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Monte Halcones 3F - Image 1

Penthouse de prestige à vendre à La Quinta, Benahavis | Monte Halcones 3F


1 950 000 €

Penthouse

195 m²

3

2

Un duplex penthouse de deux chambres et deux salles de bains à Monte Halcones, réparti sur deux niveaux, avec un étage d'entrée accueillant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon avec un bureau à domicile, une chambre d'amis et une terrasse, et un niveau supérieur dédié à la suite principale avec un dressing et une seconde terrasse avec piscine privée, le tout offrant des vues panoramiques sur les montagnes, le golf et la mer.

Pourquoi se contenter d'une seule perspective quand on peut en avoir deux ? La disposition est réfléchie : sociale à l'entrée, privée au-dessus. L'espace de vie principal est ouvert sans se sentir exposé, ancré par une cuisine moderne entièrement équipée et des intérieurs raffinés qui ne cherchent pas à en faire trop. L'accès direct à la première terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que la terrasse supérieure propose quelque chose de plus décisif : une piscine privée avec des vues dégagées. La suite principale occupe entièrement ce niveau, avec un dressing et un sentiment de séparation qui compte. C'est un espace contenu, sécurisé et calme—pourtant rien ne semble déconnecté. Cela s'adresse à ceux qui apprécient le contrôle sur leur environnement sans sacrifier la proximité.

L'emplacement à Monte Halcones est mesuré. Suffisamment élevé pour garantir l'intimité et de longues vues, tout en étant à courte distance des infrastructures quotidiennes : restaurants, boutiques et la côte en contrebas. Vous êtes positionné entre le mouvement de la vallée et le calme des collines. Cela convient à ceux qui préfèrent la discrétion à l'exposition, et l'accès sans être en vue.

Ce n'est pas une propriété qui repose sur l'exagération. Elle fonctionne parce que les proportions sont justes, les transitions sont logiques, et les vues font le reste. Si cet équilibre est ce que vous recherchez, organisez une visite et explorez la propriété.

Status

Acheter

Reference

TKM-SV2549

Acheter en Espagne en tant qu'étranger

Pleine propriété · sans restriction

Aucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.

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Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

1 950 000 €

Surface

195 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Référence

TKM-SV2549

Adresse

Benahavis, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Penthouse · 195 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

En bref · Desk Marbella GADAIT

Monte Halcones 3F est un penthouse de 3 chambres à Benahavís · La Quinta, Benahavis, 195 m² construits. Au prix de 1 950 000 €, il ressort à environ 10 000 €/m² construit, soit 1,8 fois la moyenne affichée à Marbella (5 581 €/m² affiché — idealista, mai 2026). GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.

Visite de la propriété


Plans


Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Benahavis, Espagne.

Lecture locale

Benahavis, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Benahavis, Espagne, un penthouse se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Penthouse, 3 chambres, 195 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Benahavis, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce penthouse ?+

Ce bien est situé à Benahavis, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 1 950 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Un étranger peut-il acheter ce bien ?+

Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.