Penthouse
195 m²
3
2
Un duplex penthouse de deux chambres et deux salles de bains à Monte Halcones, réparti sur deux niveaux, avec un étage d'entrée accueillant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon avec un bureau à domicile, une chambre d'amis et une terrasse, et un niveau supérieur dédié à la suite principale avec un dressing et une seconde terrasse avec piscine privée, le tout offrant des vues panoramiques sur les montagnes, le golf et la mer.
Pourquoi se contenter d'une seule perspective quand on peut en avoir deux ? La disposition est réfléchie : sociale à l'entrée, privée au-dessus. L'espace de vie principal est ouvert sans se sentir exposé, ancré par une cuisine moderne entièrement équipée et des intérieurs raffinés qui ne cherchent pas à en faire trop. L'accès direct à la première terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que la terrasse supérieure propose quelque chose de plus décisif : une piscine privée avec des vues dégagées. La suite principale occupe entièrement ce niveau, avec un dressing et un sentiment de séparation qui compte. C'est un espace contenu, sécurisé et calme—pourtant rien ne semble déconnecté. Cela s'adresse à ceux qui apprécient le contrôle sur leur environnement sans sacrifier la proximité.
L'emplacement à Monte Halcones est mesuré. Suffisamment élevé pour garantir l'intimité et de longues vues, tout en étant à courte distance des infrastructures quotidiennes : restaurants, boutiques et la côte en contrebas. Vous êtes positionné entre le mouvement de la vallée et le calme des collines. Cela convient à ceux qui préfèrent la discrétion à l'exposition, et l'accès sans être en vue.
Ce n'est pas une propriété qui repose sur l'exagération. Elle fonctionne parce que les proportions sont justes, les transitions sont logiques, et les vues font le reste. Si cet équilibre est ce que vous recherchez, organisez une visite et explorez la propriété.
Status
Acheter
Reference
TKM-SV2549
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
CEO & Co-fondateur
Penthouse de prestige à vendre à La Quinta, Benahavis | Monte Halcones 3F
1 950 000 €
Benahavis, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
1 950 000 €
Surface
195 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Référence
TKM-SV2549
Adresse
Benahavis, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Penthouse · 195 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
Monte Halcones 3F est un penthouse de 3 chambres à Benahavís · La Quinta, Benahavis, 195 m² construits. Au prix de 1 950 000 €, il ressort à environ 10 000 €/m² construit, soit 1,8 fois la moyenne affichée à Marbella (5 581 €/m² affiché — idealista, mai 2026). GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Benahavis, Espagne.
Lecture locale
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Benahavis, Espagne, un penthouse se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Penthouse, 3 chambres, 195 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Benahavis, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Benahavis, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 1 950 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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