresse

Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 676 m² · 7 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Excellent condition · Vue Golf. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

En bref · Desk Marbella GADAIT

Cerquilla 59 est une villa de 7 chambres à Nueva Andalucía, Marbella, 676 m² construits sur 2 548 m² de terrain. Au prix de 7 950 000 €, elle ressort à environ 11 760 €/m² construit. Pour repère, le desk Marbella de GADAIT situe les villas prime de Nueva Andalucía à 5 600–7 000 €/m² (affiché, +6,6% sur un an 2026, juillet 2026) — front de golf, vue mer et neuf se traitent au-delà. GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.

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Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.

Lecture locale

Marbella, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 7 chambres, 676 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 7 950 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Un étranger peut-il acheter ce bien ?+

Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.